而且很多小盘没剩多少货量了，比如珠江海珠里、珠江金瑶台，门槛也是真的低。

　　我们整理了一份《300-1200万+海珠区新房选筹干货》，超过15个盘。

　　珠江金瑶台、珠江海珠里，300万出头就能上车76-80平小户型，基本准现楼交付；

　　保利燕语堂悦，门口就是广佛线号线（在建）燕岗站。目前B区拿出一条梯队，做建面约77㎡小户型，3房1.5卫设计，全盘仅30套，450万起就能买到。

　　海珠西可以沿着宝岗大道站、燕岗站、江泰路站选，乐峰广场、万科里、广百新一城......海珠西最成熟的商业，基本都在这里了。

　　适合：琶洲通勤+11号线牵引客群；看中地铁+学校刚性需求，不想等待，入住就能过上舒适生活的人群。

　　A区只剩下一些尾货，基本在43层上；B区90-92㎡南向3房，500多万起步。

　　想要江景的，也可以看看西派粤府，实用率有100%，户型还不错，不过周边城市界面一般。

　　小区有不错的花园景观，约120平还有一些尾货，总价950万起步；140平4房，价格在1100万+。

　　这个预算能买到海珠一线南向江景盘，以及琶洲杠把子琶洲南TOD、中海大境望海珠湖的户型。

　　中海大境目前在售5栋约188平楼王户型，南向头排望海珠湖景，北向看小蛮腰， 总价1500万+，性价比很高。