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作为今年的热门地块，苏地2023-WG-49号地块从亮相就备受追捧，在今年8月的土拍中，历经了56轮报价，最终由中海收入囊中，总价8.44亿，楼面价28750元/㎡。只用了4个月，中海就完成了从产品规划到落地的一系列流程，速度不可谓不快。
◎央企背景：中海地产1979年成立于香港，隶属于中国建筑集团，中国建筑位于世界500强第9位。基于央企背景，母公司中国建筑和中海地产有幸参与了一系列世界级、国家级的重要项目，如世界第一高楼迪拜塔、香港迪士尼、雄安第一标雄安市民服务中心、水立方、中央电视台、港珠澳大桥等。
◎全球布局：44年布局全球90余城，业务遍布内地、港澳、美国、英国、澳大利亚等多个国家和地区，服务超300万家庭。
◎三大产业：目前已经构建了包含住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务三大产业群。
中海物业，上市公司，13个香港政府机构的御用管家，超1/5世界500强公司指定物业服务商。
中海地产深耕苏州19年，在6大区累计开发项目36个，连续多年斩获苏城市场占有率第一名。中海一直是板块的引领者，所谓中海所在中心在，在姑苏区布局了多个代表项目。
◎竹辉环宇荟：苏州首个滨水园林开放式街区，新晋网红打卡点，引入了苏州最高端的酒店之一金普顿酒店，本案隐奢的设计灵感来源于该酒店的风格。
姑苏区是全国首个，也是唯一“国家历史文化名城保护区”，姑苏是中国“江南文化”的载体，文化流衍于世界。
胥江始终是苏州腹地，姑苏繁华之源。2500年前伍子胥开建的胥江，是世界上最早的人工河。因水而兴，见证了朝代更迭与商贸崛起。一轴《姑苏繁华图》记录胥江的繁华，如今，我们回归繁华初始的地方，与姑苏同频，再续2500年繁华。
中海·姑苏第择址COD核心区，落位资源浓度与高阶人居密度交融的“胥江高阶生活带”，与姑苏文化深度共鸣，兑现国际生活的全新预见，成为与时代并肩的风景，收获这座城市给予的掌声回响。
古城之上的城市TOD，突破姑苏天际线，为苏州，重塑人居坐标。中海·姑苏第以TOD双轨交通为引领，擎速未来生活认识，将商业、居住、文化结合一体，突破空间桎梏，随古城澎湃向前。
姑苏第择址胥江COD板块，板块近年来多个全新打造高档品质社区，形成以高端人居界面为核心的“胥江高阶居住带”，板块内二手房价格远超其他板块，拥有较高的升值潜力与价值前景。
中海·姑苏第，落子姑苏“城市浓度”高处，帷幄交通、商业、自然等醇熟资源配套，集“通商园游住”为一体的稀缺住区。
在产品上，项目以姑苏地脉为基，打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的产品价值体系，规划有6栋14-17F小高层，建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层。
中海·姑苏第打破自然与建筑的边界，将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合，举步即达胥江景观带。在景观打造上，取义江南古典园林精髓，以水、石、竹 为元素等，打造游心江南的四季景观。
汲取苏绣框镜灵感，借鉴竹辉金普顿酒店，以大面积玻璃幕墙，打造琉光美学立面；取意竹叶曲线，构建屋檐造型；同时，双精装酒店式入户大堂，繁华静谧随心切换。
约130、155、183m²隐奢大平层。在空间上，打造超配尊享人居，以奢适空间、温润材质、精工匠艺、多重收纳等手法。营造城心隐奢大宅。
130户型是2梯2户设计，做的大三房。入户玄关储藏空间比较大，收纳充足。三开间朝南，朝南面宽13.2米，大横厅与阳台直接相连，开间6.4米。
155户型也是2梯2户设计，做了4房2厅2卫。户型格局与183户型差别不大，相当于是缩小版。南向面宽14.9米，客厅开间5米，阳台宽8米。
183户型为2梯2户设计，做了4房2厅3卫，含2个套房。户型方正，没有空间浪费；四开间朝南，南向面宽达16.3米，客厅开间6米，阳台宽9米；入户有玄关，预留了家政间空间；餐厨区南北向连，与客厅保持恰当的距离；主卧套房面积约32.6㎡，卫生间含双台盆、淋浴和浴缸；次卧套房面积也不小，但是为暗卫。
【园】劳动公园下楼即享；漫步胥江步道，沿胥江支流抵达桐泾公园，生活诗意徜徉。
【游】近邻胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点，品味苏式慢生活。
【商】“邻”距离胥江天街，天街有超30%品牌苏州首店，潮流繁华在侧，多元时尚生活。
苏州知名的综合三甲医院附二院，距离项目直线公里。苏州市立医院，于无声中的照拂家人。
形成“两轨六轴“交通格局：地铁 2 号线 号线 (东西) ，无缝对接1/3/4号线贯穿苏州东西和南北两大动脉。紧邻劳动路、桐泾南路，链接城市大动脉干将西路、西环、南环人民路，半小时内通达全城。
如果没有变化，应该属于胥江中心小学学区，初中是胥江实验中学。（最终以教育局当年划片为准）
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