猛然一看，1000万级的预算，很多人觉得在南京几乎可以横着走。但细想来，市场进入改善时代，于眼光挑剔的改善客而言，

　　20余载大成河西，为南京城市代言。无论是老城的焕新，还是新城的崛起，河西是恒定的参考和对标，亦是难以超越的“宇宙中心”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而今 ，伴随奥体建设最新城市大片《你的河西你的路》的正式发布，不仅让众人重温河西20余载波澜壮阔的发展史，更代表河西第二座“丹若园”——

　　当承载南京城市发展高光的河西，遇上精耕22载、更懂河西的奥体建设，打造出河西年度改善压轴钜作源尚丹若！亦是南京千万级置业的优选之作！

　　从一片滩涂到如今集现代化、国际范于一身的终极置业的理想之地，河西新城20余载风华蝶变，大成！‍‍‍

　　2001年十运会的哨声响起，也吹响了彼时正在“沉睡”中的河西。在千载难逢的历史机遇下，浩浩荡荡的河西开发与建设就此拉开大幕。

　　随后2005年全运会、2013年亚运会、2014年青奥会等重大体育赛事紧锣密鼓的进行，奥体中心与河西CBD16栋标志性建筑日新月异，河西发展也如巨龙腾飞，一路高歌猛进。

　　从河西金融城1.0时代到互联网2.0时代再到如今河西南鱼嘴商务区3.0时代，20余年间一条黄金中轴江东中路记录着河西从1.0到3.0的精彩迭变。

　　一路向南，如果说河西是当下南京的城市名片，那河西南便是南京未来发展进程中瞩目的高光。‍‍

　　源尚丹若正落位于河西南高端中央居住区板块，河西“豪宅天团”环伺周边，城市顶配资源尽在左右。现在足够瞩目，未来亦有高光。

　　位于河西鱼嘴CBD三期的河西第一高楼，约498.8米的超级地标启幕，勾勒出南京城市天际线，阿里巴巴江苏总部、滴滴、360华东、小米科技、京东集团等互联网巨鳄相继入驻，金融城四期蓄势待发，驱动南京向国际化发展的时代使命。

　　地铁S3号线号线（西延）双地铁环伺周边，更有江东南路、扬子江大道、绕城公路等城市主干道，立体交通通达全城。

　　IFC、华采天地、金地中心、龙湖天街、嘉华国际中心（在建）、4号综合体（规划）等城市级商业体在列，国际繁华生活秀场可能就在你家“楼下”。

　　周边教育配套也足够“饕餮”，临近南师附中邺城学校、河西外国语学校、南外河西中学。此外项目北侧还规划幼儿园、小学以及中学用地，尽享高密度优质教育资源。

　　（本文章对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

　　明基医院、南京儿童医院河西院区、南京国际医院（建设中）等城市顶配医疗资源在侧，为家人的健康保驾护航。‍‍‍‍

　　“一江一河三公园”的板块景观布局。河西国际友谊公园、鱼嘴生态公园、滨江公园、秦淮新河风光带等主城稀缺生态，既有永不落幕的繁华，又有自然绿意相伴。

　　南京眼、青奥中心、保利大剧院等城市级人文地标，也为城市中产们的业余生活增添趣味与活力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　作为河西新城的重要开发者与建设者，奥体建设见证着河西从无人问津的滩涂到炙手可热的“宇宙中心”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　22载的精耕不辍，从拓荒土地到深耕土地再到敬畏土地，奥体建设终在河西人居发展史上留下浓墨重彩的烙印。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　2003年第一座“植物园”系作品——清竹园面世，是奥体建设在河西高端人居版图中的辉煌提笔。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　此后，木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园、青奥村，到封藏的丹若园，“八园一青奥”穿越市场周期，成为河西人心中的品质标杆。

　　奥体建设也成功晋升为河西人居的“金字招牌”，在河西人心中始终留有一份可贵的“偏爱”。

　　当然，说到奥体建设也不得不回望，作为奥体建设22载集成大作，丹若园在上半年缔造的难以复刻的楼市。

　　逆势首开约16%的摇号中签率，创下2022年南京千万级大宅中签率纪录。2023年上半年，丹若园收官中签率低至14.8%，创下上半年南京摇号中签率纪录。用时近90天，两开两罄，揽金约38亿元！

　　而今，2023年上半场掀起狂风巨浪的“丹若”余热还未褪去，2023年下半场，奥体建设携手中建信和，国央企联合，为河西带来第二座“丹若园”源尚丹若，续写“丹若”！

　　中建信和地产，是世界最大投资建设集团、世界500强第13位中建集团旗下骨干企业——中国建筑第五工程局有限公司旗下的城市运营服务平台。依托央企背景，中建信和地产肩挑品质和社会责任，以高标准的精细化建设在五大板块激发城市活力。

　　源尚丹若作为奥体建设打造的“植物园+”全新丹系作品，既承袭“植物园”系22载的匠心沉淀，又不乏楼市新时期产品的升级与进化。

　　同时源尚丹若作为”河西第二座丹若园“，以248席区域在售/待售唯一建面约198㎡纯粹改善人居作品，也为河西人居市场注入高光与活力，南京千万级改善人居的“年度压轴爆款”已提前预定！

　　当看完源尚丹若的超前“剧透”，疑虑尽数散去，最后只剩更高的期待与惊艳的等待！

　　首先，项目力邀三大顶级设计大师团队联袂执笔，打造河西千万级改善首选大宅，将其对高端生活方式的理解，植入到生活的各处细节。

　　效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

　　南京邦建都市建筑团队+上海魏玛景观+香港郑树芬室内设计事务所，从建筑立面到社区景观再到室内设计，皆由三大顶级大师团队联袂，这才是区域终改大宅应有的“炫技”。

　　源尚丹若4栋楼采用围合式布局，南北楼间距约80米起，中轴对称设计，四栋建筑均匀分布在小区的四个角落，最大程度保证每栋楼通风、采光、观景的平权性。

　　效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

　　置身繁华主城，开窗即是满园胜景，这样的优雅闲适的生活谁人不向往呢？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在景观的设计上，源尚丹若在约1.8万㎡的占地面积，打造高达约9000㎡的景观体量！在寸土寸金的南京城市中心，整个小区一半的面积都在做景观和绿化，这样豪奢的手笔，足见源尚丹若的诚意与匠心！

　　效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

　　源尚丹若打造建面约1800㎡酒店级会所，这样奢阔的会所体量放在整个区域也非常抗打。同时，在整体设计以精品酒店的风格为范本，洋溢着隐奢格调的生活气场。

　　效果图，景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意，最终呈现效果以实际交付为准

　　在会所功能上涵盖云翡泳池（配儿童泳池）、莫奈书吧、健身房、瑜伽室、会客区（莫扎特湖畔）、水吧等业主社交的高级生活场域。

　　（具体的功能、布局及运营方式及内容，交付后可能会做调整，最终以交付后的实际运营方案为准。）

　　在户型设计方面，源尚丹若更是大惊喜！整个小区的主力户型仅有建面约198㎡的科技大平层一种。纯粹的改善大户型，划定纯粹的专属圈层！真改善人居的第一步，便是感受“同质而居”的美好。

　　本户型图示意参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、隔墙大小等略有不同，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

　　LDK一体化的横厅布局，加以约6.2m的开间尺度，为当代改善家庭营造多元、舒适的生活场景。

　　双套房设计，全朝南配置，全屋带飘窗，让家庭成员都拥有私密从容的生活品质。

　　年关将至，在本年度河西土地稳定且慷慨的输出下，“河西豪宅天团”的队伍日益壮大，千万级豪宅产品相继入市，逐步解渴高端市场的置业需求。

　　于高端买家而言，有千载难逢的高端人居盛宴，任君精选，这无疑是“最好的时代”。

　　于房企而言，前有标兵，后有追兵，如何在竞争已进入白热化的高端人居市场中，做到产品的差异化、需求的高度匹配，最终赢得客户的青睐。这是占位河西的房企当下急需考量的重要课题。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而源尚丹若是奥体建设为河西带来的第二座“丹若园”，更懂河西的奥体建设站在丹若园这个“巨人的肩膀”上打造的升级迭代之作，定不负压轴期待！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　年初的遗憾，终归在年尾得到化解。如果你错过了丹若园，那请不要错过源尚丹若！

　　最后强调一下：源尚丹若将于本月公开建面约5000㎡的实景示范区，欢迎各位届时莅临品鉴！