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　　项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

　　其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

　　项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

　　产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

　　保利打造的是住家型公寓产品，个别户型有内阳台，产品可通明火，188㎡以上的大户型可以做到南北通透，B栋楼下有自带的健身会所功能，户型设计比金融城东区那一堆的豪宅公寓产品稍好，玻璃幕墙外立面受年轻人喜欢。

　　这里步行去万胜围地铁站大约400米，1站即达广交会展馆，8号线站可到琶洲西区商务区，4号线站到金融城的车陂南站，换5号线站即到珠城潭村。

　　自驾车的话，周边有新港东路、科韵南路等主干道，走车陂南隧道到金融城也很方便。规划的车陂路-新滘东路通道二期也将会从项目东面穿过，以后的出行会更便利。

　　公寓本身是没有学区的，不过买公寓的人一般也不在意这些；保利琶洲四季的公寓，其实是弥补了琶洲商业公寓市场的空白。琶洲南TOD、保利天悦和琶洲公馆虽好，但是几千万的价格，买得起的人还是极少数。

　　而保利琶洲四季的出现，便满足了买不起几千万豪宅，又看不上二手房的互联网新贵、自住型买家。面积段的设置也很讨巧，100多平方米的公寓，完全可以做成类住宅的设计，也是琶洲客群很好接受的程度。

　　我们走出家门，就是万胜围广场、马路对面还有保利广场，走路就能到两大现成的商场消费，加上项目A地块规划的商业，旁边还有地铁博物馆等带来一系列“高端商业集群”配套环绕，定格每一帧向往的都荟生活。

　　会展、商贸、总部、数字四大产业碰撞，这种背景下产生的经济效益，才是项目真正的价值底盘。

　　项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗配套资源。

　　紧靠黄埔涌，环境相对幽静还是板楼设计，高层单位东北可瞰珠江，南边可望黄埔涌和万亩果园。

　　在产品力竞争白热化的当下，凭借物业特殊性，项目更实现了改善尺度，豪宅体验的创举。

　　为了复刻媲美豪宅的舒适感，项目楼栋采用了2梯4户、3梯3户、3梯6户的设计；

　　这样的梯户比，及居住密度，轻松秒杀普通商办项目，在舒适度上更实现质的飞跃。

　　具体到户型，约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

　　以148平户型为例，不仅视野和空间感拉满，光方厅面积就有约50平，近乎标准羽毛球场大小，阔气十足。

　　短进深、大面宽的户型设计，让客厅面宽都在5米以上，将“尺度感”拉伸到满格；

　　广州豪宅普遍层高都在约3.2米，而项目每户层高都在约3.5米，纵向开阔感更甚。

　　尤其是主卧，再搭配上270°转角不设立柱落地窗，室内外无界体验再次升华；

　　全屋中央空调、新风系统，再到客餐厅木饰墙面、卧室玻纤壁布，从舒适度到居住美感，都一一拉满。

　　南向约140米就是琶洲豪宅组团毗邻的黄埔涌，1公里开外，还有万亩绿洲果园；

　　居于此临窗远眺，北瞰CBD一城繁华，尽收眼底；南望黄埔涌和万亩生态绿洲风光，鲜氧不断。

　　得益于这恰到好处的距离，项目既承接琶洲利好与富人的购买力，又独享城央的一份低密绿意。

　　大尺度玻璃幕墙搭配金属栅栏，形成一抹轻盈明快的亮色ICON，如阳光照耀，亦如月光披拂，极具辨识度。

　　归家入口的迎宾水景，仿奢豪酒店设计，与其上雕塑共构叠水景观，为归家业主撑开气场。

　　其内还有森活庭院、屋顶花园等空间，将森林公园搬进家中，以生态赋予建筑温度与活力。

　　这座超级CBD接纳会展、总部、科技、数字浪潮，也充满高效、宽容、明智、活泼的特质，却不再高不可攀。

　　用一套总价仅360万起的琶洲核心不限购资产，去获取更丰富的回报、更多元的体验和更立体的连接，强到超乎想象。

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