学示范间现已惊艳开放！3大轨交+硬核产品力+多维配套！仅9.2万/㎡单价，错过不再！

　　电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！上海共计有44片历史文化风貌区散落在城市的各个角落。而中心城区一共有12片风貌区，绝大部分地处内环内的CAZ，譬如：外滩、徐汇衡复风貌区。

　　电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！整个江湾风貌区占地约457公顷，是上海第三大的历史文化风貌区。排第一的徐汇衡复风貌区，第二是长宁的虹桥路风貌区。

　　相较于“两侧梧桐、遍布花园里弄”的传统风貌区，江湾历史风貌区有着其不同的历史意义：

　　！择址就在现在江湾风貌区所在的位置。1929年，上海特别市政府通过了“大上海计划”，划定闸殷路以南，翔殷路以北，淞沪路以东，黄浦江以西的江湾一带约460公顷土地为新的市中心区域（现今的江湾五角场地区）。

　　可以说，江湾历史风貌区是上海现代城市规划早期的探索遗存，代表着历史的文明与隽永，值得我们深藏！售楼处电话：【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　战略引擎下，江湾五角场将不断加强城市副中心能级。西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全球城市核心功能。售楼处电话：【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　杨浦中部北商业文化发展轴，将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段地区中心等节点，构建都会生活轴线、不仅是居住区，江湾风貌区更有强劲的科创产业赋能

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　　大创智创新发展示范区。根据规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一

　　“大创智”创新发展示范园区以创意产业为主，目前已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业，目前拥有超4500家企业，年营收超3000亿元。

　　济领军企业；有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构；还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业；

　　伴随规划落地、产业发展成熟，未来大量高薪、高智人才蜂拥而至，为板块不断输送新鲜血液！项目将坐拥板块升级带来的发展利好。

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　　宽约35米、高约5.1米酒店式高奢门头，入口处栽植名贵黑松，彰显仪式感与尊贵感。车位配比1:1.2，步行与车行入口实现更高维度的人车分流，将更多的景观空间、居住视野、休闲社交场地留给业主。

　　电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！经典海派元素随处可见！臻选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，更在首层和地下大堂融入海派复古压花玻璃、古铜色金属格栅及海派拼花，溯源真正海派经典。

　　通过大面积玻璃、金属格栅、现代铝材搭配，辅以玫瑰金与学府灰色彩，塑造更通透敞亮的立面效果，彰显精致质感。

　　4大景观轴线：题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴，打造全域花园主题空间

　　楼处电话：【官方认证】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！包括儿童探索花园（法布尔探索花园）、生活艺术花园（查尔斯艺术花园）、休闲入户花园、社交会客花园（埃克斯伯里芳香花园）等，吸引全龄段业主驻足或放慢脚步，开启美好生活的N种方式！

　　新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面与之融合消弭。包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域，便捷生活，就在“家门口”

　　122套建面约99-124㎡的3-4房户型。包括：28套建面约124㎡的4房2厅2卫洋房，94套建面约99㎡的3房2厅2卫F高层飞机户型，一梯两户无连廊

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　　三开间朝南设计，主、次卧互不干扰；南北通透的超大尺度公区，各种生活场景均可在此实现；得益于洋房产品属性，得房率会相对较高，功能性4房设计

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　　经典飞机户型设计，南北通透，作息空间互不干扰；集约化过道+多飘窗设计，视觉向外延展性更大，整体户型开阔感更强；独立玄关+双卫配置，保证了业主足够的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内尺度、采光及通透性都十分出彩。售楼处电话：【官方认证】来

　　格兰斯柯（或同等品牌）的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。

　　奢石背景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前更加明亮美观，增强归家的幸福感。售楼处电话：【官方认证】来

　　电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，广泛用于高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交织的纹理和均匀分布的水晶，为任何空间增添了独特的美学价值。客厅约3.4m面宽，地面都是一体通铺的90*180大面砖，简洁清爽。

　　客餐厅厨一体化，U型厨房设计。标配厨房七件套，包括：洗碗机+侧吸油烟机+燃气灶+蒸烤一体机、线性凉霸、末端净水、双开门冰箱！连调味品收纳架也是交付的，完全可以实现拎包入住！

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　　魔镜”带除雾功能，内置美妆冰箱，主次卫均是科勒（或同等品牌）台盆+智能马桶，汉斯格雅（或同等品牌）卫浴。