记者近日从成都市住建局了解到，作为成都市“八街九坊十景”项目之一的耿家巷崇德里街区，有望在年内完成更新。那么，这个拥有成都中心城区保护至今最为完整的祠堂建筑区域，将会实现怎样的“蝶变新生”呢？本报专访了中建西南院城市设计研究中心总建筑师邹莺，她向记者介绍了《耿家巷崇德里历史文化风貌片区保护规划》（以下简称《保护规划》）的相关内容。
据邹莺介绍，耿家巷崇德里历史文化风貌片区结构为“一带串两片，两街十二院”，“一带”即耿家巷，汇聚成都清代、民国、近代与当代特色建筑的特色商业带。
“两片”指邱家祠片区和崇德里片区。其中邱家祠片区保留并延续片区纵向展开的四合院格局，崇德里片区以四合院形式组织片区空间形态。
“两街”指龙王庙正街和镋钯街。其中龙王庙正街展现成都清末民初时期街巷特色的历史型街道，镋钯街是展现成都当代繁华市井生活的特色型街道。
“十二院”指邱家祠片区和崇德里片区保留的10处院落和建议规划新增的2处院落。
据介绍，街区中的邱家祠堂，是“湖广填四川”时从广东移民至成都的邱氏家族祠堂，是成都中心城区保护至今最为完整的祠堂建筑。新中国成立后，邱家祠堂全部转为直管公房，并作为住宅使用，保护规划开展之初还留有居民38户，其中仅有两户属于当年的邱氏家族。
在建筑风格方面，邱家祠堂属于川西民居风格的四合院，主体为砖木结构，现存三进。“邱家祠的大门如今已是难得一见的大宅门，门头脊高格红漆的大门配上雕花门墩，牛腿上还有祥瑞饰物。”邹莺向记者介绍。
龙王庙正街北侧，街区结构为四合院与梳子状街区融合形式，三进院落的四合院是清末时期成都最标准的四合院结构，布局合理、紧凑，也是耿家巷片区主要采用的院落形式。
根据《保护规划》，在实施更新时，将对历史保护街区核心保护范围内所有文物保护单位、历史建筑进行编号并分类保护。以邱家祠堂为例，《保护规划》为其“量身制定”了更新措施，细到屋顶、墙、门窗、基座等每一处如何进行修复和处理。
邹莺表示，根据《保护规划》，耿家巷崇德里历史文化风貌片区的街区风貌定位为“蜀都韵味”，重点展示清末时期成都民居特色风貌，以“百年祠堂，文博里巷”为主题，以邱家祠堂为核心、川西院落群为特色、创意文博为主导功能。
“延续历史格局，保留10处历史院落，新增两处开放院落；打通步行廊道，展示历史建筑——拆除核心保护范围内严重影响历史风貌的违建，打通巷道并展示历史建筑。具体通过对龙王庙正街46号建筑（非历史建筑）底层架空形式，打通连接东升街与龙王庙正街的内部巷道。”邹莺向记者介绍，与此同时，定型为保护历史型街道的龙王庙正街，将延续原有尺度、格局与风貌，在业态、建筑风貌、景观上进行统一规划，延续极具特色的历史型街道；特色型街道耿家巷，延续传统风貌，提升传统风貌建筑，沿街多层居住建筑进行重点整治改造；提升沿街业态品质，塑造特色步行空间。
历史型街道严格保护街道尺度。沿街保护建筑比例较高，为保护或恢复历史文化记忆，街道改造应包含道路断面、沿街立面、街道家具、标识标牌等多方面内容，最大程度还原历史街道特色。
特色型街道应与历史型街道风貌相协调，并塑造尺度宜人、彰显特色的街道步行空间。该类型街道改造以道路断面与沿街风貌为主。
景观型街道以优化街道步行体验与绿化空间为主要目的，该类型街道改造以道路断面改造与街道景观设施为主。
《保护规划》还提出街道分类整治规划两大原则——保护原有“梳状街”格局，延续历史街道的空间感受与传统风貌。
此外，《保护规划》提出院落格局保护规划的两大原则——严格保护原有院落格局；如有新建，新建建筑肌理必须延续历史格局。
“具体措施包括原有院落数量不改变，街区内现存10处院落及若干小天井整体保留；原有院落尺度不改变，原有院落占地面积不改变，不加盖屋顶，四合院建筑高度不改变；‘前街后院’布局模式不改变，包括院落的进入方式不改变，院落临街入口不扩大、临街商铺格局完整保留等措施。此外，如有新建，新建建筑延续院落形式，新建院落不突破原有院落基本尺度。”邹莺表示。
在景观打造方面，《保护规划》提出利用景观元素讲述历史故事。龙王庙正街西侧入口通过广场景观设计，借用地面铺装设计与互动装置讲述消失的金河故事；邱家祠入口通过广场的地面铺装、灯柱、灯光互动设计等景观元素设计，将客家文化与历史故事融入其中。
在功能定位方面，遵循活化街区、注重公益、促进保护、服务公众的原则。规划的三类主导业态为文博展览、时尚消费、精品民宿。
在业态布局方面，与历史建筑“前街后院”特征相适应。临街面布局时尚消费类业态，内部庭院布局文博展览与精品民宿。
此外，《保护规划》还提出通过街道步行空间改造，增设专门的外摆摊位，围绕古树名木增设小型公共空间，延续龙王庙正街极具市井气息的街道氛围。（成都日报锦观新闻记者 袁弘 图据中建西南院 制图 江蕊松）
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