首开正式拉开滨湖西中央生活区品质人居的新序幕。这座由实力国企徽盐地产打造的高端改善系红盘，自面世以来便持续升温，热度居高不下，此次首开更是将这股热潮推向了新的高峰。

　　项目地处北张路与司空山路交口，位于肥西中派片区，距离滨湖5公里，临近滨湖新区、经开区、政务区。

　　项目周边有青龙路、杭埠河大道、蓬莱路、方兴大道等多条主干道，构建了四通八达的交通网络，使得出行更加轻松高效。项目毗邻地铁三号线延长线省儿童医院站，且距离肥西县高铁站5公里左右。

　　教育上，项目自建一所幼儿园，蓬莱路小学和安师大附属肥西外国语学校距离不到三公里，合肥八中铭传高中也在附近。

　　三公里内有省儿童医院新区、肥西县中医院，附近还有安徽省妇幼保健院，安徽胸科医院等。

　　项目周边3公里范围内有派园水街，华联超市，大润发超市、永辉超市、肥西百大购物中心、百大合家福超市等大型商业中心；5公里范围内有绿地新都汇以及新开业的旭辉广场。

　　还毗邻派园，丽景湖，古埂，谭冲河三公园环绕。价格方面，项目今日首开，备案均价为1.5万元/㎡左右。

　　项目规划3栋23F高层89-113㎡ ，6栋18F小高98-108㎡ ，8栋11F洋房-143-165㎡ ，主力户型是小高120㎡，洋房113㎡，容积率2.0，绿化率40％。而此次首开主要开售117-190㎡高定洋房以及109-130㎡观景高层。

　　由省国资委直属的省属国企徽盐地产打造，携手永升智慧物业，容积率2.0，绿地率40%，产权70年。项目目前采用毛坯交付标准，未来业主可根据个人喜好自由装修。

　　项目在建筑外立面上采用“优雅灰、香槟咖、米白”的色彩体系，大面积LOW-E玻璃搭配金属铝板，展现出美学光幕立面和建筑的秩序感，在节能的基础上，又展现出建筑的轻盈灵动。

　　中央景观会客厅内设有约3301㎡浮岛客厅、约3301㎡林下石径、约5267㎡艺享花林三大花园，提供多样的休闲空间，满足居民阅读、运动、社交等多种需求。以“公园式森居”为理念，营造出优美的居住环境，闲暇时光在浮岛客厅看看书，喝喝茶，晚上吃完饭在石阶上散散步，花园里赏赏花，身心愉悦。

　　中央阳光互动草坪是亲子、邻里之间良好的互动平台，天气晴好带上家里的小朋友，又或者是小猫小狗，在草坪上撒撒欢，还可以野餐。草坪区域可设置多种活动设施，如儿童游乐区、休闲座椅等，满足不同年龄段居民的活动需求。

　　十大宅间庭院的设计注重私密性与开放性的结合，既为居民提供了相对独立的私人空间，又通过巧妙的布局和景观设计实现了与社区整体环境的融合。每个庭院都有其独特的主题和景观元素，如水系、花坛、雕塑等，为居民提供了丰富的视觉享受和生活场景。

　　一环元气林荫跑道环绕社区，为居民提供了便捷的运动场所，饭后散散步，想锻炼身体跑跑步跳跳绳，都是不错的选择。跑道两旁绿树成荫，环境优美，打造了舒适的运动环境。

　　项目规划户型面积段约89-165㎡，户型产品丰富，布局上有诸多亮点，可满足刚需、刚改、改善等多重居住需求。113㎡户型布局合理，三室两厅两卫一厨，空间利用率高。户型方正，南北通透，采光通风效果佳，居住舒适。客厅与餐厅相连，活动区域宽敞，主卧套房设计。

　　120㎡的户型为三室两厅两卫，南向大开间设计，还有一个储物间和书房的空间，主卧套房设计，卧室都有飘窗，客厅宽敞。

　　165㎡的户型四室两厅两卫，主卧和次卧都是套房设计，有独立卫生间，主卧还配有一个衣帽间，阳台空间很大。

　　相比较成熟区域，中派板块起步较晚，目前配套正在加速兑现中，且作为新城区的中派片区，入住率没那么高，没有成熟区域的人间烟火气。

　　对于项目本身而言，中派片区作为肥西主要的三区一带大规划中重点发展的板块之一，未来的板块将迎来巨大发展机遇。项目西侧紧邻青龙潭路主干道（双向四车道），等后期板块逐渐成熟后可能会有噪音影响。

　　最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。

　　在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。

　　为了避免这种情况发生，并让利于购房者，有效地降低置业成本，合肥楼市特地推出百券大战系列策划。通过合肥楼市公众号或搜索第一房小程序，即可领取当下几十个红盘热盘的核销券，所有佣金全返，免费帮你去看房，不收任何中介费用。

　　目前，徽盐·滨湖雲著也可领取大额核销券，购房返现4万/套（税前），领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。

　　备注：1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。

　　第一房智库研究院观点：徽盐·滨湖雲著项目位于肥西县滨湖西板块，项目规划高层、小高层及洋房，户型丰富，但布局差别不大。其周边配套完善，交通便利，紧邻地铁三号线延长线，出门就是地铁站，教育资源丰富，公园环绕，环境很好。滨湖西板块拥有可以和滨湖板块媲美的区位配套，但价格大打折扣，性价比很高。对滨湖一带有意向的购房者可以多关注徽盐·滨湖雲著。