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且项目与轨交和主干道距离适中,即可享受到便捷的交通,又能拥有舒适的居住体验!
大华峯荟的居住环境更为静谧,其他项目或是与轨交&高铁相距过近,或是近城市主干道,或多或少的会受到一些噪音污染。
就价格而言,大华峯荟价格更低,高层+洋房过会均价仅约10.4万/m²,是普陀内环旁的价格洼地!
内环旁、苏河畔大华峯荟高层、洋房产品,项目目前有少量房源在售,无需积分,直接认购,捡漏的绝佳机会来了。
项目主推高层、洋房产品,除有少量70m²左右的非标户型,项目主力产品为建面约99-106m²3房,均价约10.4万/m²,主力总价约1000-1300万。
上海城区的城市更新不断在推进,石泉街道正以超乎想象的速度跃迁发展,这里逐步“旧貌换新颜”,已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅。
新房方面,项目通过7号线站地铁即达静安江宁路板块,这里新盘价格已达到14.2万/平。
大华峯荟周边的二手房价值也正在酝酿发酵。周边二手次新房的成交价在12-14.5万/平之间,且品相越好的二手房价格更高。
在一二手房价已有明显的差异情况下,大华峯荟作为市区少有的低密墅区,高层+洋房的均价仅约10.4万/平,真的太香了!
上述楼栋是洋房产品,包括建面约100、101平3房2厅2卫户型,洋房楼层不高,得房率更高,居住舒适度倍增!
如C9洋房户型,做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离,室内采光、通风俱佳。
比如C2户型,做到了全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计,空间高效利用,无浪费。
C6户型,做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗,室内采光非常好。
项目在售市区少有的四层叠墅,建面约125、147㎡、151㎡上叠,建面约155、163、176㎡下叠。(均价13.2万/m²,总价1600-2700万)
建筑上皆为地上四层,地下空间一层,满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想!
售楼处电线层皆是客餐厅,做横厅设计,室内宽敞、大气;4层为休息区,主卧套房设计,卧室大面宽短进深,舒适度高。
下叠1层是会客厅,设有独立客房,方便家中老人居住;2层为主要居住区,主卧带阳台和独立卫浴; 地下一层空间可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间。
2020年12月18日,上海长华置业发展有限公司(大华集团)以总价306000万元竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1商住办综合地块,楼板价47434.2元/平,溢价率17.56%
规划用途:商住办、出让面积2.56(公顷)、建筑面积6.45(万平方米)。
根据施工铭牌显示,项目于2021年10月15日开始施工,竣工日期为2024年3月30日。
「大华峯荟」深度洞察这一点,规划了4F-18F的层数,周边不遮挡,刚好是合适的采光高度!
项目以现代建筑风格为主,立面设计采用海派元素形成了特色的建筑形象符号,通过现代建筑为语言,沟通海派文化底蕴,打造一个充满记忆点和焕新力现的既现代又经典的产品。专注细节的「大华峯荟」设计出的产品从4F开始,更大程度上的保障了业主的观景需求。
复式住宅立面坚持使用现代简洁的设计手法营造空间,巧妙且谨慎的利用光线与建筑之间的灵活变化勾勒出文化、艺术及生活的品位。根据产品线的特色,在简洁的线条基础上加入精致细节,现代风格多使用简洁的线条来营造丰富的层次,简约而不简单;
多高层住宅亦选取现代风格作为高层立面造型设计的切入点、精简的横向线条+精美的细节,创造现代奢华住宅所应有的静谧平和氛围, 使居住宅情感回归于宁静与自然。
同时项目商品住宅部分,运用上海市超低能耗建筑技术标准,可以使业主在房屋使用过程中的能量消耗减少,起到环保、节能的效果。
项目采用简洁的纵向轴线系统组织横向的社区组团空间,以“石泉”为源头;有力的线性步道系统川林走巷,引人入胜呈现出图形简约,生动之感,氛围动人的特征,可感受到多层次的绿地景观效果。
同时社区里的“大华鲲鹏乐园”,是原创全龄成长陪伴型儿童主题活动区,给孩子们带来健康运动的快乐!大华美好生活代言人——大华鲲鹏,是出自《庄子逍遥游》的东方神兽,代表大华倡导“关爱陪伴,健康成长”的生活理念。
在上海这样的魔都城市,内环旁优越的地理占位,不仅意味着与世界潮流中心为邻,更意味着享有无与伦比的优质资源配套。
大华峯荟距离苏州河仅1.3公里,随着“一江一河”沿岸规划蓝图出炉,苏州河两岸大力建设滨水界面、步行体系、公共空间、文化建筑等,这里将会被打造成上海的“对外名片”!
而现在普陀区21公里苏州河岸线现已全部贯通开放。沿岸知名景点众多,如M50艺术产业园区,上海纺织博物馆、创享塔园区等众多个知名景点,艺术氛围浓厚。
还有新锐、摩登、复古的艺术展览、时尚展会层出不穷,成为众多艺术爱好者的交流聚集地!
而离大华峯荟不远处正进行百万方城市更新,真如境规划了六大超强业态,未来这里会是一个涵盖绿廊、剧院、商场、写字楼、潮流街区的城市活力场!
大华峯荟紧靠真如城市副中心,苏州河水岸经济发展带,两大核心规划形成半包围式的双重辐射,将强势带动该板块人才、资金、技术、信息、服务等汇聚融通!
:距离地铁7号线米,出行依靠轨道交通十分便捷,自驾方面,地块距离内环高架路直线米。
:与项目一街之隔的融创精彩天地已经开业,周边还有弘基时尚生活中心,亚新生活广场、上海大自鸣钟广场,巴黎春天等大型商业和购物中心,足以满足居民的购物需求。
:洵阳中学仅一路之隔,江宁学校(石泉校区)直距约400米,还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。
:上海市同济医院,上海第十人民医院,石泉街道社区卫生服务中心,上海市普陀区中心医院等医疗医院环绕。
:项目周边不乏大中型公园,包括苏州河梦清园环保主题公园,管弄公园、长寿公园等。
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