从总部签约至今,短短几个月的时间,杉杉商业集团便迅疾摘地入场,项目推进可谓十分迅速,不仅为会展板块热度再添强势助攻,也让板块价值得以再次验证。
一期工程拟于2025年9月建成开业。或许,很多人对于杉杉国际没有概念。但是提到宁波阪急,就一目了然了。
作为“百亿商圈”的强大引擎,宁波阪急开业至今已经成为整个城市乃至辐射华东地区的“潮流坐标”。
仅仅梳理上述部分项目信息,就能清晰地看出杉杉国际名品区别其他综合体的核心所在:以会展为驱动,深入国际化潮流。
得益于会展片区“自贸区+国际化”的区位优势,杉杉国际将通过主题展览、户外景观、艺术雕塑、悬挂农场等设计,展现长沙城市客厅的特征。
杉杉(长沙)国际名品广场项目,弥补了会展区域高端商业的空白,为板块注入活力的同时,更是让我们看到了一个冉冉上升的会展新城。
长沙重点建设的“十大重点片区”和“四大高端服务片区”之一,国际会展新城是长沙面向世界的超级舰艇,地位无人可以替代。如此背景下,自然就对板块建设提出了更多要求。
基于长沙黄花机场、高铁南站、自贸区、会展/会议中心等核心因子,长沙会展发展空间很大,发展速度比预期更快。
长沙国际会展中心、长沙国际会议中心,形成中部会展会议价值高地,驱动经济繁荣。2023年片区已举办会议69场次,展览52场次,实现展览面积173.47万平方米,占长沙市市展览面积一半。2024年一季度,长沙国际会展中心完成展览项目15个,同比增长200%;完成展览面积22.95万平方米,同比增长约10%。
1350亿元左右,带动板块经济大于自身会展经济。其二,商业+酒店+使馆,扩大“承载力”:
从近期动作看,无论是互联互通,还是公园、教育,均在全力冲刺。从“基础配套、进阶配套、高阶配套”三个维度来看:
今年6月完工后,从北向南形成金桂路、劳动路、香樟路与湘府路四条主干道,连接中心城区,交通区位优势得以提升。②进阶配套方面
人均绿地面积达16.95平方米。目前,占地230亩的磨盘洲已建成开放,10公里浏阳河风光带逐段建设,一个低密、低容的生态宜居大城已经蔚然大观。片区更是规划公立中小学24所
本部“一校两址”模式,招生范围涵盖长沙市和长沙县。9年一贯制的雅礼会展学校,由雅礼中学直接托管,目前已启动前期设计。
大型三甲医院(香樟医院)。用地面积约288亩,总建面约33万方,拟导入公立知名医疗品牌,建成后床位不少于1000个。(香樟医院示意图,仅供参考)
在这样高浓度的配套资源下,即便不聚焦“会展”二字,我们也能直观的认识到,这个板块的顶层设计带来的城市资源,凝聚起长沙高端人居版图专属的气场。
会展板块恰好叠加自贸区之上,城市地位更是得到极大提升。除了大规模的会展建设,片区锚定“内陆地区高端现代服务业中心”目标,突出发展总部经济、科技研发等产业矩阵,为能级提升积蓄长久动能。
可以看到,会展片区全维度配套加速兑现,当这些要素汇聚到一点,就必然产生“化学反应”,一座更有温度、更加立体的国际城市新样本正逐渐成型。
运达会展湾产品端丰富,覆盖多样高端改善需求,代表市场对片区强资源能级和高潜力价值的双重认可。运达会展湾的成功诠释了会展片区高端市场的底层实现逻辑,以强资源+强产品撬动湖湘高端客群,支撑片区国际化定位。
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