以满足人民美好生活向往为根本目的，重庆提出“现代社区”建设。重庆万科以“人民的美好生活”为中心，以“城乡建设与生活服务商”为定位，从国际商务区到沙坪坝新桥片区，运用“现代社区”新模式，助力城市更新人居升级。
今年以来，随着重庆首批“现代社区”试点项目的建设发展，不仅提升了区域内的生产、生活和生态品质，也有效推动了城市更新。
其中，在“现代社区”首批试点项目中，重庆天地是首个国际化引领型现代社区，实现“天地化龙桥·国际新社区”的目标定位，打造重庆“现代社区样板”。
在此背景下，重庆万科以参与城市建设的先进理念和运营实力，从开发理念到设计规划，运用“现代社区”新模式，在沙坪坝新桥片区打造星光天空之城品质住区，以多元生活场景、综合性服务配套、智慧化生活空间，为新桥片区提前构建“现代社区”生活场景。
“现代社区”作为以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以“九大场景”创新为引领的新型城市功能单元。
目前，重庆已经初步筛选出渝中区重庆天地等40个拟重点推进的现代社区建设试点项目。其中，渝中区与重庆万科达成合作，共同完善重庆天地“现代社区”的各项场景要求。
重庆市规划局原副总工程师、资深城市规划专家李世煜表示，“从重庆天地来看，建设‘现代社区’，需要紧扣‘九大场景’，从医疗、商业、文化、科技、娱乐、自然等配套设施建设入手，如果将现代社区模式广泛应用，沙坪坝新桥片区最符合建设条件。”
李世煜认为，新桥区域紧邻重庆高新区、科学城，是重庆中心城区的西向门户和展示窗口，具有区位优势、环境优势、医疗和卫生设施优势、基础教育设施优势。
新桥片区直线公里之内，三峡广场、龙湖金沙天街、陆军军医大学第一附属医院（西南医院）、陆军军医大学第二附属医院（新桥医院）、融汇温泉城……几乎坐拥了沙坪坝老城区的核心城市资源。
李世煜介绍，沙坪坝东部城区是提升城市功能品质的重要抓手，新桥片区则是东部老城区里唯一可规划区域，其土地空间后发优势明显，围绕健康商务核和康体医养核两大功能产业核心，将建设集“医、教、研、养、康”一体的健康生活示范功能区。
轨道交通9号线的通车，更加速了片区内的城市更新节奏，下一步，新桥片区将依托轨道站点规划商业商务、居住用地，按布局规划高标准配套公共管理与公共服务设施用地，围绕功能产业核心布局商业服务业设施用地、生态资源规划布局公园绿地，新桥片区将激发出新活力、新动能，也为“现代社区”的构建提供了坚实基础。
李世煜表示，“现代社区”的建设，需要政府、居民、企业共同参与，形成协同效应，达到共建共享的根本目的。
以重庆天地“现代社区试点项目”为实践，重庆万科已经形成了构建社区场景的成熟“方法论”，以参与城市建设的先进理念和运营实力，运用“现代社区”新模式，延伸到未来多个新建社区的规划打造中。
聚焦在沙坪坝新桥片区——星光天空之城的大社区规划上，重庆万科围绕助力城市更新、升级人居品质等目标，是如何提前构建“现代社区”多元生活场景的？
在大社区构建中，万科始终以“人民的美好生活”为中心，以“城乡建设与生活服务商”为定位，由点到面，致力于构建多元复合全业态社区。
例如，星光天空之城在综合性服务配套上，集时尚休闲、生态景观、商业聚集、高档低密居住区于一体，拥有约35万方融汇国际温泉城、新桥板块规划商业以及三峡广场丰富商业配套，满足人们日常生活与消费的需求。
“现代社区”更注重自然、公园、娱乐设施等精神文化生活，星光天空之城大社区范围内，背靠歌乐山公园，拥有地质博物馆、索科足球乐园等娱乐配套设施，既亲近自然、享受自然，也促进了邻里之间的交流与互动。
未来，根据新桥板块的绿化用地规划，星光天空之城周边还将建设“家门口”的绿意公园，为居民营造出清新自然的生活环境。
近享新桥片区繁华商业、先进医疗资源、丰富的自然环境、综合性服务场景......重庆万科将运用“现代社区”新模式，将通过星光天空之城大社区的构建，助推新桥片区人居品质升级，助力沙坪坝建成高质量发展、高品质生活、高效能治理示范区。
“现代社区”以社区生活圈为单元来构建社区系统，提供了一种统筹性眼光，不仅融合了社区里硬性设施标准，更侧重于理念、服务、可持续等居民生活需求的构建。
万科星光天空之城在社区打造上，运用“现代社区”新模式，更加注重社区之间的连接，打造出丰富多元的生活场景，营造美好社区生活圈，为构建“现代社区”打好基底、做牢基础单元。
在以人为本的低密宜居和景观设计上，万科星光天空之城打造超20万方的纯洋房住区，星澜组团容积率仅约1.28，社区内规划了约8万方的超大园林景观（*8万方园林指星光天空之城规划总绿地面积约8万方），阳光草坪、篮球场、剧场舞台、林下溪谷......打造平面空间与下沉庭院融合的立体场景，设置约1.2公里的星河步道。
在居住空间尺度上，以建筑面积约87平方米的户型为例，采光面可达到约14.6米，采用方厅设计，从家庭生活场景出发，通过客厅、餐厅、厨房三大空间场景的相互渗透，使得每一个空间都得到合理化应用。
此外，在智慧化生活方面，万科星光天空之城拥有先进的物业安防系统以及智慧物业管理服务平台，为业主带来高品质、新科技、好服务的“现代社区”物业服务标准。
未来，随着新桥片区多元生活场景的不断完善，具有综合性服务配套、智慧化生活空间、自然公园的现代社区生活正在构建，进一步助力沙坪坝打造高品质生活示范区。
下一步，重庆万科将持续运用“现代社区”运营模式和开发理念，以自有的“方法论”，在社区改造更新和新建社区规划上，在重庆推动多类社区开展城市更新，建设以人为本的现代化示范社区。（段志伟）
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