前几天,网友“往事随风1983”在网上发帖,说奉化市茗山路香山美邸小区内一处景观河和道路被破坏。“某业主未经物业和全体业主同意,擅自填埋小区公共景观河道、擅自填平开挖小区道路,经物业和其他业主多次劝阻无效。”
在帖子里,网友贴出几张施工单位的现场照片,河道已经被挖开,一台挖机正在作业,河道里被挖出的碎石砖块铺了一地,旁边还有成堆黄土,工人正忙得热火朝天。
昨天,记者联系上了发帖人张先生,他告诉记者,被破坏的景观河道位于小区44幢附近,自己家位于44幢后面,小区这一片都是别墅区。
“房子我是给我儿子买的,当时花了800多万元,现在还没有入住。”张先生说,原先此处是一瀑布景观河,旁边绿化上还有一条石头砌成的小路,“除非车子驶入地下车库,不然我要是步行回家,就必须得通过河边这条小路。”
张先生赶到现场,发现施工方已经将河道填埋,原本是绿化的区域如今一片狼藉,那条回家的小路也不见踪影。“我去制止,现场施工方根本不理会我。”无奈之下,张先生只好向物业和城管部门投诉。
“相关部门通知其停工后,对方仍然拒不改正,执法单位上午检查时候停一下,执法人员走了,对方继续施工。目前,香山美邸小区44幢周边环境已经被破坏得面目全非。”张先生说,如此施工不仅破坏了小区整体环境,还留下了安全隐患,“虽然这条是景观河,但水源是从小区旁边山上流出的,一旦遇到强降水,被截断的河道很危险。”
此外,张先生还得知,对方之所以要将河道填埋,是打算扩大门口的空间,“到时肯定要建围墙,墙一堵,我回家就得绕路了。”
事情已过了一周左右,现在,香山美邸小区的情况如何?昨天中午,记者赶往奉化。
小区位于奉化市岳林街道茗山路,小区内较为荒凉,绿化带中杂草丛生,大多数别墅尚在装修,几乎没有人入住。
记者找到了张先生所说的地方,发现整个工程基本完工,现场已没有人在施工。从44幢别墅到小区内行车道的一片约40 20米宽的区域已被填平,整个区域都是裸露的黄土,与附近草地和绿化带对比鲜明。
裸露土地上有一条石板路,通向44幢别墅,不远处,可以看到原有的景观河已被截断,原本的河道被三根直径不到半米的管道引入地下。
根据小区规划图,内部景观河水由小山上引下,在小区内形成一个环形并最终流出小区。而此工程很有可能使小区内部景观河水循环停滞,变成一摊“死水”。另外,宁波受台风影响,强降水天气时常出现,截断景观河很有可能埋下内涝隐患。
在旁的其他别墅装修师傅告诉记者,工程前天刚刚完工,整个工程进展非常快,“物业、城管的人来了,就停工,一走就马上开工,根本不怕,拿他们也没办法,把假山挖掉了,景观河截断了,绿化都弄没有了。”
记者找到小区物业管理方,奉化市恒诚物业有限公司。物业主任田锡庆告诉记者,小区是2013年6月份交付的,总共有500多户,其中别墅100多套,目前入住的业主仅有180多户。
事情要从7月18日那天说起。当天下午,44幢的业主来到物业公司咨询,表示想改造门口的景观河道和公共绿地,这个提议被物业方面当场否决,谁承想过了一天,施工队就进场了。
“我们当天就劝阻施工方要求停工,并把情况向房管中心和城管部门进行举报。”田锡庆说,执法人员也多次来小区进行查访,可只要执法人员一离开,施工方就会继续施工,对于各方阻拦,对方置若罔闻。
现如今,“改造”已经基本完工,河道也被隔断,施工单位在截断的河流下设置了3个瓦筒供排水,对于这样的做法,田锡庆认为根本起不了排水作用,“直径才几十厘米的瓦筒,怎么够排水,而且时间一长肯定会堵塞,到时根本无法维修。”
无论是小区业主还是物业公司,各方都把矛头指向44幢的业主,那究竟是不是该业主所为,记者通过多方渠道,联系上了44幢业主李先生。
电话接通,面对记者提问,李先生给出的答复令人诧异,“不是我让挖的,是开发商挖的。”
记者随后又联系香山美邸小区的开发商——浙江兴润置业投资有限公司,对于业主李先生的说法,项目部一位姓王的工作人员一口否决,“我们开发商怎么可能做这个事情,这明显就是业主的个人行为。”
对于香山美邸44幢旁的改变绿地性质行为,奉化市城市管理局已多次前往现场进行调查,并于7月20日和7月22日连续下发了两份责令改正违法行为通知书,受送达人是44幢业主,通知书里,城管部门认为44幢旁的改造属于改变绿地性质行为,违反了《浙江省城市绿化管理办法》第十八条的规定,“现依据《中华人民共和国行政处罚法》第二十二条的规定,责令你(单位)自收到本通知书起,立即着手改正上述违法行为,并对已经造成的危害结果予以消除。”
面对这两份责令改正违法行为通知书,城管部门表示对方先是拒收,后又拒签,目前城管部门针对此事立案,调查取证工作已经展开,下一步将明确责任主体,不过无论责任人是谁,都必须恢复原有景观设计。
城管部门告诉记者,已经约谈开发商,谁破坏谁负责恢复,如果找不到责任主体,将移交公安机关处理。
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