3月29日，北京住建委的四纸预售许可，犹如春雷唤醒京西豪宅市场的沉寂，其中最为瞩目的当属海淀四季青板块的「香山樾」项目。这一低密优质大平层力作，以其独特的地理优势、超低容积率、极致景观设计与豪华配套，再次印证了其作为近十年来海淀乃至北京高端住宅市场的扛鼎之作的地位。

　　「香山樾」傲立于海淀香山别墅区，紧邻香山路，与西五环仅300米之遥，举步可达西山国家森林公园东门。项目周边豪宅林立，诸如西山美庐、香山艺墅等亿元级豪宅与之比邻而居，形成了一片名副其实的高端居住带。更引人注目的是，项目周围簇拥着多个BU队大院，无形中增添了神秘与庄重之感，为业主营造出无可比拟的安全氛围与尊贵体验。身处三山五园保护区的核心地带，「香山樾」堪称区域内唯一在售的高端住宅瑰宝，独享历史人文与自然生态的双重馈赠。

　　项目占地近8万平方米，不仅刷新了海淀近年来单宗地块面积之最，更以1.05的超低容积率和0.89的综合容积率（含周边绿地），树立起京西豪宅低密社区的新标杆。楼栋布局疏朗有致，楼间距宽达20米起步，至43米之最，确保每一户皆能饱览无遮挡的园林美景。建筑限高12米，全部规划为4层小洋房，30至40米的宽阔楼间距，宛如一幅生活与自然和谐交融的诗意画卷。

　　园林设计灵感源自宋代美学，匠心打造水系园林，将古典韵味与现代审美巧妙融合，营造出宁静雅致的生活意境。大面积的绿植、蜿蜒的水系、精致的景观节点，共同构建出一步一景、四季如诗的居住环境，让业主在繁华都市中悠享静谧桃源。

　　户型面积段涵盖185至275平方米，专为追求品质生活的改善型家庭量身定制。四居大平层格局，宽敞明亮，动静分区，功能布局科学合理。客厅配备顶级旭格推拉门，将室外美景引入室内，实现空间与自然的无缝对接。

　　开发商城建与越秀联袂，倾力打造内外兼修的豪宅典范。建筑外立面选用蓝眼睛石材、雅奢金铝板与定制天青色陶板，材质考究，色泽典雅，赋予建筑历久弥新的高贵气质。室内装修更是精益求精，提供7千/平方米的装修升级包，内含全屋华为智能家居系统、全套德国嘉格纳厨电、欧洲顶级品牌唯宝洁具、进口中央空调及新风系统、全屋石材铺装等，全方位打造智能化、舒适化、国际化的豪宅生活体验。如此丰富的装修配置，其性价比之高，实属市场上罕见。

　　结语：海淀四季青「香山樾」的再度获批预售，不仅是对项目卓越品质的权威认可，更是对京西豪宅市场的一次有力提振。项目凭借稀缺地段、超低密度、艺术园林、奢适空间与豪华装修，完美诠释了高端住宅的内涵与魅力，为追求品质生活的精英人士提供了理想的栖居之所。在三山五园的怀抱中，「香山樾」正以其独特的价值属性与生活哲学，重新定义京西豪宅生活的新高度。

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