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1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
华发姑苏院子实景院墅立足姑苏古城正芯，不可多得的古城宜居胜地，独揽城央稀贵资源。东靠留园、山塘街，南毗阊门、西临寒山寺、北倚虎丘，山水、园林、文脉地脉兼备，烟火繁华与自然谧境兼享，天赋区位难以复制。
姑苏院子位于苏州姑苏区别墅。合院面积在280-317平方米之间，总价大约在1100-1300万之间。叠墅面积为126平方米至330-437平方米，价格在560万左右。古城区绝版位置的院墅类产品，拥有南北双院、下沉式庭院和双首层设计的特点。
项目坐落于姑苏区古城核心位置，周边名胜环绕，历史悠久，文化底蕴深厚。在这里，您可以感受到千年历史的沉淀，体验到古城的独特韵味。仅仅两公里的距离便可到达石路和天虹商圈，无论是购物还是休闲娱乐都非常方便。
项目的建筑风格充满了中国传统的韵味。走进院子，您会被古朴典雅的建筑所吸引。别具一格的中式庭院设计，让人仿佛置身于江南水乡的古韵之中。
精心打造的下沉式庭院，为居民提供了一个安静、宜人的休闲空间。在这里，您可以与家人、朋友一同享受闲暇时光，感受到生活的美好。
双首层设计是姑苏院子的一大特点。它不仅提供了更多的居住空间，还能满足不同人群的需求。比如，您可以将一层用作起居区，二层用作卧室区，既保护了私密性，又给予了家人更多的自由空间。这样的设计不仅实用，还能充分利用空间，让居住者感到宽敞舒适。
项目的位置优越，配套设施完善。项目附近有各种学校、医院、商场等生活配套设施，为居民提供了便利的生活条件。同时，周边还有许多名胜古迹，如拙政园、平江路、留园等，您可以随时感受到苏州的历史和文化。
整个户型做了4个套房设计，5个卧室均朝南，空间尺度十分奢侈，尊贵私密度十足；整个开间8米，面宽14.6米，360度全景采光。
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