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泰禾继成功推出“院子系”、“大院系”等产品后，带来匠心之作“小院系”新品，泰禾野风·大城小院，是小院系的代表作之一。
该项目是泰禾在浙江的首个“小院系”项目，位于环境优美、有“杭州硅谷”之称的银湖科技城板块，产品一脉承袭“院子系”的高标准，集萃新中式院落文化精髓，更是泰禾的创新之举。
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泰禾野风·大城小院盘踞于午潮山森林公园，西山森林公司、黄公望森林公园的怀抱之中，三山环绕，与西湖同出一辙。规划
了传统空间的束缚，做到了四室双套房、下沉式庭院、私家后庭院与阔景露台，成为当之无愧的小别墅“王者”！
的奢阔面宽，三重院落设计，庭院面积方正。4米大面宽客厅，南接私家庭院，北通入户小院，极为舒适。二层为全套房设计。
，带双车位和一个30m²下沉式庭院。业主可以将地下室隔成两层。最下面一层是双车位，可以从车库直接入户，泊车回家。这一层可以做室、影音室、钢琴房或者酒窖，随时可邀请三五好友开一场party。
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因为是下沉式庭院，这样可以保证首层地下室真正拥有大面积阳光，时刻保障干燥、通风，
该户型私家小院与客厅紧紧相连，摆放上茶几和两把藤椅，别有番偷得浮生半日闲的雅趣。
可以容纳更多的家人一起烹饪美食。南向卧室与餐客厅巧妙分割，动静分离，一切都显得十分自然与和谐。
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二层，更加符合全家人的起居生活习惯，也拥有了更良好的采光和通风，这层只有带露台的主卧和套卧，没有更多功能区，居住变得更加纯粹，也更加私密。
，195㎡的户型五房设计，无朝北房间。【泰禾大城小院售楼处电话】【泰禾大城小院营销中心】【泰禾大城小院售楼处位置】
，五房均为套房设计，其中最大套房面积约50㎡，媲美顶级豪宅的空间设计让居住更加舒适和从容。
让客厅与餐厅更加通透明亮，透过全落地窗，庭院中的景致一览无余。地下室三车位设计更是为家庭和来访客人预留了足够的用车需求，下沉式庭院将阳光引入地下室内，即使是地下两层设计，也不会有防潮、通风的烦恼。
整个户型使用面积超400㎡，独门独户设计，有私家庭院可以独享。没有中间户型，将北侧的房间放到了东侧，西边户在西侧，这样保证每个房间都能达到采光。
通过巷道看到自家宅门，是泰禾的景观标志。约9.7米的南向面宽让建筑可以大面采光，即使庭院有院墙围合，也丝毫不影响整个建筑的光线卫
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该户型110平4房3厅4卫设计，将每一个卧室的居住舒适性都打造的非常好，即便是最小的卧室都有16㎡，外加奢阔露台，简直壕到不像线平6房3厅4卫设计户型
可以打造成地下车库、视听空间，或者桌球活动室、红酒吧台。卧室自带的露台，足可营造专属小花园，惬意且宁静。
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下叠排建筑面积约143㎡，最大使用面积可达约224㎡，一共可做5房3卫，三世同堂，最大限度的扩展了居住者的生活空间。入户方式均为南入户。朝南开间可达7.5米，视野宽阔，纳景入户。主卧空间总面积达到30平方米，开间达到4.2米。
▲下沉庭院实景图为了达到最好的采光和通风条件，设计了南面约38㎡的下沉式庭院，并且地下室设计方正，可做朝南的一个大房间，同时附有两个车位，满足家庭用车需求。
上叠排建筑面积约127㎡，最大可使用面积约188㎡，上叠排有面积约20㎡的花园，产品位于3层、4层并赠送阁楼，一共可做4房。
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的结构，在相对有独立空间的基础上，私密又和谐互动。采用双入户方式，并且有电梯井，满足家里的老人爬楼不便的需求。
而其中最大的亮点在于赠送1.5米×7.5米的极大面宽阳台，配合落地窗，让客厅餐厅有着极佳的采光与视野。
项目沿袭了泰禾“院子系”的锻造法则，溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。
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项目以“三园五街六坊十八巷”的传统肌理，将中式文化完美融入建筑之中。于富春山居之所，悠享万亩自然资源。以现代新中式建筑，回归院落美好生活。泰禾大城小院售楼处电话：
在园林方面融合了北派皇家园林的风雅与江南庭院的婉约之美。在园区景观细节处理上，巧妙运用了精美地铺，山水置石，国匠墙雕等代表东方之美的意境体现。
宽约19米的尊崇府门，极具大家门风，细节雕琢又不失江南细致风雅。门头顶部的深褐色铝板包边，木纹洞石的柱子，真铜包裹的对开大门，方正硬朗的雕花把手，皇家御用汉白玉、恭王府样式、曲阳大师手笔打造抱鼓石......【泰禾大城小院售楼处电话】【泰禾大城小院营销中心】【泰禾大城小院售楼处位置】
其中所使用的铜质方灯结合现代人的生活习惯，高度要求与人的视线相适应，充分考虑了宅门的景观性，以及门头灯笼的实用性与美观性。
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泰禾野风大城小院高层住宅产品是泰禾集团继“小院系“产品之后，结合造院工艺，倾力打造的高端精装高层产品，主力户型为建面约88-145㎡高层产品。高层建筑外立面以米黄色为主，配以褐色铝板及中式回纹元素，中而不古，新而不洋。
采用中轴对称、数进院落布局，以现代的设计手法，重现原生的中式门堂楼阁的建筑围合景观。
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项目匠心打造2万方商业综合体与3000m²奢装会所，禾阅书房、私宴餐厅、恒温泳池、健身会所诸多配套齐备……
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泰禾野风·大城小院每座院落都具有浓郁中国传统人文情怀和文化底蕴，从室内到庭院，都演绎着新中式院落别墅的风韵。
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
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