去年，一期景茂誉府自面世以来，多次以月均销量50余套居全市前列、园艺第一。现在，一期房源已进入清零倒计时，仅存111㎡、118㎡和129㎡及少量顶跃改善产品。

　　今年，二期景茂天玺以最新版大平层和叠墅产品震撼面世，跳出园艺影响力，争当行业第一影响力。

　　春节以来，从络绎不绝的到访量、关注量和排号量，二期景茂天玺的“第一”已经拉开了帷幕。

　　景茂集团2008年创建于成都，总注册资金12.8亿元，历经15年的发展，现已跻身中国地产200强 ，综合开发前10强。

　　景茂是以房地产开发为核心的多元化综合性集团公司，目前拥有房地产开发、工程建筑、物业管理、金融投资、商贸管理、文旅产城等六大产业，公司始终秉承“品质地产”的理念，致力于成为“文化卓越、运作专业、产品优良的”中国新生代人居产城运营商。

　　成立至今，集团荣获“四川民营企业100强”、“2021年度价值城市运营商”、“四川省优秀房地产企业”、“四川省AAA级诚信房地产开发企业”、“四川服务企业100强”、“四川省杰出品牌企业第4位”等多项殊荣，所获的每一份荣誉，都是景茂成长的见证。

　　值得一提的是集团旗下的景灿物业，拥有非常丰富的多项目、多业态服务经验，并且于2020年7月取得新三板挂牌上市。作为全国少有的上市物业公司，是对服务质量与实力的充分认可，同时也将服务提升到国际化标准。

　　开发商的实力是房屋质量、按时交房和按时办证的保障；优质的物业服务是入从住后生活质量、小区管理和房屋升值的保障。

　　景茂集团经过15年的探索和创新，产品不断迭代升级，在已经形成的智享系、悦享系、雍享系的基础上，打造了In+生活体系——景茂天玺系。

　　天玺系是景茂结合一线城市先进的开发和居住理念，孕育而生的顶级产品体系，二期大平层和叠墅产品就是天玺系，目的是打造园艺山乃至全绵阳的领袖级作品。

　　二期景茂天玺占地107亩，是园艺山在建在售楼盘中规模最大的，而且也是独立大平层楼盘。

　　大盘的社区配套齐，物业管理好，对区域的拉动力强，自身的升值爆发力强。但这样的大块头和稀缺性，在发展已经成熟的园艺核心区恐怕再难有。

　　容积率仅2.4，在绵阳大平层界中，这么低的容积率，并不多见；107亩的土地，建筑密度低至19.46%。

　　意味着80%左右的土地用来打造社区景观。小区园林60亩，这是绿植和花木的海洋，就像一座浩瀚的园林博物馆，居于此，每天都可以深呼吸。

　　最了不起的是，超时代的创新设计，户户都可以看见中庭园林，所以，景茂说中庭景观60亩也不为过。

　　低密低容和创新设计，目的就是为了让业主享受超宽楼间距。楼间距宽，保证了绝对的私密性和小区内清新的空气，温暖的阳光，流动的花香。

　　从约125—222㎡天玺大平层的全系产品基本实现了0公摊，也就是所有户型的公摊面积都通过面积赠送返还给每位业主。

　　得房率就是性价比，面积段越大得房率越高。比如157㎡得房率约105%、175㎡得房率约107%、222㎡得房率约115%。

　　同时，3.1米的层高，不仅仅是空间大气，更重要的是，确保业主即便是加了地暖装修和豪华吊顶后，仍然有足够的层高。层高同样决定通风采光和阳光的照射。

　　纯板式、两梯两户、地上地下星级入户大堂、独立电梯入户只是最基本的层面。最主要的是每个户型，都遵循2L（居住LIVE+生活LIFE）的设计理念。

　　就是十分重视“居住”和“生活”，房子不仅是建筑，更是家与爱的港湾。天玺大平层把花园和景观系统融入房子，把厅堂系统与居住系统、主卧系统与次卧系统的位置和尺度，细致考究，为每一位家庭成员营造独立且融洽的生活空间。

　　主人第一，就是所有的户型主卧都是大空间大尺度的套房设计，区域与客房公开，确保私密性；而且寝区与休闲观景阳台衔接，让主人有更多的私享空间。

　　当然，最大的创新还是135㎡及以上户型双玄关设计，约5㎡的第二玄关系统，是主人的专属玄关、专属入户空间，确保最大私密化。

　　女人第一，表现在户户U型大厨房，确保女士做饭时，其他人可以在这个区域帮忙摘菜、洗碗，这样的场景，家庭很温馨，女士的劳动成果、奉献精神更加受珍惜，更加受尊重。

　　女人第一，表现在135㎡及以上户型，都有空中花园系统，这在同类产品中极其罕见。

　　即便是135㎡，也有约18㎡，这是女士专属空中小庭院。女主人在这里看风景、练练瑜伽，或者闺蜜在一起喝喝咖啡，聊点私房话题，心情都特别舒畅放松。

　　越兴旺发达的家庭，女主人越受关爱和尊敬。天玺大平层这样的设计，彰显了产品的定位和圈层。

　　增强归家仪式感，125㎡户型设独立玄关，从电梯间即第一时间到达独立玄关，全空间赠送，即可以放置平时的鞋子、雨伞、儿童用具等等，便于让异味留在门外。户户子母门，尊贵大气。

　　135㎡及以上户型设双玄关。222㎡户型则设有独立家政管家系统，进一步确保主人活动空间的独立性和尊贵感，这是绵阳市场上绝无仅有的特别设计了双入户主仆分区系统。

　　为家政管家设计了独立的操作空间，从通道，寝区，既保证了业主在享受24Hr的管家服务的同时，而不被打扰。

　　在满足该户型的功能性的同时，客、餐、厨一体化系的公区让家庭内的厅堂系统最大化呈现，保留足够的沟通和休憩空间给家庭成员。

　　公共区间越大，豪宅属性越强，大平层的霸气越能尽情释放。比如220㎡户型的公区面积高达138㎡；175㎡户型的公区面积高达103㎡！

　　借鉴一线城市的设计理念，每个家庭的需求都会有所差异。所以，在135㎡及以户型，都是四房设计，其中一个作为可变空间，即X空间，它即可以是书房、也可以是影音室、茶室、健身房都可以。

　　175㎡户型的主卧约36㎡！222㎡户型的主卧高达42㎡！而且户户套房设计，每个房间都有独立的卫浴系统，堪称全城首屈一指的豪宅风范！

　　当市面上为L型阳台欢呼的时候，天玺大平层打用的是U型270度环幕阳台花园系统，175㎡户型最宽处约2.6米，总体长度约20米以上；222㎡户型最宽处约2.6米，总体长度约26.7米。

　　这种阳台设计的灵感来源于采用新加坡、迪拜等城市的空中花园的模式，成都麓湖的高层产品也比较类似。

　　他们把绿色植被和鲜花通过超大的阳台移植到空中的每家每户，远看就是一栋栋垂直的风景线，非常美丽、壮观。

　　270度大阳台，不仅让整个厅堂更加的开阔、通透之外，更可以在某个区域满足女主人养花养草的爱好。

　　想象一下，等你入住以后，到了春暖花开的季节，家家户户阳台上鲜花满台，花团锦簇的情景，那是多么的美啊！

　　此外，这种设计还引入了别墅产品的前厅、中庭、后院，把国人的院子情节完美的呈现在高层建筑中，让业主不仅能享受到庭院带来的舒适和尊贵，还能感受到普通别墅不具备的通透性和视野。

　　作为顶级豪宅开区，二期天玺非常注重居住的体验感。107亩的超大组团，全是住宅，没有商业区吵闹的繁扰。景茂誉府的商业，全部安放在一期，居住的体验感和纯度第一。

　　作为叠墅产品，仅有108套，叠墅整体抬高4米进行配置，确保地下室都在地面以上，永远不怕采光不好和防水系统有问题，所有空间都是100%的利用率。

　　别墅和平层自然区隔，高低错落。标准层高3.3米。无论是中叠、还是下叠，都将拥有负一层花园和一层花园，而且户户大赠送。

　　景茂天玺与景茂誉府面对面，处于园艺核心地段园兴西街。这里是园艺山人气、商气、文气、医疗健康和城市景观最丰富的地方，可以说是集万千宠爱于一身的神仙级配套。

　　商气：上马新村、上马故事（拟建）、园艺会议中心、乐荟城近在咫尺。一期自带约5000㎡的公寓和底商，满足业主吃、喝、玩、乐、购“一站式”消费体验。

　　文气：周边有九洲智能幼儿园，太阳城少年宫幼儿园、砂砾蒙氧幼儿园等，周边有玉泉路小学、博雅小学，还有东辰、南山双语、绵阳外国语、绵中等名校族拥。

　　最值得一提的是，项目周边还在建设两所优质学校：博雅二小和科艺二小。教育公平时代，作为教育名城的绵阳，新建的公立小学无一不是双核双优。

　　医疗健康：附近的有即将建设的科技城医院（总投资约25亿元，三甲综合），旁边的西财天府附属医院（三级康养医院）9月开建。

　　详见昨日推文：这所高校在直管区建三级医院，十个在建楼盘直接受益！五个方面影响绵阳！

　　据悉，除了附近的科技城人才公园，项目外面还有一条宽30米长1.5公里的城市绿廊（由项目东侧到科技人才公园，已经开始建设）；项目对面还规划了一个占地近30亩的美能运动公园，定位打造生态自然、活力健康的城市运动公园。

　　北面通过九州大道可到达市中心长虹大道、游仙区、经开区；东面通过园艺街，快速接驳高新区成熟商圈、火车站、万达商圈；西面上二环内达全城各个区域，外接高速通往成都、德阳、广元、遂宁、南充等周边各个城市。

　　九个方面的第一，为绵阳最新版大平层和进阶换代的叠墅保驾护航。好房子，好人生，大房子，大楼盘，进入优秀的人居圈层，就在景茂天玺。