在太平河片区3公里水岸线上,将建设美术馆、音乐厅、博物馆三大文化地标。其中美术馆已率先开工,年底主体至正负零。
商业配套部分临水而建,规划建设一座300米超高层商业地标,结合轨道站点一体化开发;另外将对标成都太古里,自古城路至太平河打造特色滨水商街。
最新地铁规划显示,4号线途径谈固北大街,至学府路东延后转向西行,沿学府路进入太平河片区,并与2号线在农科院站交汇。
此外,太平河片区还规划了5块共计232亩的中小学教育用地,包括3处中小学、1处小学、1处青少年实训基地。目前,中小学概念设计方案已经完成,正在
太平河片区,藏着石家庄“下一个10年”的发展金钥匙。预计3-5年时间,这里将成为石家庄的“
。规划用地约553公顷的太平河片区,把超3/4的土地用在了滨水特色公共文化、商业娱乐、休闲度假这些高标准配套,留给居住用地仅117公顷,容积率不超过2.0,将悉数规划高品质生活社区。
在无与伦比的“板块赋能”下,属于太平河片区的“高改时代”已来临,这里将成为环境更好、配套更优、产品更纯粹的
。9月28日,城发投集团所属建发集团摘得太平河片区两宗住宅用地。据猛哥了解,[2023]062号地块将建设包含叠拼、联排、洋房和高层在内的高品质住宅,[2023]063号地块将打造引景入楼的渗透式景观互联住宅。
起初东原对这块地定义的是启城量级产品,但随着“拥河发展”的确立,太平河片区的高标准规划出炉,要求新开发地块必须打造更高能级的住宅产品,因此东原确定引入
”。每一座印长江都经历时间的打磨,持续保持血脉的纯正。8年,8城,8座,印长江一直都是数字上的孤品,和一座城市的孤品。
太平河片区的城市定位、稀缺景观、高端配套、便捷路网,都和印长江的择址逻辑完美契合。
东原九章赋北行约800米,就是太平河主流域3000米水岸。和外部景观资源相契合,东原九章赋创新性地实现:
院墅共六层,分为上中下叠,户户带院,拥有各自独立的归家动线,居住感受堪比终极别墅。
我们知道,下叠带院独立动线很容易实现,那东原是如何巧心妙思规划出中叠、上叠的独立动线呢?
在楼体内部的不同位置,为中叠、上叠预留出电梯井,业主装修时可加装私家电梯。这些电梯向下可直通地下车库,向上可直达每套房的户内,实现地上花园、地下室&车库、楼上户内的无缝连接。
电梯井位置采取错落设计,使业主无论是在地下车库还是首层空间,都拥有自己的私家电梯厅。
特别是首层,归家仪式感更强。中叠、上叠的院子位于楼栋北侧,业主可以穿过自家院子,进入私属电梯厅,乘坐电梯上楼回家。
这种设计手法,不但可以保证每户业主的隐私,还带来了生活的便捷。比如,业主上电梯前就可以在电梯厅完成换鞋的动作,并可在此收纳像推车、雨伞等物品。
由此,每一户的室内与室外、地上与地下联动出了一个丰富的空间层次,形成院墅产品独有的大宅尺度。
院子以高大绿篱围合3米高的府院门头,形成密而不透的院落空间。未来院门处挂上门牌,更显身份和家庭归属感。
”,还在于它有天有地的生活乐趣。院墅的终极形态自然是下叠产品,东原创造性地打造:
除了一楼归家院,还有私侧院、后花园、下沉院、星空院等四大院落,最大面积达到约260㎡,相当于将近0.4亩土地,将居所270°围合起来,让生活处处皆风景。
自归家院登门入府,便是一家人的休闲空间,莳花弄草、翠竹鱼池;私侧院可以搭设一角凉亭,女主人围炉煮茶;老人在后花园可以栽种果蔬,也可以躺着摇椅晒太阳;约35㎡超大下沉院,更适合男主人打造一方私享茶空间;属于孩子的星空院,抬头便是浩瀚的宇宙星河……
为了打造“一墅五院”这样的创新产品,东原设计团队废掉了几十版设计手稿,才使得每一处室内空间都对应不同的院落景观,让生活和景观共融。
一楼是约8.4米的客餐横厅,侧面也拥有近6米的采光面,配合超大落地窗,实现270°观景,通透性简直无敌了!公区进深做到相当舒服的约6米,整个空间面积达到了约50㎡。
所有卧室均采取套房设计,卫生间皆为明卫。一楼北侧卧室与院落空间连通,更方便老人起居。
二楼主卧套更为奢侈,开间达到了约8.4米,面积约50㎡,规划出独立衣帽间、大浴缸、双台盆等空间,堪比豪华酒店行政套房。这个户型可变之处在于,主人也可以根据家庭需求分隔成两间南向卧室,尺度也宽绰有余。
让人挪不动腿的,还有挑高约5.6米的下沉空间,可以分隔成两层。由于外接约35㎡的超大下沉院,采光通风都非常好,秒杀市场上类似产品。
每个家庭成员,都能在此度过欢愉的时光:挑高轩敞的家庭室,可待客可轰趴;在品茶区,最适合会友聊天;可以将书架布满一整面墙,做个小型图书馆;再辟一角健身房,摆架三角钢琴……