历经三十年时光淬炼，高新区已经成为“全国169个国家级高新区中增速位居第一位”（来源：澎湃新闻），占据全国科技创新领域第一梯队，2021年GDP达到2681亿元，约占西安GDP25%，成为全球存储芯片重要的生产基地。

　　曲江新区已经成为“全国一流文化旅游目的地”（来源：西部网），荣获多项“国家级头衔”，曲江文化成为“中国文旅产业第一阵营”（来源：人民网），以“文化+”为战略抓手，曲江文化作为文旅行业“国家队”（来源：人民资讯），助力曲江品牌从西安走向全国，成为国内文商旅重要品牌之一。

　　两大开发区一直在并肩前行，但在漫长的发展之中，曲江文商资源始终没有和高新核心区邂逅，让市场为之一叹！但在2022年6月份，曲江文商集团正式“控股”檀境项目，让西安两大开发区核芯资源终于聚首。

　　与此同时，响应国家号召，稳定房地产市场，曲江文商作为本地国企，携手一线民营房企，以国企实力赋能项目未来，也为陕西地产行业提供了经典范本，从此之后，本地国企“联合”一线民企开发，终于有了一种全新的模式。

　　换而言之，从6月份开始，曲江文商·檀境登陆高新CID未来之瞳，一种从内到外的品质革新，已经悄然开启！

　　在曲江文商进入高新CID以来，檀境项目开发转变节奏，从“等待”到“转动”，一切水到渠成！

　　曲江文商隶属于曲江文化产业集团（连续10年被列为全国文化企业30强）全资直属国有企业，被誉为“文化商业旗帜企业”，长期以来，在陕西打造了众多经典之作，例如：大唐不夜城、曲江创意谷、芙蓉新天地、陕西大剧院、雁翔广场、大雁塔北广场、碑林文化景区、小雁塔历史文化片区综合改造、曲江文创中心等，众多享誉全国的作品，不仅成为文化地标，更是成为西安文商产业的“压舱石”。

　　与此同时，“大唐不夜城”的图文标识（即“曲江文商”商标），也成为陕西省知名商标，虽然在此前曲江文商集团已经投资不少品牌房企，助力一线房企稳健开发，但使用“大唐不夜城”LOGO，“檀境”项目还是首个住宅，因此，曲江文商·檀境诞生，对于曲江文商集团来说也是具有里程碑式的意义。

　　曲江文商控股项目之后，一切进展很快，6月份，双方正式签约，檀境承接国企注资，正式更名为“曲江文商·檀境”，成为曲江文商旗下首个带企业标识的住宅项目；7月份，曲江文商全面接手项目，从内部管理到外部公示，全面输入国企力量，让项目气场焕新；8月份，曲江文商开始为项目批量解押，办理此前客户手续，将项目所有关节打通。

　　为什么曲江文商大手笔投资檀境，在极短的时间之内，让项目再次满血归来？关键还是项目潜力十足！

　　为什么曲江文商如此看重檀境？关键还是占据核芯位置，在高新区规划之中，这里是“一核”的中心板块！

　　2019年，高新区为了加速发展，重新制定规划，打造“一核、两轴、四区”，围绕着高新CID（中央创新区）未来之瞳板块，擘画千亿级资源投入，打造未来“三十年的主战场”，让高新区更上一层楼。

　　随着西安不断投入高新CID板块，目前“三重趋势”已经标注了板块的发展势头，让市场翘首以盼：

　　其一，板块房价“破窗效应”：随着高新CID未来之瞳南侧新房价格破壁，龙湖洋房产品价格打破3万/㎡、底跃产品价格打破4万/㎡，市场对于未来之瞳有了新期待。按照“破窗效应”理论，随着新房价格破壁，未来板块的3-4万/㎡案例将逐步增多，未来之瞳北面的优势也变得越发明显，被市场普遍看重。

　　其二，未来之瞳“马太效应”：2018年“西安丝路国际金融中心核心区发展规划”发布，高新CID正式诞生；2021年升级为“丝路科学城·中央创新区”，板块不仅迎来地铁6号线、国际医学中心、高新一中一小新校区等，还有一系列重磅项目。

　　西安丝路国际金融创新中心（投资30亿元）、西安文化国际传播中心（投资13.9亿元）、陕建股份总部（投资22亿元）、林凯洲际大厦（投资19亿元）、智德通AN国际大厦（投资20亿元），还有永安渠海绵城市生态公园（投资6亿元）、未来之瞳·瞳系列公共建筑（投资39.9亿元）、永安渠商业街（投资189亿元）等，这些规划建设都让未来之瞳预期更加高涨。

　　其三，品牌叠加“聚集效应”：作为高新CID未来之瞳北核芯，随着曲江文商、西部机场、紫薇地产等“国企品牌”影响力叠加，板块的中心价值将“强者愈强”，紧邻五星级韩国新罗酒店、永安花谷公园（规划建设中）、永安渠公园及商业街（公园建成），此外，还有一大批中小学用地指标。

　　在高新一中一小新校区板块住宅供应基本告罄之后，未来之瞳核芯区，已经成为高新CID顶尖存在，又有五百平米大宅压轴，再次解密了板块未来发展预期！

　　当然，除了卓越的地段之外，最关键之处，还是檀境项目的产品设计出类拔萃，在高新CID占有重要话语权。

　　其一，低密小高“创新”：开西安产品之先例，让初改户型拥有“豪宅化”特征，让大平层“仪式感”更胜一筹！

　　约113㎡三居室，竟然四开间朝南，约12.8米面宽；约125㎡三居室，270°转角厅设计，这是一般170㎡大平层才会出现的设计特点；此外，还有约178㎡大平层，270°转角厅设计，中西双厨规划，酒店式主卧套房设计；约200㎡大平层，四面宽三室朝南，南北通厅设计，可规划中西双厨。

　　其二，改善奢享“高配”：以多功能下沉式景观庭院会所，点睛曲江文商“文化+”生活，打造项目改善精品软实力！

　　目前，西安高端产品领域普遍在“降标”，一些豪宅产品已经不再配置恒温游泳池，但曲江文商·檀境定位改善，打造多功能下沉式景观庭院会所，如今已经全部兑现，不仅规划有观景恒温游泳池，还有休闲书吧、儿童玩乐区、健身休闲等配套，一边欣赏景观，一边快乐休闲，让全龄段客群奢享愉悦体验感。

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