泰达时尚广场一直是市场焦点：开发区核心区为数不多的存量用地，有大型商业，有稀缺的大面积湖景，地铁、住宅区林立，会展中心与足球场都是城市代表性名片，当然这也是所有开发商梦寐以求的资源。

　　永旺之外，滨海足球场、泰达时尚购物中心与泰达时尚天街、公园进行整体改造。其余用地被分成了6个住宅地块，累计建筑面积达到了超过30万方，如果将城市更新的改造工程与湖景公园的升级打造都算在内，这个项目将成为格调有史以来打造的规模最大的项目。

　　其他地块在尽可能留足城市景观空间尺度的同时，插空布局在片区内主体商业、足球场及公园主体建筑的交叉地带。插空式的布局，让整个片区的住宅与配套融合度更高，而且留足景观尺度让每个地块达到了最佳的资源均好性布局。格调向来追求首开一炮而红，这种大盘首开更是至关重要。因此首期启动地块不仅选在了临近轻轨会展中心站的原会展中心之上，而且是与学校、永旺一路之隔，将”学铁商”配套全部集齐。

　　湖景+地铁+学区+核心区+格调，更关键的是在豪宅化的泰达，提供了适合刚改改善入手的主流面积段区间，对现在的滨海市场格局无疑是个巨大的冲击，最起码，天碱与于家堡已经感受到了危机。

　　不高的容积率，稀缺的湖区公园加持，学铁商一应俱全的配套，匹配格调与九年一贯制，生态城别墅市场与泰达高端住宅市场也会被冲击的人仰马翻。

　　目前首开地块户型尚未拿到，但格调最焦点的景观方案与绝佳湖景的碰撞，绝对让人耳目一新。

　　这个湖区公园的玻璃构筑物未来会永久保留，构筑物凌建水面之上，倒影水面非常靓丽，晚上灯火投下很有意境。但构筑物从来不是格调的重点，景观才是，浅羽花园的示范区，格调祭出了纯正的日式园林。竹境、林泉因为场地限制都只是局部借鉴日式景观，浅羽花园今年首先展示的示范区面积高达1万平，位于湖北岸，完全有空间复刻日式园林中规模最大的回游式庭院，山、路、岛屿、水池、溪、桥等所有核心要素全部配齐。

　　足立美术馆对日式园林的重要性不亚于留园对中国古典园林的意义，该园林的主要园林以枯山水庭院展开，并且引入苔庭代替青草与白沙呼应。其中唯一能够走进的园子是寿立庵，茶室庭院的苔庭与红叶呼应成为日式园林一绝。

　　整个示范区被分割成6个空间，主入口一座拱桥从水面上升起，两侧红枫掩映，远处是高大的常绿乔木为底景。春季绿树繁荣，冬季白雪与水岸驳杂，拱桥凌于其上，远山近树，倒影在水面之上，色彩浓重仿若天然而成。

　　格调惯用庭院景观，二重庭院通过两侧苗木限制逶迤曲折的水面宽度，人站在任何一点上都很难看到水景背后的全貌。一

　　回游庭院是景观的高潮部分，也是日式园林将山水景致浓缩刻画最为得意的所在。庭院由若干个被水面环绕的浮岛构成，浮岛之上或是青苔蔓地白沙铺陈，或是松木与球形灌木交织，石灯笼、石水钵、竹篱笆点缀其间，浮岛间又有木桥、石板桥相互交通，形成一个完整的体系。而不同的浮岛之上，各色植物搭配，形成一年四季的观赏性，令每个浮岛各有意趣，回游庭院的静谧自然被发挥的淋漓尽致。

　　示范区的点睛之笔是跌水瀑布，中式瀑布讲求水势与山势结合，日式更注重水通过石头流下来的形态与激荡的声音，对水流高度与水势的把握要求高。自然瀑布的水流并不是人造景观的平直统一水量充沛，垂帘型、细长的自然式，甚至是枯水期的枯瀑等不同形态各有异趣，目前的景观方案跌水略显呆板人工痕迹浓重，可见强如格调，在创新路上也是挑战重重。