微观来看，楼市的分化更加明显，当房子回归居住属性，济南庞大的新房市场中，

　　（1）这是济南罕见的，与山无界的楼盘。这样的山居豪宅有多稀缺，从土拍时的火热就能看出来。地块被12家房企争抢，经过了120轮的竞争，触发最高限价+绿色三星建筑标准，是2023年济南土拍难得的巅峰。土地的稀缺，正是今日热销的根源所在。来到现场你的感触会更直接！有哪个楼盘能像保利鹊华赋一样，恍若隐在山林之中。就像香港的一些豪宅，回家的路是从繁华的都市，一下转到清幽的山野之间。济南山脚下的楼盘不少，像保利鹊华赋这样藏在围子山半山之上的凤毛麟角。东西南三面都是山景，楼盘在6000亩围子山的环绕之下，仿若镶嵌在山间的璀璨明珠。（2）这是一个不需要置业顾问介绍，仅凭自身就能打动人的楼盘。入口处是约1000㎡崖壁山门合院，高达9m的崖壁飞瀑瞬间吸引心神，树木掩映间，远山逶迤，流水潺潺，一幅山水画卷自此徐徐铺展。漫步在园中，济南首个360°沉浸青山美学馆格调奢雅，约6米高无边界飞瀑洗去身心疲惫，镜面水景和天边的云，山间的风一起，把你带入桃花源的清幽世界。全济南有几个楼盘能像保利鹊华赋一样，风景自己会说话，在置业顾问介绍项目之前，客户的心动已经写在脸上。正是这些打动人心的实景体验，让保利鹊华赋在并不热闹的楼市热闹不已，精彩纷呈。（3）这是济南难得一见的高奢四代墅区。产品有多稀缺，看看这这几个指标，哪一个不是热销的潜质？1.2的容积率。要知道济南这两年的土拍连2.0容积率以下的都很少见。这样围子山半山腰的低密地块，更是难得。4层叠墅。更加纯粹的叠墅产品，带花园送露台，有天有地有院子。160㎡起步，从购房门槛上，就保证了圈层的纯粹性。整盘仅100席叠墅产品，也注定了，只有少数人能够拥有。所以很多人会尽快下手，毕竟这是真正的卖一套少一套！（4）保利置业的豪宅基因和央企的强大实力带来的安全感，让保利鹊华赋成为改善市场最有品牌号召力、产品号召力的豪宅。这几年，保利置业的每一次作品都是区域的热销王者，几乎每一次新作都带来一场产品力的革新。这一次，保利鹊华赋更是凭借强大的产品力，将济南山居豪宅带入了全新境界。

　　保利鹊华赋的叠墅产品，是罕见的沉浸式山居豪宅，对济南购房者有着无可比拟的吸引力，注定了它的热销潜质。

　　毕竟现在的高端改善置业，早已不是什么概念都追逐，置业的第一考量是“自住舒服”，他们的品位也越来越全球同频，只买两大传统顶豪：

　　围子山半山之上的高海拔，视野更加高远，周边没有高楼遮挡，眼前就是一望无际的6000亩围子山

　　。站在实景样板间客厅，与窗外山景对望时，几乎每个购房者都在心中咏叹，“久居樊笼里，复得返自然”。

　　建筑排布也很巧妙，叠墅位于地块南侧直面山景，建筑依山势起伏而建，好像原本就生长在山林之间，是这座围子山的主人。

　　在台地式排布风格下，每一栋叠墅的朝向、位置都在更好地面向山、欣赏山，生活仿佛与山共生，与自然同眠。

　　这100个沉浸式享受山景的席位，注定了要被全济南向往山居的购房者争相收藏，持续热销自然在情理之中。

　　保利鹊华赋叠墅实景样板间打造的半山一亩院、五维空中院，几乎满足了济南人对山居生活的全部幻想。

　　沉浸式的实景体验和强大的产品力，让更多购房者坚定了购买保利鹊华赋的想法，也构成了如今的火热销售局面。

　　DESIGN无间设计/WS SPACE無集创始人，吴滨大师打造的下叠精装样板，点燃了半个济南的院落梦想。

　　放眼整个济南市场，很多叠墅的院子往往在五六十平左右，只有极个别超大院落充当小区的门面担当。还没有哪个叠墅产品像保利鹊华赋一样，

　　庭院里树枝摇曳，镜面水景里倒映着天光云影，可以会客品茗、花间小酌、赏月观星，恍然一幅“采菊东篱下，悠然见南山”的山居梦境。

　　济南叠墅发展史上，一度流行“长进深、短面宽”的传统叠墅，体验感极差。后来的叠墅产品都在进深做浅、面宽做大上下功夫，但整体空间感仍逊色于大平层产品。

　　，搭配大面积的采光井，让通透的阳光直达地下，为每一个家庭成员的爱好提供专属的私人世界。

　　上叠创新打造了五维空中院，环岛半山墅。5大露台空间，露台尺度远超想象。

　　济南市场上的上叠大多只有南向露台，屋顶的花园露台成为上叠仅有的亮点。无论是墅居的体验感还是得房率都颇为尴尬。

　　保利鹊华赋建面约220㎡上叠每一层都有L型开敞阳台/露台。北向浮岛阳台，最大宽度达9.2m。

　　在实景样板间，碰到过不少在露台上流连忘返的客户。对于一生热爱湖光山色的济南人来说，你能轻易拒绝周末去爬山，但你很难拒绝一套抬眼就能看到葱郁山景的房子。

　　坐在这样的露台上，与天地对谈，邀明月共饮。哪还有人沉迷手机游戏，对着围子山品茶品酒的那一刻，你就是穿越千年之后的李白。

　　低密豪宅稀缺的“天时”，围子山半山隐墅的“地利”，五位豪宅大师联袂的“人和”之下，保利鹊华赋呈现的，是对话天地自然、汲取济南文脉、融汇大师智慧结晶的高定作品

　　稀缺的产品和硬核的产品力，让保利鹊华赋开盘热销后，走在持续热销的路上。

　　保利鹊华赋建面约220-350㎡高定隐墅应市加推，整盘仅100席叠墅产品，是真正卖一套少一套的稀世珍品