长沙首批8个重点城市更新项目之一，长沙市“双五工程”之一，湖南湘江新区打造高端品质新区的重要工程……（信息来源于湖南湘江新区）
片区面积不大，约为3.67平方公里，但总投资达到了约360亿元，力度之大，全长沙少见。
其中的长沙市实验小学、麓山国际实验小学、麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等，无一不是家长圈备受认可的名校。
片区二手房挂牌价常年处于长沙第一梯队，多次因单价刷新登上热搜，一举一动备受瞩目。
而根据规划，未来片区将新增17条道路、13处公园、4所学校和1所综合医院，教育氛围将进一步升华！（数据来源于长沙自然资源和规划局官网）
据观沙岭城市更新片区相关负责人介绍，“按照方案，每2块地之间就规划了一所学校，片区内累计将会有7所中小学。”（信息来源于潇湘晨报）
上个月，与招商蛇口江山境相邻的地块挂牌，明确住宅毛坯限价19000元/㎡，将限价天花板一下抬高了4200元/㎡，为长沙目前的最高限价地。
从供地情况来看，片区预计将会产生10个单价2万以上的高端盘，并且楼盘之间距离相当紧密。
这样纯粹且密集的圈层氛围，哪怕是梅溪湖、滨江等板块都难以实现，名副其实的“高端盘汇聚之城”！
能吸引如此多知名房企和高净值人群争夺，观沙岭的魅力自然不会局限于教育，其它配套维度同样全面开花。
岳鞍阁公园、市少年宫、第四工人文化宫已经落地，约18万方的观沙岭花园城商业正在建设之中。
在远期的规划中，片区还会有医院、医养综合体、科技展示中心以及地铁8号线号线（规划）和TOD商业地标等等。
更令人难以抗拒的是，将它围绕其中的都是城市的TOP板块，与湖南金融中心为邻，转身就是谷山森林公园，位置尤为核心。
毫不夸张地说：江山境是一座教育、商业、交通、生态齐备的“全维大城生活圈”，将吸附全长沙的高精尖人才！
从气势恢宏的入口开始，花岗岩叠瀑景墙+主题雕塑+特选斜瓢乌桕组成的跌水景观，精致而生动。
园内步移景异，抬眼望去皆是樱花、紫微、桂花、乌桕、鸡爪槭、香樟树等形色各异的名贵花木组团。
最让人眼前一亮的是中庭近200㎡的静谧水景+户外林中会客厅，与环绕着的绿植相映成趣，端庄大气之感。
这份大气风范也延伸到了公区，入户大堂采用大量石材、铝板和铝合金线条，背景墙采用价值不菲的天然奢石。
地下车库设计精致吊顶，聚氨酯地坪、质感涂料、顶面管线喷灰处理，业主每一次归家都仪式感爆棚。
地下入户大堂区域，地面采用大理石，墙面采用岩板+不锈钢材质，天花板上用呼吸灯呈现出犹如星空般的璀璨光感，归家温馨感铺面而来。
一个能把园林、公区做到如此精致的楼盘，现在143㎡户型，首付约60万的低门槛就能上车市府核心地段。真的可以说抢就对了！
众所周知，越是重磅的地块，产品的入手门槛也就越高，大多数购房者难以企及。
放眼整个长沙，诸如梅溪湖、南湖新城、滨江新城等定位高端的板块，建面约143㎡及以下的户型已成为过去式。
想要入手，要么二手市场捡漏，品质和现在自然没法比，要么就放弃抢占核心资源的机会，去别的片区寻找。
并且随着改善氛围的日渐浓郁，未来新出让地块将多以大面积为主，高端楼盘门槛也可能会随之升高。
再叠加两成首付政策，这意味着约60万首付，就可以买入长沙的教育高地和高净值人群的聚集地！
一期全部为清一色的大户型，三期共七栋住宅，面积段为建面约143-249㎡，高端改善产品为主。
无论尺度感、空间感、功能性，它所呈现的生活场景和生活享受都是同面积段产品无法比拟的。
143㎡户型将主卧套房、宽厅、两间次卧横向排列，做到了四开间朝南，面宽约14米。
主卧套房面宽约3.6米，预留独立卫浴和衣帽间空间，南北全飘窗，给予主人尊贵的生活起居。
尤其值得赞叹的是：除了主卧外，其余三间房的面宽都≥3.0米，面积约9㎡。
在次卧里摆下一张大床，再加床头柜和满墙衣柜，还能留下双边的活动空间，而市面上的次卧只能用飘窗来改装榻榻米。
功能空间的可塑性也极强，三飘窗+北向约4.8米设备平台都不计入产权面积，空中花园和景观阳台只计一半面积，算下来，得房率在86%左右！
北向空中花园可做健身房、私享影院、工作室，或做孩子的玩具屋、书房，非常方便。
户型方正、南北通透，大横厅+南北双阳台+准双套卧+明卫设计，尽显大宅风范！
在“房住不炒”大趋势下，品质和户型的竞争越发激烈，越是窗口期，越要选对房子。
当这样一个集齐高能核心区域、教育高地、硬核品质等诸多红盘标签，同时还以低门槛入手的机会摆在你眼前时，不要犹豫，冲就对了！
眼下，招商蛇口江山境三期新品建面约143㎡户型即将加推，首付约60万，仅120套，心动的务必盯紧了！
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