根据规划图，项目住宅部分地上计容总建筑面积约3.26万㎡，非住宅部分约0.26万㎡；共由

　　其中有3栋楼带有首层架空，4栋楼设置有底商（2~5#）——合计约0.25万㎡，占计容建面比例为7%。

　　位于地块中心的楼王位置，是带首层架空层的17F中高层产品，前后都有比较开阔的楼间距。

　　，非住宅部分设置了15个机动车车位。若按照2017版本规定，项目配置的车位应该是411个，

　　朝向越秀天悦云萃，规划了含绿地与架空层的大门景观构架，未来这里将是为业主营造归家仪式感的重点区域。

　　?地块西侧设置了含人行、机动车、紧急消防车的出入口，南北分流的人车分流入户，车道和主要进出口关系可能存在人车混用的前场部分，但是这种归家仪式感很强；

　　按照新规，项目可以设置底商，其中北侧5#的3F住宅由于有2F的底商顶板，可以有较大露台赠送；

　　若按照旧版规则，传统项目基本上为35㎡/个的单车位指标，则该项目地下室可能为1.44万㎡；而本项目报规地下室总面积只有1.29万㎡。采用新规，不仅可以降低地下室面积，降低开发商成本，还提升了指标，能形成较为豪华的地下室。

　　，占地面积约68亩，成交楼面地价为15200㎡，共划了7栋11F的1T2洋房建筑和8栋15-17F的2T2小高层建筑，为南北朝向的纯板式结构，主力户型建面约126-173㎡。项目自去年9月首次取证，目前取得8次住宅预售许可证，推售房源600余套，多次开盘即罄，已备案房源成交均价约28855元/㎡。

　　。项目占地面积约29亩，成交楼面地价为15300元/㎡，目前已两次取证，推售房源176套。在户型设计上，越秀·望悦规划出建面约185㎡空中花园四房，以270°景观视野、约80㎡气派会所级端厅等设计打开市场。

　　8月5日，成都规划和自然资源局官网公布了城投置地金牛区金泉街道金牛社区2、4组地块的住宅及配套设施《建筑工程规划许可证》。

　　净用地面积约58亩，金牛宾馆500米控制线以北部分建筑高度不大于24米，金牛宾馆500米控制线以南部分建筑高度不大于15米。

　　向南距离约100米即是易园园林博物馆及“国宾馆”——金牛宾馆，直线公里范围内可达到天府艺术公园、成都金牛大悦城以及欢乐谷等地标配套，

　　标准机动车停车位647个，其中住宅停车位644个，物管及配套停车位3个，非机动车停车位541个，此外还有约400㎡建面健身活动场地。

　　值得一提的是，就在58亩项目北侧一路之隔的是由城投置地负责规划打造的天府艺术公园文创坊。该项目占地面积约86亩，规划建筑面积约13.1万㎡，计划投资约17.9亿元，拟打造含酒店、办公、商业街坊一体的特色文化创意街区。

　　项目东侧的的融创国宾雅集，曾以难得的低密中式产品红极一时，成为谈及成都豪宅市场绕不开的经典项目。2023年融创国宾雅集一套建面237㎡洋房法拍出让，最终成交价定格在10185000元，折合单价43000元/㎡，而这套房产2020年开盘单价约24677元/㎡，总价585万。

　　无论是从得天独厚的地理位置，还是从项目的规划设计来看，剑指成都TOP级项目的58亩地块项目都被城投置地寄予了厚望，为此，项目重金邀请到gad吴彦大师担纲建筑设计。

　　地段与产品都具有一定的排他性和强大竞争力，未来城投置地58亩项目入市，注定不会缺少关注度。

　　本公众号所发布的信息、数据仅旨在传递市场资讯，仅涉及商业评述，非时政类新闻发布。文中观点仅为文章作者的意思表示，不代表本公众号立场。本公众号提供的内容仅供参考，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。另，未经书面授权许可，不得转载本公众号图文信息，不得随意截取、引用本公众号披露的数据、图表、观点。本公众号法律顾问北京德恒（成都）律师事务所致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所。周小丁律师电话：