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同诚众悦·悦府星台项目中,JOMAI侨迈设计(产品力排名:第5名)从四个维度,协助开发商完成了此次产品的升级:
材料的靶向化,精准化使用,在建筑的外立面效果呈现中,通过各种不同质感,不同价位,不同效果的材料组合达到1+1N的效果,精细化设计建筑的每一个节点,让建筑更富有层次和细节。
在悦府星台的总图竖向设计上,该项目贯彻尊重自然,减少开挖,保护山体,原始呈现的原则对项目进行高差处理设计。
自然的、原始的让小区掩映在山坡之上,保留了自然地形,设计出了城市独有的坡地小区,通过电梯的抬升,让住户的归家感受犹如进入一个山地公园,私密而有趣。
现代而外敞式的大门,彰显了整体小区的气质,右侧小而精致的玻璃空间,前期将作为楼盘展示使用,后期会作为配套及商业,解决了很多售楼处后期无法经营的困境。
四年前设计时合川住宅市场完全没有现代风格的产品面世,JOMAI侨迈设计就以其大胆的魄力和敏锐的洞察力,确定了产品现代简约,崇尚材料质感的基调。
在整体建筑构图上,该项目在画作、古建中寻找纯粹干净的建筑构图灵感,用最质朴的几何形体构图去勾勒出一个现代、简约的建筑整体形象。
摒弃了市场上大部分住宅采用的“工字缝”,“田子缝”,“横线缝”等形式,用分缝去模拟公建石材的拼贴方式的原则,让建筑更加贴合整体风格,更加公建化。
即使在产品修建完成的当下,合川市场上仍没有出现与之匹敌的同类型产品,使得悦府星台在本地市场上傲视群雄。
悦府星台的产品设计,服务商站在高端人居住所的角度探索着设计与产品的平衡,探索着人性化的更高更好的生活方式,创造独特的住区文化和品质,给城市带来一股全新的文化潮流。
JOMAI侨迈设计服务过的其他主流开发商:金科集团;万科集团;美的置业等。
汕头合群·天合名门一期项目中,柏涛建筑(产品力排名:第41名)从三个维度,打造高端产品,提升产品溢价能力:
地块用地狭长,柏涛建筑为了更有效的利用土地资源,让建筑沿地块东北和西南两条长边,分两排错位布局,在满足4.5容积率的前提下,以创造舒适开敞的大庭院绿化空间,灵活的布局为建筑自身的通风采光等提供有利的条件。
住宅以正南向为主导朝向,以自然的手段解决建筑的通风,采光,视线等问题,使人与自然的亲近感得到进一步升华,同时对于建筑的节能也起到了积极的作用。
项目采用雕塑感极强的现代建筑风格,高层住宅强调整体感,抛弃繁琐的装饰,以横向线条和有韵律的节奏打造简约纯粹的外立面,让建筑与环境相生和谐,突出滨海生活的主题。
在设计中充分考虑了汕头当地的气候特点,注重一线海景资源的最大化利用和滨海休闲氛围的营造。
针对汕头合群·天合名门一期项目,柏涛建筑立足于场地现有的资源和对滨海生活的理解,逐步构思、推敲、演变成型。设计使建筑立面层次分明,富有整体感,具有浪漫的滨海建筑意向特点,提升了整个项目的品质感,增强了产品的溢价能力。
柏涛建筑设计(深圳)有限公司服务过的其他主流开发商:华润置地;中海地产;龙湖集团;国贸地产等。
从以上分享的两个大区项目中我们可以看出,对于中小开发商而言,有实力的服务商在判断未来新产品的发展趋势、梳理产品体系和价值体系、完成产品升级上起着至关重要的作用。
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