广东“以水为财”，无论是哪一次楼市周期，有没有江景一直是物业等级的标尺。

　　上个世纪90年代，广州官方把“河南”作为重要的工业基地，广州最贵的豪宅小区出现在工业大道旁的滨江西；

　　到了本世纪初，随着珠江新城CBD的崛起，更适应富豪生活方式、圈层应运而生。

　　以汇悦台为代表的洋房，又成了新式豪宅的代表。截止现在，30万+/平的成交价仍占据了房价塔尖。

　　那么，随着珠江新城发展逐渐饱和，广州有哪里会出现下一个人居“制高点”呢？

　　今年，官方把资源集中到白云，从规划、产业，到基建、商业，都做出了密集提质动作。

　　先是官方确立了，白云305平方公里的土地划入主城区，占据了“半壁主城”；

　　紧接着网易有道、百度、海南睿电等近50家优质企业和协会与白云签订合作协议；还有广州白云站TOD粤胜广场，将于下半年全面开业。

　　随着一系列重磅项目落地，白云在珠江西航道圈下了一个“湾区新岸片区”，规划打造下一个“珠江新城”。

　　看过广州江景房的朋友都知道，珠江高质量发展带足足有75公里，每一段也有高低之分。

　　几乎所有CBD区域，越是靠江的房子，就越贵。南向望江的房子，也比北向望江贵很多。

　　在二手市场上同一段航道的两岸房价，南向望江的最高可以达到北向望江的2到3倍：

　　过去，广州人曾有“宁要河北一张床，不要河南一间房”的说法，也体现了买家对南向望江的北岸豪宅，认可度更高。

　　目前，广州主城能够坐拥南向江景，并且有新货供应的，只有西航道、金融城、后航道。

　　更重要的是，今年广州一线宗，而同期宅地总供应总量93宗，江景地占比只有大约1%。（来源：供地蓝皮书）

　　相比前航道，江语上品苑所在的白云西航道，景观宽度能达到800米，有更开阔的视野。

　　江语上品苑直面的江景，干净而纯粹，带来一种既在城市中心，又能享受“与世隔绝”的超脱感。

　　它既能享受所在湾区新岸蓬勃发展的“成长性”；又能享受扎扎实实的“价值感”。

　　它从这条限量级江岸线上“生长”出来，代表着广州下个10年的江居生活图鉴。

　　江语上品苑画出了一个前瞻性的蓝图：除了给你最舒展的江景，还想让江景融入你的生活。

　　与西航道相依而生的关系，让江语上品苑天然地在江景打开方式上，与其他盘有很大差别：

　　一方面，它打破了广州标杆豪宅与珠江的物理距离，比前辈汇悦台、凯旋新世界还要近。

　　另一方面，项目的江景面达到约800米，业主每天都能欣赏到IMAX级巨幕江景。

　　这样的资源条件，最大限度地满足了广州人的江景信仰，在家里就可以沉浸式看江。

　　要知道，按官方2019年出台的《广州城市设计导则》，江景建筑退距至少约100-200米；这就意味着，江语上品苑这种亲江度，已经接近天花板。

　　未来，江语上品苑的业主们下楼步行几步，就能享受大草坪，在公园放放空，吹吹江风，看着夕阳缓缓落下...

　　在硬件方面，为了实现江景资源最大化，江语上品苑特别将社区整体抬高15米！宛如一座“空中花园”。

　　15米是什么概念？相当于5层多楼的高度，住在项目一楼，就相当于别家小区的5楼。

　　住在这么高的“花园”之上，业主的每一次归家，都是一次相当于登峰的体验，尊贵感满满。

　　为了让业主获得最佳的观景视野，设计师把楼栋设计成一字型退台式排布，几乎所有楼栋都能实现南向望江。

　　项目发挥了天然退台式优势，实现“引江入园、园中有江”，呈现了一幅立体园林景观。

　　从酒店式落客区、院落式邻里交流空间、星级泛会所，到全龄活动场地、无界泳池...层层递进，在社区空间注入了中式哲思。

　　在软件方面，江语上品苑联袂了物业中的“头等舱”——国家一级资质物业的绿城物业，采用最高端的悦系服务标准。

　　业内人都知道，绿城服务在杭州G20峰会期间，以东方礼仪展现了中国礼仪之邦的大国风范。

　　它还是故宫“六宫三斋一阁”、中国国家图书馆等的服务商，在世界级舞台中，绿城已成为品质服务的代名词。

　　另外，像亚洲十大豪宅之一的上海·绿城玫瑰园、中国十大豪宅之一苏州·绿城桃花源...这些知名豪宅，都是绿城物业服务的标杆案例。

　　不仅有24小时工程在线、门岗警犬巡逻；连宠物寄养、护送孩子上学、车辆养护、健康监测等360°细节都兼顾到位，让业主享受尊崇的归家礼遇。

　　这样的优质服务，放在整个中心区也不多见，更是为广州新一代豪宅带来新标准。

　　比如，项目在售建面约125-319㎡大户型，从面积设定之初就保障了圈层的纯粹性。

　　比如，大平层做到正南瞰江、高层楼栋为西南望江，层高仅为8-26层的独栋设计，真正的低密人居。

　　留意这个L型的阳台，包裹了270°的江景视野，从客厅贯通卧室，长度约为24米！

　　这是什么概念？按照成年人每步55CM的标准，需要走上43步，才能游览完整个阳台。

　　在“跑道式阳台”摆上瑜伽垫，放上动感单车，或设置高尔夫球道，你可以一边沐浴阳光，一边无界观江，感受度假般的惬意。

　　这种270°的通透，你在深圳湾壹号也会找到“同款”，浩瀚烟波的江景仿佛被平移到了室内。

　　江语上品苑采用IMAX玻璃幕墙设计，让自然无界融入生活中，做到极致的“引江入室”。

　　当然，牛的不只是约319平大平层，即便像约214-265平户型，也极致地发挥出新规后产品的大尺度居住体验。

　　比如建面约214平户型，实用率超过100%，客厅、餐厅、阳台采用一体化的设计，面积也有上百平。

　　家族聚会、生日party、品酒品茗、艺术鉴赏...室内和乐融融，室外的城市繁华+浩瀚江景，一起陪同见证。

　　比如，奢侈地做到三梯两户，不仅业主专梯专户，保姆也有专属电梯。电梯间的位置也可以当成专属的空间使用，私密性更强。

　　再比如，项目与华为签署了合作，家里引入了华为智能化交标，每一个细节有聪明的“大脑”。

　　像红外人体传感器、中控屏、小艺管家、情景面板...都是标配（以实际交标为准）。

　　从走廊的PM2.5三合一传感器，到长辈房的AI摔倒监测，再到儿童房的紧急呼叫联动，每一项都是对住户的关照。

　　综合来看，在群雄争霸的广州市场，江语上品苑不论是地段、资源、圈层，还是产品，都做到了仅此一个，别无二家。

　　按照规划，项目还将配建一所12班幼儿园、一所15班幼儿园、一所54班九年一贯制学校。

　　同时，项目还会打造约8万m2高端商业体，业主下楼就可以看电影、逛街、看展览...一切family day的精彩节目都可以不重样。

　　随着史诗级利好的释放，广州买家的购房门槛和成本一次性打下来了，新的机遇已摆在眼前。

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