精装限价仅39000元/㎡，堪称滨江区最低限价。万科·朗拾滨屿府距离新房限价5.15万元/㎡的板块，也就10分钟不到车程。而就是这短短十分钟，直接省出了1.35万元/㎡。

　　同时，今年度同板块虽然出让地块较多，但户型主力均在129-139㎡，而万科·朗拾这是什么概念？跟同板块其他楼盘相比，以万科·朗拾滨屿府的最小户型约96㎡计，总价相差至少128万。而且万科·朗拾滨屿府的96㎡还做到了三房户型。这在滨江区已经2年未供应过了。

　　对被迫外溢的滨江年轻人而言，这直接把留在滨江区的门槛牢牢控制在350万级，说万科·朗拾滨屿府是今年留在滨江区最好的机会，一点不为过。

　　万科引入了其最新体现迭代思维的热门改善产品系——「拾系」，直接在滨江区秀出了它的产品力。

　　所谓「拾系」，是借鉴了四季酒店以及安达仕等高端酒店营造雅奢氛围的系统性手法，通过奢石运用、铜牌标识、鎏金顶面等精致材质以及大叶绿植和度假体验的社区打造，带给买房人静谧、雅奢、精致、放松的生活方式。目前已于上海、南京等7个城市落子10余座，引发火爆行情和市场口碑。

　　具体到万科·朗拾滨屿府，第一是，直接升级到四面铝板+公建化立面的配置。要知道当下很多4/5万的楼盘也顶多是三面铝板。深色、浅色还有香槟色铝板组合，使得建筑十分精致大气。

　　其次，从曼谷市中心度假酒店——湄南河四季酒店汲取灵感，从落客庭院、酒店式大堂、静心庭院，到园区景观、架空层、建筑立面、室内装修，系统性打造出社区的精致体面。

　　以入门为例，仪式感的对称门廊+内退的环岛式落客空间，以及超大尺度的挑檐大屋顶，配以雅奢的贝金米黄、发光云石石材和鎏金铝板组合，在进入的瞬间，滨江区的繁华林立置于身后，而作为业主的仪式感、身份感、领域感立马袭来。

　　另一方面，则是社区内自然放松的设计——以高级度假酒店式手法设计自然景观，规划「绿幕长庭」、「堂前归庭」、「拾光趣庭」、「林间谧庭」四大组团，精心打造10大重点景观节点，形成「一屿四庭十境」，让日常每一次归家都宛如度假之旅；还配备全架空层设计，置入学习盒子、甜蜜伴盒、健身伴盒、童玩伴盒等四大主题空间设施，带来丰盛的社区生活。

　　万科·朗拾滨屿府虽位于城市景观林立的滨江区，但通过精巧设计，在业主回家的第一步就实现从喧嚣到静谧、从快节奏到慢节奏的切换，从而营造出国际度假感的专属都心自然岛屿，拾起生活的线 学区王炸 优质配套触手可及

　　万科·朗拾滨屿府南边就是已经运营的头部名校——杭二白马湖教育集团旗下的杭州市硅谷小学，而北面就是杭二教育集团-杭州市硅谷中学（在建）。这两所学校直接让板块的教育品质，瞬间与杭州一流板块看齐。

　　附近还有浦乐幼儿园，直接家门口就享受十二年学龄一站式成长陪伴，绝对是有娃置业者不可错过的。（注：新房不承诺学区，具体以教育局划分为准）同时，万科·朗拾滨屿府被时代大道、火炬大道与彩虹快速路三大城市主干道围合，尽享这三大主道上的城市资源，也可快速通达西湖/望江新城及钱江新城核心区。

　　比如上班，到大华、网易、阿里等大厂的车行距离，几乎都在10余分钟，对于在大厂上班的年轻人而言，上班是分分钟，而通勤路上省下来的时间都是自己的，可以在家舒舒服服休息。如果平时想吃喝购物，一脚油门也就到滨江区热门的商业综合体——宝龙城市广场、龙湖天街，十分便捷。

　　万一有个头疼脑热，滨江区妇幼保健院、浙大儿童医院滨江院区也就10分钟车程。

　　万科·朗拾滨屿府还有着滨江其他新楼盘所没有的山水资源，背靠滨江唯一一个山地公园——冠山，一线彩虹河，毗邻白马湖公园，直接为业主添置了都市中难得的生活谧境。

　　P4 滨江向南 产业发展新动能更让人看好且推荐万科·朗拾滨屿府的理由，还在于它坐拥了滨江产业发展的新源动力——江南科学城。

　　△ 江南科学城规划图就在10月底横空出世的江南科学城，规划总面积37平方公里，有半个滨江那么大，承担着西联城西科创大走廊，提升全杭州的创新策源能力，以及东接城东智造大走廊，赋能先进制造业高质量发展，支撑杭州争创综合性国家科学中心的重大历史使命。

　　其发展的主空间就在万科·朗拾滨屿府所在的浦沿。而且作为江南科学城核心的核心——浙江唯二的大国重器——“极弱磁大科学装置”就在万科·朗拾滨屿府旁边。

　　△ 城西科创-城东智造两大走廊联动图如此重磅规划刚官宣不久，就已拥有四大类、共48项重点项目清单落地，其中在“极弱磁大科学装置”所在的零磁科学谷就有26个，总投资超两百亿元。

　　△ 江南科学城的空间规划江南科学城正式吹响了滨江城市向南的号角，以科创产业擎动滨江蓬勃发展，阔步迈向未来。

　　万科·朗拾滨屿府就是这样一个背靠江南科学城核心区的项目，还处在智造供给小镇、零磁科学谷、白马湖生态创智城三大重量级产业的交汇处，绝对是滨江区下个十年的产城融合新样本所在。

　　万科·朗拾滨屿府总共设计了10幢14-17F高层住宅，户型建面约96-138方，房源也就600余套。

　　如果预算有限，可以直接选择96方上车；如果预算够到400万级，则可以看看107㎡；如果是多人家庭或者短期不进行置换的购房者，则可一步到位选择119方、138方的四房户型。

　　△107㎡三房两厅两卫南向约13米超尺度面宽，尺度更加阔绰，爆款奢适三房；

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