现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么，现房和期房有什么区别？
总的来说，现在的房子每平米的价格要比现在的房子高出1000元。假定某住宅区面积为10万平米，共5座，工期2年，每一套期房的起始价格为6000元，平均价格为6500元。如果是二手的线左右
随着住建部部长倪虹公开发声，现房销售试点的开展成为房地产市场的新趋势。然而，全面实施现房销售还存在困难和阻碍，如现房供应不足和购房者接受度有限。现房销售通常比期房销售贵一些，但价格差异不绝对，受市场供需和地段等因素影响。
①人们习惯把在建的、尚未完工的、无法交付的房子叫做“期房”。期房是指从取得预售许可证到取得不动产证书的那一段时间内的商品房叫做期房，而买期房则是指购房者在建设中的房地产项目。在此期间，买方须签订预售合同。②现房是指已经有了“即买即住”的商品房，即开发商已经办好了销售的房产证，在与购房者签订了商品房销售合同后，就可以立即登记并取得产权证。只要有了产权证书，就可以叫“现房”。
现房、准现房和期房是房产行业中常见的术语，它们指的是不同状态下的房屋。现房是购房者买房时已经达到入住标准并且开发商拥有大产证的房屋；准现房是建筑已经完成大体轮廓的房屋，但开发商还未拿到大产证；期房是正在建设中且无法交付使用的房屋，开发商只拥有预售许可证。区分它们可以从房屋属性、购房合同、入住时间、风险指数等方面考虑。购房者在选择时需要综合考虑自身需求和风险承受能力。
“期房”是指在取得房地产权证之前，开发商还没有完成建设，还没有交付使用的房屋。“现房”就是房屋的所有权、地权等都已经存在，买房后可以直接入住。大家必须要分辨出来。对比选对了房子就会对自己今后的人生产生很大的影响。
期房转现房指的是把以前购买的期房办理退房，然后换成购买现房。一般对于在建中、还未完成建造并且不能交付使用的房屋叫做期房，也就是在开发商拿到商品房预售许可证开始，直到拿到房地产权证，这一期间的房屋被称为期房，在购买期房时需要签订房屋预售合同，而现房指的是已经建造完毕，并且随时可以交付使用入住的房屋，这类房屋开发商已经办理好了房屋的产权证，和购买人签订房屋买卖合同后，随时可以交房入住。
现房和期房是房产行业的术语，用来描述房屋的不同状态。购买期房需要等待建设完成，而购买现房可以即买即住。购买期房有价格优势和升值潜力，购买现房可以避免纠纷和立即入住。
在买新房阶段，无论房子是否建好，购房者会觉得肯定没有产权证呀，又该怎么判断呢？其实这里的产权证指的是开发商已经办理好大产权证了，只要购房者和开发商签好合同，立即能入住并取得产权证就是现房。
期房是要比现房便宜很多，期房的意思就是指开发商还在建造的房子，是没有办法看到房子的样子，所以价格就是要比现房便宜很多。虽然说现房的价格比较高，但是现房在给了房款以后就可以入住，而且还可以要求开发商提供五证，在交了钱以后就可以在规定的时间里办理房产证了，但是期房是要好几年才能够看到房子的样子，至少需要一年以上的时间才能够入住，才可以办理房产证，如果想要买房子的话，建议不要购买期房。
购房者常常纠结是选择现房还是期房。现房购买后可立即入住，风险较小，但价格较高；期房价格较低，经济压力较小，但需注意后期稳定性。购房者应根据自身情况和需求综合考虑，选择最适合的房产类型。
现在很多人都在购买期房，而且有些价格低的期房还有很大的优惠，因此很多人都会购买期房。期房转现房，就是换房，从原来购买的期房退房，改为购买现房。期房转现房通常为两年，转让的方法有多种，常用的是预售合同权益转让，另外，还包括订购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，在签约之前，必须认真地阅读一下从期房到现房的合约，以免日后发生一些不必要的纠纷。
期房是指尚未完成建设的房屋，而现房是可以立即入住并取得产权证的房屋。购买期房需要签订预售合同，购买现房需要具备房产证和土地使用证。购买期房时需要注意开发商是否具备五证，核对合同信息，注意主体单位信息，以及约定条款。
期房是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋，价格较低但存在风险；现房是即买即可入住的商品房，质量和使用方便。买期房还是现房取决于个人需求和风险承受能力。期房可以转让，但需遵守相关法规和政策。
期房是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，而现房是购买时即可入住的房屋。期房价格较低，但存在交付风险；现房价格稍高，但可以即买即住。购房者应根据个人需求和经济状况选择合适的房屋类型。
开盘有现房也有期房，能否开盘具体要看开发商是否拿到预售许可证，如果开发商拿到了预售许可证，那么就可以开始预售房子，虽然建筑的主体没有完工也没有封顶，那么也是可以出售房子的。购买这种房子风险会比较大，因为期房的烂尾几率比较高，买到烂尾楼那肯定是非常不划算的，但是期房的最大好处就是优惠力度大。有的开发商在房屋建设的时候只能规定是现房出售，那么这种情况下，购房者在开盘的时候买房就比较保险一些，但是购房的优惠力度可能并不是特别大。
一个楼盘的开盘是期房还是现房，这要看开发商的销售方式。通常情况下，在没有任何限制的情况下，开发商都会以期房的形式开盘。期房不是立刻就能买到的，而是会比现在的要便宜一些，而现在的房子，可以看一眼就知道是安全的。
现在武汉市的房价也越来越高，基本上已经和广州市这样的一线城市持平。那么，武汉房价多少一平？武汉别墅楼盘多少钱一平呢？
本文分析期房变现房后是否会涨价，以及现房购买的优势和需要注意的问题。涵盖了购房者关心的各个方面，帮助购房者做出更加明智的决策。
现房其实就是指已经建造好的房子，一般情况下，这种房子已经拥有了不动产权证以及土地使用证，在买了之后可以即买即住。但如果是期房的话，那就证明在取得房地产权证之前，这种房子还正在建造，在购买之后无法立即交付使用。正常情况下，如果是购买现房的话，那么只要签订了合约就可以去申请办理自己的产权证，但如果是购买的期房的话，那一般需要等待一段时间才可以，有的时候甚至要等待好几年。
所谓的期房，就是还在建设，还没有完工，还不能交付的房屋，而且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证的房屋，可以延迟1至3年。在购买期房时，需要买家和开发商之间签署商品房预售合同，这其中存在着很高的风险，它有可能会导致一些问题，比如：宣传资料与实际情况不一致，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售等。