中环旁的公园美宅 450万起「保利海上臻悦售楼处电话：【预约☎】」四期盛启认筹 ! 加推153㎡四房，楼王入市！
首先是奢阔门堂开始，「保利·海上瑧悦」车马院+门头，总长约100米！将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致，厚重的文化感迎面而来，纵观中环带的新盘，能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指！
再深入，便是尊贵感十足的五进归家动线 ㎡的活力社区，每一步都是精心设计。
在园中慢走，一步一景，步移景移。我们可以看到保利不惜成本，借鉴江南古典园林引水入园的手法，说是北上海的小拙政园也不为过！
打造长约200米、近1000㎡水系景观，贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴，采用五重造水形态，可行、可望、可游、可居，正是中式园林所追求的空间意境。
我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节，例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度。
从建筑风格到园林景观，「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的。
「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
前期在售建面约为99-130㎡三至四房，丰富多样户型，满足全龄居住所需！围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽，充分实现功能性、空间感和舒适度的统一，方寸之间尽显匠心！
建面约99㎡全能3房：约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面，绝对是市面上的“明星户型”！
入户玄关定制了成排的玄关柜，直径约2.8米！跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜；第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视对讲机。
此外，99㎡的户型还设计有无界中厅，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。
全景面宽+无界通厅+高附加值+收纳天花板，130㎡的面积直逼140㎡的尺度感！
同样是东方高定风格，在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上，还实现了改善品质的进阶，更加适配多胎家庭的选择。
更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野，以及3+X灵活空间设计、酒店式豪华主卧套房，让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验，甚至不输市区10万+豪宅的居住享受！
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关，使用起来更加舒适、便捷！
双面加宽组合型岛台，岛台长度从传统的60mm拓展至90mm，拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌（或同等品牌，以实际交付为准）；卫生间也设计了飘窗，包括里侧精心预留了壁龛，方便收纳也不会洒到水渍，实用性很强；
尤其是多功能到顶镜柜，堪称“女神卫生间”，不仅有360°镜面方便打扮妆容，而且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一大波“芳心”！
而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象样式，配色风格凸显东方风雅；
室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！
「保利·海上瑧悦」直线规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线号线。「保利海上瑧悦」直线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、可以快速通达长宁、徐汇等主城核心，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
出门就是南大公园，还有走马塘小游园毗邻。板块内在建南大中央公园，根据规划，该公园占地面积约300亩！其中更有1/3为水域面积！计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园！
南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系，整体大小相当于2个世纪公园。
生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。
从生态来看，公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在中环旁的主城区，公园绿地资源更是属于稀少的资源。
南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
南大智慧城将新建一所小学，总投资14250万元！大场最美小学颜值与科技感并存！
综合来看，项目位于中环旁，距离地铁站约500米（直线万/㎡，不仅低于同环线其他板块，也低于板块内其他待售新盘，且由实力央企保利发展控股集团匠心打造。
保利发展控股荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，位居百强房企综合实力、社会责任感企业榜首，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业，充分展现公司综合实力，彰显行业领军央企担当。