据凤凰网房产杭州不完全统计，本周杭州十区仅6个项目领出预售证，入市房源511套，相比上周新房市场齐刷刷领证的热闹场面，本周入市房源锐减近7成。

　　虽然本周领证的项目不多，但有2个项目是首次开盘，分别是上城金茂府和滨江杭铁·枫揽华庭。

　　上城金茂府首开60套房源，主力户型为188-232㎡，精装均价47600元/㎡。

　　项目位于丁兰板块，步行范围内，项目配套比较丰富，商业方面有山姆会员店、丁桥天街，文体方面有丁兰文体中心，景观方面有桃花湖公园，交通方面，距离地铁3号线桃花湖公园站和同协路站均不到1公里。

　　小区规划了16幢4F叠排住宅，共156户，户型面积为192-278㎡，总价在900-1500万之间。

　　从外立面上来看，楼幢采用的是局部石材 铝板 玻璃，在当下这个“内卷”的市场中，反而显得中规中矩。

　　不过在公区方面的打造，显得更有诚意。整个园林景观为中轴对称，组团式绿化，门前都有小花园，小区入户处也配置了景观水池，而且配置了会所。

　　目前售楼处和示范区已经开放，对千万级预算的改善家庭来说，属于比较不错的选择。

　　另一个首开项目——滨江杭铁·枫揽华庭，位于未来科技城板块，首开64套房源，主力户型为185-223㎡，精装均价36100元/㎡。

　　项目在建筑设计上，特地邀请了绿城gad蒋愈团队操刀，外立面用材采用四面铝板 陶金边框 大面积玻璃。

　　在园林景观方面，滨江打破了以往市场固话的产品标签，复刻安缦酒店度假生活场景，设计了一个异型的景观水池。

　　最重要的是，小区全盘套均约200㎡，纯粹的大户型配置，未来科技城也拥有了纯粹的豪宅项目。

　　本周其他4个项目均为续销盘，萧山为本周的供应大户，共有2个项目入市，分别是位于萧山市北板块的中海·璞翠云集和位于义桥板块的伟星·滨映时代府，2个项目总房源量280套，其中中海·璞翠云集加推180套房源，主力户型为110-132㎡，精装均价34000元/㎡。

　　项目于“5.9”新政后有过一波强大的热度，就在上周末售楼处因接待全国看房团而不得已暂停接待本地客户，此番加推也算是趁热打铁。

　　据悉，项目首开中签率为87%，算是将将够上摇号。而这次有了“5.9”新政的影响 项目大手笔提升四面铝板的回馈方案，想必此番加推会成绩斐然。

　　此外，位于运河新城的映运轩也迎来了加推，共88套房源，主力户型97-116㎡，精装均价29500元/㎡，不管是外地客投资还是刚需落地，主城区总价300万级的滨江造项目，着实是比较诱人的。

　　本周虽然领证项目不多，但是建筑形态上比较丰富，除了高层，叠墅，本周还有联排这样的低密项目加推。

　　它就是位于富阳银湖板块的杭州云山院子，共19套房源，主力户型为165㎡，毛坯均价35000元/㎡，总价在530-735万之间

　　一则是因为公示中签率的项目多达21个，二来是因为上周红盘厮杀的场面终于有了结果。

　　本周无一项目触发社保排序，最低中签率项目为海威中天·向云晓著，278房源，共吸引1812户家庭登记，整体中签率15.34%。

　　紧随其后的是绿城·宸岸印月里，56套房源，共吸引350户家庭登记，整体中签率16%。

　　与之中签率不相上下的还有2个项目，分别是绿城·溪映明月的16.14%和中天海威安樾杭璟府的16.25%。

　　此外上周首开的招商·杭著臻邸，最终90套房源，共吸引523户家庭登记，整体中签率17.21%。

　　不过虽然有7个项目都进入了摇号流程，而且中签率都很低，但是在红盘厮杀的场面下，有不少项目成了炮灰，他们纷纷落入了无需摇号的境地。

　　不过其实，对于有些项目而言，无需摇号才能更好的出货，在当下市场，不能仅用中签率作为评判项目好不好卖的唯一标准。

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