尤其在预售备案价格公布后，关于总价2200万和单价5万多元的消息就开始刷屏。不少购房者感叹，又是一个高不可攀的存在。

　　主力户型约395方的10号楼确实存在备案总价2200万的房源。该楼栋坐拥下沉式庭院和阳光草坪两大中心景观区域，以及全椒江稀缺的产品，定价在首期楼栋当中最高。

　　但是同在首期的16号楼就有将近一半的房源备案单价在3万多元。还有部分房源备案单价在4万元左右。其他楼栋也有相当一部分房源属于3万多的选项。

　　总价2200万和单价5万多元固然让人惊叹，精装3万多元的单价门槛在椒江的一二手市场当中还是较为普遍。

　　结合凤起潮鸣这个知名IP和首期备案信息，人们会发现，哪怕是顶级豪宅，开发商在一房一价的制定上考虑的更全面，兼顾人群更广，对楼盘的品质定位也更用心。

　　各大品质项目百家争鸣，拼完大门，拼立面；拼完立面，拼景观；拼完景观，拼配套。甚至连单幅玻璃的尺寸，会所空间的大小都被视为激发高端改善需求的核心竞争力。

　　将近十年时间，台州没有出现过当下这般楼市盛况。房企竟然能这么积极而且迫切的增加投入，提升项目品质。

　　无数高端购房者都在好奇，台州楼市会卷到怎样的高度？什么样的产品能成为台州豪宅的头部和封面？

　　从这个角度来看，凤起潮鸣所在的原党校地块必然是全台州终极置业的绝佳载体！

　　中心地位清晰。相对于拆改中的老城区和周边规划建设中的新城区，市民广场周边一直是无可争议的城市中心，同时拥有2010年前市府行政基础配套建设和2010年后西商务区及中央商务区建设的双重红利。

　　周边断供多年。市民广场旁边的空间本来就非常饱和，再加上能同时坐拥葭沚径的滨水绿道、白云山的云中栈道以及市民广场，这宗地块担得起“绝版”二字。

　　企业人文理想主义，一直是绿城独特的魅力和气质，也引发了很多高端改善人群的情感共鸣。这是许多房企所无法给予的情绪价值。

　　绿城成名已久，经历过欧式、新亚洲、中式、现代等流行周期，面对过特色各异的竞品房企，却始终屹立在豪宅市场的顶端。一批又一批购房者的选择，说明了一切。

　　对于绿城来说，原党校地块绝不仅仅是一个新项目，更承载着无数绿粉，以及广大购房者们的巨大期待。

　　玉兰广场的新古典立面，紫薇花园的精装大宅，在台州都充满了色彩。人们更加期待，绿城会带来怎样的回归作品，能不能在“后三朵花时代”，再次激发终极改善的欲望和激情？

　　面对产品力内卷的新时代，人们更加期待，原党校地块的产品定位和设计能否在激烈且残酷的豪宅竞争中脱颖而出，再一次印证绿城的影响力和统治力？

　　而作为潮鸣系的终极定位，凤起潮鸣此前仅落位过杭州和宁波。数量体现了稀缺，同时也凸显了绿城对台州豪宅市场激烈程度的清晰认知。

　　因此，全国第三座凤起潮鸣的成功落地，足以看出台州市场和原党校地块在绿城体系内的重要地位。

　　七山二水一分田的台州，没有太多诗情画意。李白和杜甫的诗句里，更多是围绕地貌条件的惊叹。直到鲁迅先生的一句“台州式硬气”，让更多人关注到这座城市的气质和精神符号。从早年间的方孝孺和柔石，到现代投身于民营经济浪潮的每一位台州人。

　　穷则变，变则通，不甘于现状，才会积极改变命运。身处山海，永奔潮前、争鸣天下。“台州式硬气”也可以总结为“潮鸣精神”。

　　关于凤起潮鸣，绿城的第一个大手笔，就是抢先打造出台州近些年最大的全维实景示范区。

　　首开前的全维实景亮相，已经成为绿城的集团战略，也符合台州当下购房者“所见即所得”的品质诉求。

　　全维，更是包含了主入口、景观、下沉式庭院、会所、建筑外立面、架空层、地下门厅等方方面面，是对凤起潮鸣全盘品质的提前检验。

　　从目前了解到的信息来看，凤起潮鸣此次将开放的首期全维实景示范区，据说拥有着一大批颠覆式场景。

　　这是是台州从没出现过的主入口设计和横向尺度，也将会彻底改变传统围墙或底商的社区边界。《周易·系辞上》曰“生生之谓易”。所谓生生不息的主入口，会是怎样的震撼场景？

　　人们会看到闪烁着PRADA绿、BVLGARI绿石材等各种奢石的贵重门仪。

　　高成本投入的背后，还藏着绿城2023年新推出的独特材质。这就是绿城，总是在完美之上，琢磨出新的惊喜。

　　单幅玻璃幕墙据说单幅最大玻璃甚至能达到约8.3方，再次刷新近些年台州楼市的纪录。

　　全架空配置达成，主题精装达成，局部首层化单元入口达成，最大的层高数据更是达到了台州楼市近些年的峰值。

　　在会所当中，恒温泳池已经非常少见，带采光井的恒温泳池更是十分难得。但是你见过拥有一个下沉式庭院的双池综合体吗？首期示范区率先亮相的，是自带庭院的室内恒温天光泳池，未来还将会开放室外的戏水池。

　　杭州的精装修交付是普惠主义，从刚需到豪宅都可以享受。台州的精装修交付是精英主义，只有极少数顶豪才会配备。

　　因此，首期全维实景示范区的看点还在于三大精装主题和意境风格的样板间展示，融入了全球奢侈品大牌、高定软装审美品位以及原版家具。

　　而且，在测绘面积约195-395方纯粹大宅的基础上，部分户型还能结合转角全景落地窗，形成270度商务区高楼矩阵、270度葭沚径绿道或270度市民广场等“开窗即见”的稀缺场景。