庄园根据“健康中国2030”规划纲要：以“满足人民日益增长的美好生活需要”出发，探索保险业与养老产业、文旅教育的有机融合。庄园由深圳东华健康投资有限公司、富德保险控股股份有限公司等股东，已斥资约75亿建设，创新以“活力养老、温泉养生、禅修养心”三养为理念，建设了“养老社区、K12教育校区、国家级文旅景区”，打造新时代康养领跑者的“湾区康谷·教育新城”。
●庄园名称渊源：中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。
●庄园规模：已征用地约7307亩，以“四横五纵，一园三区五镇”规划建设。
●庄园荣获2011年广东省发改委、深圳市人民政府推荐的“双转移”重点示范项目，广东省2012至2022年重点建设项目。
●庄园荣获国家级旅游度假区、中国旅居养老示范基地、国家智慧疗休养推荐项目、省养老示范基地、省劳模疗休养基地、深圳劳模疗休养基地等荣誉。
●环境：庄园位于河源市源城区，河源市森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/cm³，平均温度21.4℃。庄园紧邻著名的万绿湖，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。
●交通：赣深高铁：河源东站约45分钟直达深圳（途径惠州、东莞），高铁站接驳约15分钟进庄园；
根据国家卫生健康委提出“9073格局”（即：90%居家养老·7%社区居家养老·3%机构养老）为指引，庄园以“两山一水一分田、五分旅居是家园”的环境优势，打造了医养结合的养老社区。
规划了3.2万人居住的养老社区，现有业主3200余户，形成了“1居家养老2社区养老3旅居养老4陪读养老5活力养老”的居住模式，建设了产权清晰、租购并举，①中式合院②康养名苑③康养木墅④集贤书院⑤雅苑公寓等全龄化友好社区。
庄园以“无处不运动，无处不康养”为理念，以“三程（课程、行程、疗程）”为特色，创新健康养老配套。建设了：5大康养学院+8大医疗+10大生活配套。
1. 5大康养学院配套：①康谷老年大学②国学院③禅修学院④马术学院⑤木球高尔夫学院；开设了12大类65项全龄段康养课程。
2. 8大医疗配套：庄园创新“医中有养，养中有医”医养结合的新示范，开通了深圳等异地医保，实现“医疗、医保、医药”为一体的医养体系。
①健康养生医院②社康中心③中医理疗馆④华大基因馆⑤百杏林药店⑥深圳玩胜体能⑦建立广东省中医院（医联体）⑧庄园与暨南大学附属第五医院（深河人民医院）合作，开通了绿色转诊通道，专家义诊，医疗急救，构建“体、医、养”医养服务体系。
3.10大生活配套：①业主生活餐厅②菩提餐厅③客家工作坊④天福超市⑤千村集市⑥简悦书吧⑦“国药为方，温泉为剂”的国医国药温泉⑧恒温泳池⑨康谷垂钓中心⑩生态农场等生活配套。
致力于为社区提供一站式物业服务：家政服务、庭院养护、木屋保养、房屋租售、社区活动、绿化保洁、便民服务车、24小时安全巡逻等服务，让业主们的生活更加便捷、舒适、安心。
庄园以“教育本色、文旅底色、研学特色”为宗旨，以“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”为设计理念，建设河源广赋创新学校。学校涵盖幼、小、初、高约6800个学位（现有师生3600余人），创新培养“知识+好奇心+想象力”学子，努力成为“面向未来、全球同步、湾区一流”的全日制民办学校 。
1. 建设一流学校：学校2023年高考成绩斐然：学校本科率99.51%，位列河源市第一；重本上线%，位列河源市第二。
2. 教育联盟与姊妹学校：学校与暨大港人子弟学校建立教育联盟；拟与香港中文大学基础教育合作；拟与广州、深圳、河源等多所学校建立姊妹学校。
3. 5大实训基地：打造①研学基地②国防教育基地③农耕体验基地④冬·夏令营实训基地⑤定向越野运动基地。
庄园已成为商务会议、社团培训、研学拓展、企业团建、休闲度假、老干部、劳模疗休养等首选地。
1.8大文旅体验：①《家源》剧场②福源寺③黑森林乐园④萌宠乐园⑤花仟谷乐园⑥戏水乐园⑦麦浪花谷⑧莱茵谷国际营地。
2.9大品牌酒店：福朋喜来登酒店、雅阁度假酒店、澳斯特菩提酒店等品牌酒店，两千余间客房及千人宴会厅和千人礼堂。
3. 9大特色餐饮：有日韩料理、德国自酿啤酒、慕尼黑音乐餐吧等特色餐饮。
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