而最近河西南一新盘抓住了这样的市场痛点，推出了起步户型112㎡的产品，这个项目就是位于鱼嘴板块的观潮望云。目前项目已经公开，预计8月份开盘，放风价5万/㎡，总价500多万，据案场介绍，首开价格可能会有惊喜。
据了解，项目未开先火，同为G97地块的住宅组团，此前G地块4开4馨，中签率低至6.2%，成为了南京楼市现象级的爆款，此次热销红盘迭代上新，有王者归来之势，产品力更强。
作为项目的开发企业华润置地瞄准了河西新房小面积的断档期，推出了南京首座云系4.0迭新之作——观潮望云。
项目打造4栋32层超高层住宅，整体采用围合式布局，每栋楼都可以观赏到社区的中央景观。南北楼间距最大可达到约80米，远超河西南大部分二手房45-60米的楼间距，既保证了业主的隐私，又能吸纳到充足的阳光，居住的舒适度自然不言而喻。
项目的建筑设计来自豪宅御用设计GOA大象，建筑立面上，观潮望云采用更纯粹的公建化立面，这也是河西首家用幕墙料做门窗的项目，南向窗墙比高达0.68。
银灰色氟碳铝板+浅蓝灰玻璃，辅以香槟色铝板、香槟翠石材点缀，这种建筑的美感十分出众，颜值在线。
竖明横隐，四框变两框，屏占比更高。同时，南北立面设计高度统一，每一面都是家的最好展示面。
作为距离500米地标高楼最近的住宅组团，观潮望云横平竖直的线米高楼形成刚柔并济的城市风貌。同时与CBD三期的金融聚集区属性相匹配。
设计师采用充满辩证哲学的设计语言——非对称组团化设计，打破了南京市面上99%的建筑立面传统，单体不对称的同时，又形成完整的组团风貌，赋予建筑独特的艺术魅力，而这背后需要投入更多的成本。
同时，塔冠设计与鱼嘴湿地公园的“小垦丁”灯塔相互呼应，仿佛一直指引着你回家的方向，形成具有辨识度的河西人居地标。
项目采用围合式布局+部分消防登高面外置，打造出小地块罕见的约6000方中央景观和最大80m的超大楼间距带来更为开阔的呼吸感。
景观设计致敬了巴西著名造园师布雷•马克斯，用绘画的方式做景观，通过使用大量的曲线和图案，用廊架、水景、绿植、花径为笔触，把立体景观平面化，从高处看宛如一幅艺术画作，带来「第五立面」的艺术观感。
观潮望云打造的是当下主流的酒店度假风，以“三亚艾迪逊酒店”为设计灵感的小区大门长约22米、高约8米，由铝板、石材、玻璃幕墙组合。
环岛落客区灵感来自上海宝格丽酒店。每一位归家的业主都能享受到酒店般的尊贵礼遇。
社区大堂/江屿潮亭与香港瑰丽酒店的大堂设计异曲同工，大堂内满满的酒店度假风。地上铺满了形似南京市花梅花状的拼花。
可以说，业主的每一次归家都如同是一场度假旅行。而这归家动线更是媲美千万级豪宅。
设计师把“莫奈花园”的西式浪漫与“移步异景”的东方秩序进行巧妙融入围合式的艺术景观中。
尽管地块面积有限，观潮望云却做到麻雀虽小五脏俱全。单方造价很高，景观设计丰满。
动线上，打造「莫奈叠瀑」、「江屿潮亭」、「度假水岸」、「清风草坪」、「时光趣岛」等互动式景观节点，置身其中，一种度假感的愉悦心情涌上心头。
入户处莫奈叠瀑，借鉴印象画派大师莫奈《睡莲》的作品灵感，池底以马赛克拼花，手工打磨，营造出可休闲、可游玩的丰富滨水体验。
一座半开放式的休憩空间彰显出开发企业在景观方面的打造是用心的。选用千万级的超配奢材，包括GUCCI金、透光雪山银狐、贝金米黄等奢石，水纹波奢玻，以及游艇皮等奢皮。而这可是金陵月华、长江之歌等千万级豪宅的配置。
清风草坪、度假水岸，用花、草、木、水搭配出全龄自然区域，在这里人与自然可以亲密的互动。
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