大家经常看到，天河、海珠和番禺有些网红盘在交付后，突然在多个社交平台又火起来。
他们本身就是网红盘，加上PK社区颜值、门楼尺度或兑现程度等话题，讨论热度不低。
其实，业主反馈收楼质量，开发商及时整改很正常。毕竟房子花大几百万买，谁家钱都不是大风刮来的。
有业主爆料称，有邻居看市场下行，觉得当年买贵了，冲着“博补贴”想向央国企盘薅一笔。
重点是，这不是一个好苗头。现在交付都成问题的暴雷盘，几乎没人关注，反而拼命把导火线引到头部房企。
不难理解，现在广州二手放盘约15万套，加上一二手互卷，意味着业主未来资产价值也逐步进入重新定价时代。
当他们毫不吝啬地花式晒小区时，也在为小区形象和未来二手估值做了正面引导。
从大门与外立面，到园林、架空层及会所，再到地下车库，都会影响日后二手估值。
她还是群发分享的，不经意间让亲戚拍大腿，后悔买了天河二手，默默拉了一波仇恨。
像前面说的晒图大赛，有保利湖光悦色业主，丢出他们家约70米超宽酒店式落客区门庭。
长得好看有啥用？大概就是邻居路过都会哇一声，掏出手机拍照分享，一气呵成。
除了撑起广钢颜值担当，它“抗老性”也很强，估计10年后都比大多数同期小区耐看。
相信业主们也清楚，已有许多二手案例印证，园林做得好的盘普遍更加分，价格往往更坚挺。
这方面，保利湖光悦色业主有点骄傲。当前社区架空层已实景展示，布置还很巧妙。
有保利天瑞业主现身说法，他们家约2000方中式庭院会所，都进化成Pro Max版本了。
除了高颜值，内部还配有健身房、游泳池、瑜伽室、吧台等功能，业主可以提前体验。
这是近年千万级豪宅才有的标准，通过大面积铝板吊顶+质感灯带，以及一系列高端石材，把奢华氛围感拉满。
不久前，楼市君还认识一位保利天瑞业主，他从事汽车资深测评，打卡过无数豪宅和奢华酒店车库。
可以说，广州新一批网红盘交付，在多维度提升业主生活品质。业主入住后解锁更多新体验，又通过自发传播提升社区口碑。
不久前，项目配建学校已官宣引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。（具体办学招生政策以当年教育局公布为准）
即将交付的中海·保利朗阅，一路之隔就是省实三小。项目还配建初中和高中（在建中），包括省实荔湾学校初中部。
再往南看，保利南沙天汇已引进华南师范大学附属南沙凤亭小学，今年9月开学，狠狠刷了一波业主好感。
另据贝壳调查显示，家庭买房考虑教育的占比达67.4%，远超价格和地段等核心因素。
我们看过很多盘，最后能运营起来、聚集人气的，往往不是靠网红店，而是引进贴近日常生活的品牌商家。
我们了解到，有位天汇业主在小区买了几间商铺做餐饮，看着肯德基、全家、钱大妈等不少品牌店陆续进驻，人气也明显兴旺起来。
像海螺广场、度假式双泳池、儿童游乐场、秘境花园都已落地，部分社区底商已开业，业主住在这里，会有种岁月静好的既视感。
特别在流量时代，开发商卷交付，业主卷护盘，更像是一种双向奔赴。开发商为业主提升交付品质，而业主的口碑传播，也为小区建立更好市场形象。
比如成立业委会，参与小区公共事务，包括监督物业、园林保养及维护声誉等。再比如，通过社区号日常分享新利好，促进业主互动、提高小区影响力...