现在越来越多的城里人想过乡村生活，因为乡村生活环境和相关配套日益完善，美丽的田园生活的确让人羡慕且生活成本也要低很多。就这样，很多人在专做乡村农房出租的美丽新乡村网上找农村房源，有的是找直接拎包入住的精装乡村院子，也有的找一些房子自己做改造。但是您知道吗？如果租了农民房子自己做改造一定要注意，有的人改造后出现了问题很麻烦。

　　2014年，李兰因为已在省外定居，就将其所有的位于密云区的太师屯镇的一所民房出租给了城市居民小张，双方约定月租金1000元，租期为三年，每次租金预付半年，年终时，双方可协商根据周边房屋租金的涨落进行调整，一方违约需要支付违约金3000元。

　　李兰期间一直没有回过北京，但双方始终沟通的很好，建立一定的信任。因为了解李兰没有回京生活的打算，小张为了让自己生活的更加舒适，在没有征得李兰意见的情况下，擅自将租住的该房屋进行了装修。合同到期后，小张提出要续租，但李兰表示自己已经退休，想要自住使用，不打算出租了，而二人因小张装修费用的分担发生了争议。小张认为装修所花的4万元钱李兰应当全部补偿给自己，因为装修已经添附到了李兰的房子里；但李兰认为，小张装修房屋是其自愿的，自己并未同意，故不同意补偿小张装修费。

　　这个案例的教训告诉我们，在对租来的房屋进行改造时一定要征得房主同意再做改动，而美丽新乡村网的农房租赁合同中不仅要征得同意，并且要在合同中体现，要改造的方案也都需要房主通过。

　　另外，为了不使自己的装修成果因为拆迁等原因打水漂，最好是在租赁合同订立之时就约定好因拆迁造成的装修损失的补偿方案，一般在装修款中提出一定比例进行补偿，房主同意后才能进行装修。

　　在美丽新乡村农村房屋租赁房屋时，租客如果没有征得房主同意而进行装修，造成损失肯定由自己负责，如果因装修造成房屋功能性损坏，房主还有权要求赔偿。