如河滨之城新政前后两周共下定了20多套，西庐下定了10多套，西溪华府下定了7套，中介告诉记者，目前蒋村板块低价房源已经所剩无几。
保俶塔实验学校松木场校区的学区房成交量也不错，新政10天以来共有20多套房源下定。还有知名的“孟母盘”耀江文鼎苑，新政后10天以来也有13套的下定量，相比新政前1个月仅有1-2套房源下定的情况，增幅十分明显。
作为部分人群“刚需”的学区房，在新政后迅速反应，多中介反应成交量大幅增长。以西湖区为例，
李店长表示，新政释放了一波房票，如之前在余杭区和主城区都有房子的购房者，如今就多出一张房票，另外，二套房需落户5年的限制也取消了，一些孩子有读书需求的购房者，就立刻开始张罗学区房了。
加上保俶塔实验学校未出现入学名额爆表的情况，甚至当年落户即可上学，也因此受到了家长们的青睐。
另外，随着市场下行，保俶塔实验学校的学区房价格都有所回落。李店长举例，以松木场校区的学区房为例，
天目山路上的散盘目前单价只要5万多元，友谊新村这样的小区房源单价大约在6万多元，
而在今年上半年时，不少房源的单价还在7万元以上，现在的低价吸引了不少购房者的注意。
“从出新政前一周开始，蒋村板块渐渐热闹了起来。”我爱我家河滨之城店的朱店长告诉钱报记者，许多购房者听到了出新政的风声，加上经过了几个月的冷静期，板块内出现了不少急售的低价房源，于是，看房量和下定量都开始增加了。
板块内的河滨之城是最先开始去化的。朱店长表示，新政前一周到上周末为之，
河滨之城一共有20多套下定的房源。这些房源可以说就是小区里性价比最高的那一批。
下定的房源中，水澜轩89㎡的成交价格大约为510万元左右，雨澜轩89㎡的价格大约在500万元左右。
同样的，这些房源也都是小区的低价房源。西庐89㎡的房源成交价在500万元以内，
朱店长也坦言，低价房源卖完以后，剩下的房源价格就相对偏高一些。另外，随着成交量提升，
朱店长表示，像河滨之城水澜轩现有的89㎡房源挂牌价格都在520-550万元之间，雨澜轩则在530万元左右，并且房东的议价空间不大，这就让许多意向购房者又开始犹豫了。
在杭州学区房市场，文鼎苑一直是备受瞩目的存在。这个杭州人熟知的“孟母盘”，在2021年楼市高峰期时的
我爱我家文鼎苑店的石店长告诉记者，新政后的10天时间里，文鼎苑大约有13套房源下定。
文鼎苑业主黄丽（化名）近期又在同小区购入一套大户型，面积134㎡，单价只要6万元。而在今年一季度时，文鼎苑大户型的单价仍在6.5-7万元之间，半年时间房价又降了不少。石店长表示，
文鼎苑目前小户型单价大约在6.5万元左右，大户型的价格则在6-6.2万元之间。也正是因为低价，吸引了新政后一批有新增房票的购房者的青睐。
不过，石店长认为，比起文鼎苑180多套的挂牌房源，新政后这十多套房源的成交并不算高。另外，
文鼎苑目前仍有不少低价房源，房东的心态也比较平稳，没有涨价的意愿，只要有意向客户，很多房东甚至还有3-5%左右的降价空间。