本次共领取196套房源，位于1、9、15、16#楼，三大主力户型约155㎡、185㎡、240㎡。

　　狮山金茂府首开销许已领，目前正在火爆认筹中！开始正式认筹，认筹金20万起，优惠力度大，首开另可享一个点优惠。

　　据最新消息，项目预计在本周开盘，预约人数已经远超首开套数了，近期随时可能会开盘。

　　更为震撼的是，宽约45米的北府门，延续金茂经典府门造型和江南园林院落形制，采用多种石材和金属材质重金打造。

　　抬头四水归堂造型，两侧12面奢石屏风，以及1008片水波纹铜瓦构成的艺术墙体，将奢宅巨筑的气场拉满。

　　在园林景观的设计上，师法狮子林，再结合安缦酒店避世之蕴，将贝式现代美学和苏式传统美学完美融合，双大门、双景观动线，三进院归家礼序，营造出“回家即度假”的生活场景。

　　连廊、庭院、水景、山石等多种元素的组合，移步易景，形成一幅美丽的山水园林画。休闲时，在下沉式庭院，品茗、喝一杯下午茶，整个人都融入到这美好的生活意境中了。

　　既有中式礼序感，又给足高定生活的松弛感和仪式感，这正是金茂产品所追求的，不仅具有观赏性，而且人在景中，诗画生活，情绪价值拉满。

　　重头戏还在于私享会所的高定社交场域，狮山金茂府给出了超配，可以说是板块内独一份。

　　比如，会所门口的铜制屏风，由5面巨大的铜片拼制而成，5位匠人同时施工耗时近1个月才将其完成。

　　比如，会所入口的“玉光宝盒”，通体由发光玉石打造，取材于石材之乡福建南安，是设计师经历了13次选型最终确定的。

　　还有地砖使用是意大利的瑞吉灰石材；接待台的奢石选用的是意大利芬迪白，球王梅西御用同款奢石；墙面的石材是土耳其进口，名为卡特米勒，由三种形制拼接，工艺非常复杂.......

　　约1350多平米的会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，挑高6米的精装入户大堂，也是按照轻奢酒店风格来打造，有种高定奢侈品的既视感。

　　而且从狮山金茂府的地下车库可以直接前往会所，无需经过地面，规避酷暑与风雨，真的很用心！

　　更绝的是，会所内引进苹果店设计工艺的落地玻璃窗，有着非常强的通透感，据说是与澳门苹果店是同一家供应商，在这里，你感受到每一个细节都是尊贵与享受的代名词。

　　虽然只是细节，但背后反映出的是金茂对于品质人居的思考，更关注业主入住后的生活更便捷、质感与体面。

　　实景示范区是未来小区实景交付的一部分，基本可以代表一个楼盘的真实品质以及开发商的兑现能力。

　　狮山金茂府的真正魅力，绝不只是仰仗于产品优势，更多是他对改善群体品位的精准拿捏。

　　其中不乏明星、政务要员、著名企业家、运动员等高阶群体，形成金茂府独具魅力的业主圈层。

　　金茂入苏10年，造了两座金茂府，即姑苏的金茂府，和科技城的金茂府。不仅是板块内的品质标杆，更是二手房风向标，虽然近年房价很不稳定，但这两个项目房价远超周边，表现很稳。

　　时隔10年，金茂重回苏州核心，在狮山打造全新一代科技豪宅，超级府系3.0。

　　不仅在科技系统上有了更多迭代；在户型、立面、装标、景观打造、地库等层面全部升级提档。

　　例如南北豪华双大门配置，其中南门约109米，北门也有近百米，配上酒店落客排面十足。

　　同时狮山金茂府汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

　　中国中化控股有限公司为国务院首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，是最早入围《财富》全球500强榜单中国企业之一，2023年名列全球第38位，化学品行业榜单第一位。

　　中国中化业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是中国领先的城市运营商和绿色建筑科技服务商，在超150个国家和地区拥有生产基地和研发设施，及完善的营销网络体系。

　　中国金茂是隶属中国中化控股旗下，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。

　　中国金茂素有“板块开瓶器”之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，近1/3是由中国金茂开发运营。

　　对标园区打造的狮山商务创新区，是政府“退二进三”战略的重点发展方向。而竹园路作为狮山板块的重要一脉，未来将引领狮山板块的3.0时代，使之成为纯粹的菁英人物聚集地

　　狮山路步行可达，纵享立体式繁盛日常。中农工建等十几家金融机构在侧，三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街。

　　竹园路与狮山路相辅相成，营造了一种“结庐在人境，而无车马喧”的隐奢生活。竹园路上约7公里银杏树阵、参天原生绿树自然建构狮山独一城市归家秘境。

　　全年龄段教育资源：高新区实验幼儿园、高新区狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园；高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校；高新区实验中学、高新区第一中学。（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

　　三横三纵的路网体系一一三横：竹园路、狮山路、何山路。三纵：塔园路、长江路、滨河路。东连西环，西接中环西线，南达苏福快速路，北链中环快速路，城际出行便捷，轨交1号线号线(落星桥站)在侧。

　　区域内分布苏大附二院、高新区人民医院，苏州最优质的国家三级综合涉外非公医院明基医院在侧举步可达。

　　“三山五园”环伺一一三山:狮子山、横山、灵岩山;五园:新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园。

　　金茂府3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

　　经过71府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和14年科技系统运营经验沉淀， 以真科技、真舒适、真运维、真绿色的强大运营能力，营造“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”五衡空间，让绿色、健康、时尚成为高阶改善人居代名词。

　　『现代化镜像立面』传承府系经典塔冠与对称美学，于立面造型上优化升级，现代美学立面进阶，以铝板及玻璃为主要材质，高窗地比营造光影美学，主材料玻璃幕墙，营造出时尚现代的氛围感，以光影哲思写意现代建筑美学。

　　『度假式园林景观』府系3.0打造传统归家礼序和现代度假美学融合的景观体系，以自然无界构建舒适静谧的人居环境，双大门、双景观动线“回家即度假”，多样性景观结合诸多休闲空间，打造高定生活的仪式感“公园里的家”升级到“回家即度假”，多样性景观结合诸多休闲空间，打造高定生活的仪式感。

　　『大师高定美学』入户大堂挑高6米，酒店式归家，尽显优雅品味，德系精装高配，人性化设计思考，匹配府系业主尊贵身份。

　　『酒店式尊崇归家』 精装星级地库，明亮耐久更舒适，让归家更有温度，让每一重归家礼序尽显仪式感，以高定艺术镜像极致奢华，还原高阶生活的艺术感。

　　『极致化空间感受』在密内户型设计上打造“3个极致”+“3个全系”，即极致赠送、极致面宽、极致私属，全系独立玄关、全系2X空间、全系LDKB大横厅一体化设计，以无界空间打造复合多元场景，构筑当代都会的雅致生活。

　　这款狮山金茂府的起步户型，4房2厅2卫的设计，约15米南向面宽、4开间朝南、双联阳台还是270°转角阳台、LDKB一体化设计，全屋5个飘窗设计，光赠送面积就达到了约21㎡。

　　大横厅可以自由定制空间运用，U型厨房旁同样预留了一个百变X空间，按家庭喜好自由安排，可以收纳杂物，也可以安放自己的兴趣爱好——露营、骑行、路亚...

　　这款户型同样设计了两个南向套房，3个卫生间均做了明卫。主卫采用双台盆+浴缸+淋浴的布局，尊崇私属感更强。

　　建面约156㎡、187㎡、242㎡三大主力户型，个个都是大面宽、大赠送、全收纳、灵活空间...设计了非常多的人性化细节。

　　专梯入户，独立双玄关，中西厨结合，厨房旁边还有个百变空间，全明卫生间，朝南双套房...大平层该有的排面和气质表现的淋漓尽致。

　　尺度方面也尽显改善功力，5开间朝南，整体面宽达到20.7米，长约10.1米的跑道阳台，采光面简直绝了。约80㎡的超大餐客厅、约3.15米的层高，大宅气场显露无疑。

　　从精工细节来看，岩板电视背景墙、定制成品餐边柜、主卧皮革硬包床头背景墙...处处体现出精致感与奢华感。

　　“千金买房，万金择邻”，圈层远比房子更重要，在这里，拥有的不仅是身份的尊崇感，更是一种高雅的居住环境。

　　狮山金茂府整盘规划建面约156㎡大四房起步，总价门槛约600w起，非常纯粹的圈层。

　　建面约156㎡、187㎡、242㎡三大主力户型，个个都是大面宽、大赠送、全收纳、灵活空间...设计了非常多的人性化细节。

　　厨房电器5件套，油烟机、燃气灶、内嵌洗碗机、蒸烤一体机、冰箱等全是博世的；厨房的水槽水龙头是弗兰卡的；卫生间选用高仪的龙头，唯宝的马桶...

　　秉承兰花自由、自在、自放的三大隐贵内涵，建构“不与众芳争，自我在天地”的独立于世而非凡生活场景，为业主提供圈层社交舒享场所，奢配恒温泳池、瑜伽室、健身房等功能区。

　　金茂府从来不是简单意义上的改善住宅，更是一个品质朋友圈，以极致产品力和品质圈层服务，为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。如打造金宴中国IP，与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重体验实现圈层共鸣。

　　金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。

　　苏州豪宅序列即将洗牌，烫金地段+豪宅顶流大IP提前锁定苏州豪宅TOP1。金茂归来不看府，长红14年的IP，只为做更好的产品！能超越金茂府的只有金茂府。

　　作为3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大黑科技 ，营造出更适合生活的衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五衡科技系统。

　　从声音、阳光、温度、空气、湿度、水等6大生命元素出发，保证室内衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静，做到四季如春、不惧黄梅天或冬季干燥、24小时新风过滤、系统降噪等。

　　而且，在节能、美观、便捷方面，狮山金茂府在科技健康智能系统上，也有很多升级迭代！