古美阅华均价约8.28万/㎡！古美阅华2期房价，古美阅华楼盘地址！均价约8.28万/㎡！古美阅华已取证，56套建面约105㎡3房明日开启认购！
且项目当下在中外环性价比突出，北边天安1号破9.2万/㎡，普陀长征联动价10.2万/㎡。古美阅华是外环内卖一个少一个的8字头项目，也当之无愧是8字头更优质的楼盘。
古美阅华均价约8.28万/㎡！古美阅华2期房价，古美阅华楼盘地址！售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）徐汇滨江地王刚拍出，内中环大概都要卖上17万/㎡，这释放了一个信号：上海核心地段远不止现在的价格！
在您通过二维名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。
点缀，门厅气质也一下子进阶到「明星」款。撑起的不仅是项目的门脸，更是客户的面子。
值得一提，最近几年不少开发商卷车库，以至于有购房者说：“一个项目舍不舍得用料，看车库就行！”项目地库延续首层入户大堂材质高标，
，当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。
小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。如此多树种，小孩子徜徉社区的同时也能学到很多知识。
古美阅华采用了高阶灰白配色，搭配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精致建筑美学立面。
外环内新房容积率普遍在2.5以上，20层以上的高层鳞次栉比，古美阅华是少有的容积率仅约2.0的项目，全系14、16层小高层，居住较为低密。
这也为项目公区景观、配套的丰富性创造了条件。项目景观点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。
公区的高品质也一直延续到室内，业主从外到内，仪式感、尊贵感、体验感贯穿始终。首先，装标是品质的直接体现。
值得一提，厨房玻璃移门采用上轨道设计，便于清洁，也便于扫地机器人通扫全屋。在使用频次超高的卫浴部件上，配置
（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，主卫更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管。
现在大部分新盘都采取封阳台策略，那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足
项目窗墙比非常高，室内更通透明亮，这一点很关键，窗的位置、大小在后续装修中都很难改变。
其中建筑面积约105㎡为飞机户型，客餐厅阳台一线联通，得益于建筑北向几乎无连廊，项目中间套也基本能视线完全南北通透；
主卧套房、次卫干湿分离，满足三代人同时使用。同时，该户型玄关的入户仪式感也很足
另外，双联阳台不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。
，使用面积远超同类产品。尤其边套户型，在U型厨房基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，并增加南侧岛台，操作和收纳空间再次增加。
建筑面积约135㎡4房约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。
全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。
事实上，九星城片区4房供应很少，这个户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满。
华润万象天地的落成，点缀公园绿地让苏河湾重新焕发新生；黄浦区高端商业一直低静安一筹，但随着黄浦城市更新项目一路连缀，城市面貌更上一个档次的同时，商业也大有赶超静安的趋势。
这就是城市更新带来的价值增量和未来预期，而在闵行中外环间，更具想像空间的一定是九星片区。
公共设施上，一切都是崭新的，更先进的理念、潮流的业态，更容易营造出潮流时尚的生活方式。那正向循环下，也会吸引更多对生活要求较高的中产前来定居。
商业方面，根据闵行区2035规划，九星片区为产业规划发展战略中的智慧生活贸易区，以九星城为核心已规划近130万方的超级商业体量。围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。（信息来源自《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2035 年)》）
生态上，九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。
的存在。①、从产业领域看，它已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，
漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列前茅。
不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业。
目前漕河泾园区工作人员30万，硕士以上学历占比约17%，高技能人才达约40%。
高密度的人才聚集形成了正反馈——越多的企业，越多的人才；越多的人才，越多的企业，越多的其他创新要素：风投机构如软银、IDG资本等也集聚于此。
我们大胆预测叠加规划价值后的中环各重点板块的未来房价：（预测算法基于标准地价计算方式的“逻辑框架”，实际房价会结合具体情况有所浮动，因此仅供大家参考中环板块未来5-10年的新房房价区段）
综上，在西南片区置业，既要性价比，又想紧抓价值潜力，古美阅华就是那个少有的可以兼得的项目。
古美标杆万源城，品相好点的房源起步约11万/㎡。相比之下，古美阅华有房龄优势和周边价值预期，约8.58万/㎡联动价性价比颇高。
数据来源贝壳找房，2024.8.12但小胖君认为，比一二价差更重要的是板块高总价的承受能力，你挂牌再高，卖不出去是没用的。
而在整个内环外环间，古美能承受更高的二手房总价，也一直不断在接受高总价、大面积产品的检阅，这对未来易手是有利的。
据小胖君统计，古美是上海2024年以来内外环间二手房网签成交最活跃的板块之一，也是800-1500万成交量TOP3板块。
因为古美是一个被中产高度认可的板块，来自上海四面八方的中产客户都很愿意买入古美，换言之古美的客群是全市型的，且购买能力都非常强。
还有在建中的嘉闵线站直达虹桥核心区。自驾上，项目近邻中环、外环、莘闵高架，三高架出行。
同时在建漕宝路快速路，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。
整个工程预计2026年底建成，和古美阅华交房时间差不多。*上述漕宝路快速路信息来源上海发布
教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。值得一提，
本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
生态上，项目直线万方闵行体育公园。此外闵行文化公园、黎安公园、九星公园（规划中）等百万方公园环伺。
所以，论配套丰富性和能级古美甚至不输中环内，而论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，古美可以说胜过中环内大部分区域。