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中建壹品汉韵公馆占地面积约3.28万方，总建面约11.75万方，容积率约2.3，总户数478户，机动车停车位738个，车位比与1:1.5，由9栋24-25层高层组成，户均面积约154㎡。内部设计了风雨连廊、架空层、以及约8421㎡的空中花园，还有约303㎡社区商业配套。
中建壹品·汉韵公馆占地约3.2万平米，总建面约11.9万平米，容积率低至2.3，绿化率高达45%。
按照2.3的容积率来看，项目完全可以打造成洋房+叠拼的小区。这和过往十年光谷新房的建设模式一样。
而中建壹品·汉韵公馆用这样的容积率做第四代住宅，整个小区共有9栋478户，可以得出基本判断：
即使全部做9栋传统高层住宅，那么小区的园林面积也会很大，何况这是第四代住宅，拥有较大的阳台或露台，占据的总建筑面积比传统住宅更大，也就是说在同等容积率下，该小区要么做更低楼层的建筑，要么做更大面积的园林。
整个小区在公区特别是园林部分进行了精心设计，打造的是中式园林，形成三进院落，造园手法借鉴了苏州园林，建筑形制融入了大量的楚国文化，形成了别具一格的中式园林小区。
比如楼栋的外立面以铝板+玻璃为主，在造型上融入了楚国彩绘漆木虎座鸟架鼓中的凤鸟纹、楚国编钟中的云纹等，楼顶还做了楚式双檐设计造型，形成整栋楼温润尊贵的独特气质。
留园是中国大型古典私家园林，以建筑艺术著称，厅堂宏敞华丽，庭院富有变化，整个园林采用不规则布局形式，使园林建筑与山、水、石相融合而呈天然之趣。
项目选取留园的水、桥、观景平台等意象，将中式园林的置石、叠水、曲径与绿化作为细节点缀，形成一园六境，下沉庭院、双会所等多维山水雅集空间体验。
中建壹品代建的约5300平米的汉韵公园就在家门口，这相当于业主的后花园。
高6.5米，长约45米入户大堂门头，配备门前落客区，形成奢华酒店式归家大堂，气势恢宏，尊贵礼序油然而生。
近2000平米地下会所，配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球室等功能区。
8个架空层泛会所，打造了行政酒廊、书吧、儿童活动区等功能空间，兼具颜值和实用性。
值得一提的是架空层挑高4.8—6米，部分采用半围合式布局，部分配备中央空调，奢阔的尺度加上友好的设计，已经刷新了市面上同等小区的天花板。
同时，中建壹品·汉韵公馆内部拥有连接全楼栋的风雨连廊，并且大量使用铝板材质，这是光谷目前在售楼盘中唯一一个项目，即使放在整个武汉楼市也是极为罕见。匠心诚意与工艺品质可见一斑。
这样的公区配置既有3w+楼盘的奢华，又没有那么冰冷的距离感，营造出更多的舒适奢华与惬意雅致。
中建壹品·汉韵公馆共有9栋楼478户，一共三个户型，分别是建面约143㎡、169㎡、191㎡，首推的是3号楼，只有1个单元，两梯两户，24层共48户。
一目了然的是，这是一个纯改善项目，并且每栋楼的户数极少，楼层较低，这种楼栋、户数的小区，其园林和会所舒适度已经不言而喻。
第四代住宅最具标志性的空间就是大露台，也叫做空中花园。我们通过项目143㎡主力户型来具体了解一下。
以偶数楼层143㎡交标户型图为例，三房两厅两卫的结构，实际上可以拓展一间房，形成3+1户型。
该户型拥有约3.25㎡的独立入户玄关区域，增强了归家的尊贵感与仪式感，同时形成了约1㎡的收纳空间。
而公卫、厨房、餐厅、客厅、露台形成了一体化，占据了全屋超过一半的面积，形成一个超级大的活动区域。
这个区域约达73.4㎡，是武汉楼市同等面积段中非常罕见的尺度，一般只有在超过200㎡的大户型才能见到。
大横厅开间约7.3米，能够形成客厅、书房等功能区域，可以容纳超10人的家庭聚会。
143㎡户型中的空中花园约有14.34㎡，这个尺度足足有一间卧室大，毫不夸张地讲，完全可以摆下一张8人餐桌。
空中花园带来的生活方式不仅仅是拥有更良好的观景视野，而是在传统阳台上做了更多升级，它具备更强的社交属性与活动功能，类似于别墅中的屋顶露台。
每一层室内层高3.1米。中建壹品·汉韵公馆在保障良好通风采光的同时，又注重私密性和隐私性，每一户都加装飘窗挡板，保护室内隐私。
我们再回到143㎡户型中看主卧，空间尺度也是相当阔绰，不仅能够摆下一张2米宽的大床，而且面宽约3.6米，足够在床对面摆放电视机柜或收纳柜。
主卫与床的过渡地带还做了衣橱，私密性、实用性拉满。就连主卫空间也做的是三式分离，双台盆设计，提高了居住舒适度与出行效率。
整个户型加上电梯前厅约有103%空间使用率，真正实现了“负公摊”，如果按照市面上第三代商品房普遍75%的得房率反推，这套建面约143㎡的户型相当于建面约190平米传统住宅的得房面积。
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