作为上海金山区的“娱乐新地标”，上海乐高乐园度假区从签约到建设阶段，一直备受市民们的关注。就在近期，上海乐高乐园度假区有了新进展，而且是突破性的进展。世纪金源·梧桐印象售楼热线日，上海乐高乐园度假区概念设计模型，以别出心裁的展开方式首次震撼亮相于第五届中国国际进口博览会，近10万颗乐高积木搭建而成的模型，以惟妙惟肖的多维度创意向公众展示乐园的核心区域概览。

　　随着概念设计模型的重磅发布，枫泾正式进入文旅时代。后期正式对外开放后，将为梧桐印象业主以及周边市民带来多维度娱乐体验新场景。

　　占地面积达到31.8万平方米，建成后的上海乐高乐园度假区将有乐高主题乐园以及一座配套主题度假酒店。

　　作为金山重要的北部文旅高峰项目，上海乐高乐园度假区集聚中高端资源要素，发挥引领辐射作用，围绕“欢乐度假、时尚生活”主题，打造长三角独具特色的亲子旅游度假区。

　　园区内包含各类互动游乐设施、精彩演出和娱乐景点，为孩子和家长提供例如骑乘、攀爬和拼搭等寓学于乐的游乐体验；为游客和消费者们提供多元乐居新生活和城市乐活新方式。

　　正式对外开放后，上海乐高乐园度假区将如一台欢乐永动机，为城市区域提供缤纷欢乐能量，虹吸上海乃至周边城市的千万客流量，带动区域进入新层级。

　　多次荣登枫泾楼市销售排行TOP1的世纪金源梧桐印象，位于枫泾古镇边，繁华商业旁，紧靠上海乐高乐园度假区，且占据长三角一体化未来风口。

　　上海乐高乐园度假区建成后，不仅填补枫泾无大型文旅项目的空白，更是上海最具国际范、最好玩的去处之一。未来必将是新的网红打卡地，吸引辐射市内外的庞大人群。

　　而直接受益者就是梧桐印象业主，未来在家不远处就能享受到文旅IP。加上自持约

　　6大主题区域，导入“沉浸式消费”的商业理念，未来将满足枫泾当地家庭吃、喝、玩、乐、购的品质需求。

　　世纪金源方圆荟购物中心项目主体结构完成结构封顶。楼体已呈现完整轮廓，目前正处于从主体结构施工向装饰装修施工过渡的阶段下阶段建设。

　　其次，可享受优质教育。枫泾聚集枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫叶国际学校（上海首批试点国际课程）、华师大附属枫泾中学（第四批上海特色高中）等优质资源，更有蒙台梭利国际学校落户、乐高教育（签署合作备忘录）。

　　（提示：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）

　　区域内白牛塘桥景观灯惊艳亮相后，为居民打开了无限的生活惊喜，每天散步驻足赏风景，成了生活中的一部分。夜色中，白牛塘桥流光溢彩，从远处眺望，仿若水中火凤凰，美轮美奂。

　　未来入住梧桐印象，周末是想和家人朋友度过一段快乐的“嗨”时光，还是只想享受自然的风景，一切皆随心所欲！

　　因此，居住在这样一个满足高品质居住功能、充满活力的“综合住区”，是感受美好生活真实的介质。

　　市场层面上，疫情结束之后，还原出来的真实购买力的萎缩，让大部分人对房产的信仰，产生了深刻的动摇。

　　的政策，相当密集。基本上在住宅、商业、租赁各个领域，都有了关键性的突破。

　　3月20号，证监会宣布开启不动产私募投资基金的试点，把住宅也纳入了投资范围，包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房。

　　相当于开放了过去限制性的投资主体入场，机构和个人可以通过私募基金的方式，合理地持有投资房产，同时免除房产税开征的顾虑。针对租赁住房，3月24日，央行和银保监会又发布了住房租赁

　　从建设、购买、运营、退出全方位，一揽子给长租公寓企业的投资，扫除了所有障碍。

　　同时，也允许租赁企业发债，和进行资产证券化。也就是将保租房REITs的范围，

　　仅仅8个月后，首批申报的华润青岛万象城、万科印力西溪印象城、金茂长沙览秀城等商业资产公募REIT，就已经正式获批发行。

　　这一轮，由政策端引导，主动刺破行业泡沫的一步棋，承担的风险和代价都是巨大的。最终的目的，就是要推动行业朝着更可持续的新模式发展。在住房领域最重要的一项，就是

　　此前，我们国家一直以来都有保障房的供给，但是各地方保障房体系分类复杂，管理原则也不统一，并且和商品房体系没有完全分开。很多保障房持有一定年限后，就可以转为红本，上市交易，流入商品房系统。这不仅导致大量买房者通过保障房实现超额套利，权力寻租空间也很大，真正的低收入群体更难得到保障；也让保障房越建越少，不能持续提供社会保障。

　　并且保障性住房严格实施封闭管理，在「保障房体系」和「商品房体系」之间，划出了一条清晰的界限，彻底分开。「住房双轨制」的明确，

　　其实，作为前两年房企“暴雷潮”的后续影响，从今年上半年开始，就一直陆续有房企退市。甚至可以说，掀起了一股千亿房企退市潮。

　　在这两年不破、不立的改革浪潮中，这些被“破”掉的高杠杆房企的退市，一方面，宣告了一个狂飙时代的结束，另一方面，也预示着行业出清正在进入到新阶段。

　　从下半年开始，高层对民营房企和优质房企进行保护的表态，越来越明确，措施也越来越具体。

　　政策从严苛转向呵护后，行业也将逐渐从衰退周期，转入复苏周期，进入一个触底反弹的新阶段。

　　12月底，随着全国购房政策最严厉的超一线城市——北京、上海，迎来政策松绑，调控的最后一块坚冰，终于也开始融化，给今年全行业

　　包括且不限于，限购、限贷、限价、限商、限售……9月份，全国范围内执行“认房不认贷”，核心城市扎堆取消限购、限售政策，行业正式进入了购房政策最宽松的时期。

　　事实上，目前土拍市场已经揭开了大分化的序幕。在12月份的土拍中，“新地王”重出江湖，和地块大量流拍的情况轮番上演。甚至在同一个城市的同一场土拍中，就不断出现冰火两重天的局面。

　　2024年，土拍市场和销售市场的“温差”，将会更加戏剧化，并逐渐成为行业未来的常态。

　　其实，不管是购房政策放开，还是保障房体系和资产管理政策的破局，归根结底，大的背景都是

　　政策。开发商或政府机构，通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。释放出改善“房票”的资金。

　　今年租赁住宅的热度快速上升，很大程度上，也依赖于集体土地入市，释放出大量存量土地和房屋，用于大规模集中式租赁住房建设。

　　今年华润有巢规模最大的租赁社区润堂·瀛海店，和北京万科泊寓成寿寺社区，都是由集体土地建设而成。给租赁赛道打开了更多的可能性。二是

　　7月份，国务院通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，在8个超大城市、11个特大城市启动大范围的城中村改造。通过大城市棚改，来平衡市场的供需关系。

　　从政策层面上，开始鼓励成交高价地，打造高价格的高端改善型产品。彻底从土地供给层面上，对产品形态进行松绑。这将深刻改变未来住房产品的供应结构。

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