2020年，上实城开首进天津，以总价26.6亿拍得工大地块，溢价率18.22%，折合楼面价21768元/㎡排进当年的单价前三。时至今日，这宗地依然是整个工大城市更新规划中，体量最大、形状最规整的一块居住用地，更易于做出大面宽、高舒适度的“好房子”，也就是如今的上实·仰山。

　　项目位于内环（新开路）与东纵快速路交汇处，工程进度清晰可见，随着楼体封顶、外立面呈现，无论从十一经路桥还是快速路上经过，上实·仰山都是一道无法被忽略的城市风景，板块的城市界面也焕然一新，内环旁的精工封面，终于迎来实力交付！

　　首先说，实拍图是素颜无滤镜无修图的原始照片，和建筑效果图的对比，可以说是百分百兑现。超宽窗墙比，铝板+金属漆构成高级灰色调的外檐，以铝板勾勒出的“T”字书页造型标识性很强。这样的外立面，已经够得上豪宅的水平。

　　经过连续大雨的冲刷，楼体立面看起来更为干净透亮，当时上实·仰山不计成本选择玻璃天幕加铝板的外立面设计方案，真正的意义也正在于此——更耐久延年、长期保持美观。铝板具有耐久性和自洁性，金属漆含有大量细微金属粒子，不仅光泽度高且附着力更强，用铝板和金属漆不同的光泽反射，让建筑在视觉上更有韵律。

　　看一个项目的兑现力是否表里如一，一个重要的指标是北外立面的呈现。因为是“阳光背面”往往容易被忽略，但却往往更能看出开发商的用心与否。

　　上实·仰山北外立面的兑现也是高标还原了效果图。玻璃连廊、楼顶格栅造型都为楼体增加了很多现代元素与高级感。这些成本的投入都属于看起来不起眼，却无形中让整个建筑都鲜活起来。

　　上实·仰山同样配备了地上地下双入户大堂，就项目本身中高端改善的产品定位来说，也是超配了。

　　全社区室外地面整体采用双色仿石透水地坪的硬质铺装，乍一看以为是石材，但遭遇大雨时积水能快速下渗排走，满足海绵城市的建筑要求，让园区干爽洁净。

　　步行至儿童活动区，一只红色的“恐龙”在树丛中探头探脑，这是上实·仰山为孩子们定制的成长乐园，将“城堡”的立体活动空间打散，用各种游乐设施串联成具有故事属性的平面空间，组织成像主题乐园一样的故事线，满足全龄段儿童的休闲需求。在儿童活动区的旁边，是两块小型健身场地，家长在陪伴孩子玩乐，同时，也可以兼顾健身。

　　园区内有多个户外休憩空间，园区的户外会客厅摩卡汇，与建筑设计一体打造，同样采用铝板、玻璃、片墙构建，是开放式社交空间，当中一棵朴树从屋顶伸出，成为独特的景观。这棵朴树是园林设计单位从多地精挑细选而来，成为社区中的一棵主景观树。

　　楼座之间形成了多个连续的景观空间，在楼前的消防扑救面，上实仰山也结合景观设计了户外吧台、户外休闲座椅等休憩小品，把整个社区营造成一个开放的社交空间。

　　社区公共空间的照明，也暗含巧思，强调以情景化、多元化的灯光形式配合不同时段的景观场景。夜晚的不同时段，灯光亮度不同，18:30-20:30为高亮度照明，强调小区氛围感，烘托社区夜晚时的美景；20:30-05:00为低亮度照明，仅满足行进功能照明，体现安逸宁静氛围。

　　近日，上实·仰山发布了最新134㎡瞰湖三室产品的实楼样板间，观湖主卧套房设计，单独270°转角窗，将工大泮湖美景尽收眼底，该户型一共只有45套，目前仅剩十余套未售，可遇不可求。

　　整个社区看下来，最大的感受是，上实城开“做的”远大于“说的”，在营销阶段没有用过多的宣传手段和渲染去取悦客户，但却执着于做好一个社区，交付给业主真正的好房子和好生活。

　　站在项目内环畔的地理位置，和不到4万/㎡售价的基础上来看上实·仰山的交付，就会知道这个项目所呈现出的品质感和高级感远超这个地段和价格应有的水平，满满的细节既实用又好用更耐用，好的地段匹配上硬核的产品力和强悍的交付力，构筑起这个社区保值的坚实底盘。