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　　市场分化加剧，滨江沿岸成为头部资产的代表。最近，广州金融城一套江景房备案单价超12亿、单价56万/平，重新打破大众对江景资产天花板的认知。在房子居住属性不断被放大的背景下，当稀缺资源融合在地文化，它的收藏价值将比想象中的，更加炸裂。

　　沿着广州珠江，“金珠琶”三足鼎立也是人口密度最高的区域，造就城市天花板。

　　1985年北江大桥通车，拉开了城市东拓的序幕，城市广场的出现为清远人居提供了现代社区的样本，清远人居由1.0进入到了2.0时代。

　　保利的精准布局，踩中了城市爆发鼓点，所以如今我们也能看到，保利天汇的价值引领。

　　经过十年沉淀，2023年省运会在清远盛启，叠加奥体效应、伦洲大桥通车等利好，清远人居迈入了4.0时代。

　　此时的北江沿岸，早已发展为城市的经济命脉，更是文化、商业、艺术汇聚之地。

　　保利以一线城市标杆为参照，带来天汇之上的迭代作品——保利天汇·天御，再次掀起清远居住形态的升级。

　　有了保利天汇的价值领航在前，保利天汇·天御也成为下一个不可错过的价值标的。

　　用发展的眼光来看，项目毗邻奥体新城、燕湖新城两大经济圈，身边奥体中心、省职教城、四馆一中心等千亿配套环伺。

　　而且背靠松苏岭山脉，拥抱北江河水，又形成背山抱水的格局，象征财源亨通、人丁兴旺。

　　再者，北江河水弧形围绕项目，宛如“玉带环腰”，因此项目也被视为财气聚集的不二点位。

　　广州珠江、上海黄浦江...无论过去还是未来，江河水岸都是城市发展重要的“经济线”，与城市相融相生。

　　保利天汇·天御身处北江东畔黄金一公里，享南向一线超千米开阔景观，这种身段在一线万+豪宅才有，地段与景观皆是不可复制的。

　　再加上，项目往东即是白庙景观保护区，这也决定了保利天汇·天御将是清远核心区的珍藏品。

　　据了解，项目一共分四期开发，目前在售三期地块一线临江，并且不靠城市道路，静谧度和素质均属上乘。

　　清远不少医生、教师和政企高管等有身份的人物，看过项目之后都主动“带货”，组团生活。

　　保利天汇·天御对标皇家园林三山五园之首“畅春园”，并与北江当地书苑文化相结合，让传承与创新同在。

　　保利给清远带来的，绝不是在其他城市搬来的复制品，而是独属清远、现代生活的豪宅人居。

　　“凤”成为清城的代表，同时也是权力身份的象征，在保利天汇·天御我们也能看到无处不在的融会贯通。

　　项目以“凤”为文化脊梁，在丹凤朝阳、泗水归堂、凤栖汀泉三大场景，分别代表了注入了对业主身份、生活、事业向上的崇敬与祝福。

　　例如，在泗水归堂中央打造了凤凰雕塑，寓意凤凰来仪，栖息于此，彰显业主的尊贵身份象征。

　　更惊喜的是，保利还为项目定制了专属符号“凤羽纹样”，融入到灯塔、门檐、风雨连廊、景墙等细节中。

　　在形制和景观上，项目融合江南园林和北方宫廷的特点，形成了“外显门庭、内藏山水”的空间哲学。

　　在迎归门面上，项目集萃星级酒店设计风格，金、绿两色交相辉映，以低调奢华的门面彰显业主的身份，酝酿生活的仪式感。

　　在舒林密境中，内涵理疗康养区、活力健身区等多功能配套，组成了一个可游可玩可居的东方美学空间。

　　保利天汇·天御所打造的皇家社区之所以独树一帜，关键是其传递了东方精神内核。

　　整个小区规划遵循自然中轴对称和尊贵礼序，从南向北分别港湾式门庭、风水寓意中堂、千里江山后院，层层递进、横贯东西。

　　二重港湾式府邸门庭，借鉴广州瑰丽酒店入口见松的设计理念，同频一线水准的气质，给足业主排面。

　　门口的迎客松更是价值不菲，保利特意选取20岁树龄的罗汉松，只为在迎接业主时有最好的状态。

　　到了夜晚，与佛山豪宅保利秀台天珺同款的灯柱亮灯，瞬间将迎归的情绪价值拉满。

　　楼市君在与项目交流过程中了解到，这六扇大气磅礴的玻璃幕墙长约11.3米、高约4.3米，单扇电动门成本高达万元，安装时需要十几个工人配合完成。

　　项目参照《千里江山图》搬来清远首个东方雅颂实景园林，不光有山峦起伏，还有亭台楼阁、小桥流水......

　　如此高品质、高还原度的中式园林，广佛豪宅都甚难找到对标者，清远真是太有福了！

　　用行业视角来看，这是保利深耕清远11年来，一次产品迭代上的“最强输出”。

　　截止目前，清远在售楼盘共有150多个，但有南向临江、T2纯板楼、专梯专户产品的，就只有保利天汇·天御。一般来说，受限于容积率及成本限制，纯板楼一般是顶豪才会有的配置；相比于塔楼，纯板楼的设计要更高端，在采光、通风以及私密性上优势更明显，也更为宜居。src=

　　不仅户户朝南，能实现南北对流，在景观视野上也是超级C位，南向将园林精华——“一园三堂”尽收眼底。

　　目前，3座主推建面约168-188平四房产品，它与市面上其他产品的不同在于，更懂购房者。

　　南北对流双阳台、LDKB一体化设计、南向五开间、双套房设计等功能迭代，这些指标单独一个拿出来对比全市豪宅，都可以说是遥遥领先。

　　为了让千里江山园林的优势最大化，3座央景王座的户型都打开了“全面屏”视野。

　　可以看到，每个户型都装上了约7.5-8.6米的南向双联巨幕阳台，每天走出客厅，就能饱览绝美园林。

　　同时，大阳台还能为生活增添很多想象力，如摆上跑步机、栽培小花园等等，愉悦感加倍。

　　基于以上的客户对私密空间的进阶追求，项目将主卧空间“小家化”，用星级酒店的标准打造出行政套房。

　　可以看到，与主卧相连的多功能房，可以是男主人的书房、女主人的收藏间，亦或是工作室、茶室等，都可以根据业主的身份需求改造，给生活添彩。

　　这样一来，也丝毫不影响主卧的品质生活空间。房间不仅放得下1.8米的大床，还能把收纳功能最大化，梳妆台、独立衣帽间等空间，均可以同步安排。

　　搭配上宽敞的主卫空间，对新手爸妈来说再友好不过，可以一起协助小孩子洗澡等，更利于构建温馨家庭氛围。

　　不仅电梯带空调、电梯轿厢内用石材饰面，直观上高档大气；还有甲级防火门、钢制子母门、四合一智能门锁等守护业主的安全。

　　进入室内，定制花纹地砖、厨房吊轨移动门、卫生间无挡水石设计、主卫通高淋浴屏等设计，都让业主住进去后感受到更加舒心。

　　如环保乳胶漆、隐藏式四防地漏、预留电动窗帘插座等等，保利从健康、智能、精致全维度照顾到居者。

　　可以看出，保利对品质细节的把控非常“较真”，让人真切感受到，它用十足的诚意来打造清远豪宅标杆。