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　　际华园是国务院国资委监管的央企新兴际华集团旗下地产品牌，在北上广等全国11个主要城市，开发近2000万㎡物业，北京财富中心、上海际华文化创意园、广州中华广场等项目都是它的作品。

　　新兴际华集团旗下拥有包括新兴铸管、际华集团、海南海药三家上市公司在内的200多家子企业，聚焦冶金、轻纺、装备、应急、医药五大产业，业务分布全国28个省市，足迹遍达亚非欧美等10多个国家和地区。

　　作为国家级创新性企业，综合实力和技术水平位居世界前茅，不容小觑。有这样的央企品牌操刀，清远广东际华园的品质可想而知。

　　2021年，广州发改委引发《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》，政策利好惠及广州、清远两地。新兴际华集团紧抓粤港澳大湾区发展机遇，以超级文旅IP战略布局广清核心板块，引领清远走向新的征程。

　　作为军工央企的重磅力作，广东际华园项目建成后，既是广清片区生态自然度假区的有机补充，也是自成一城的全维文旅标杆。是一个集居住、商务、旅游、颐养为一体的大型综合体。

　　广东际华园项目首推独特产品理念，汇集规划大师、建筑大师、山水名匠、水晶湖技术大师共同打造出国内首个“水晶湖”社区，创造全新的“回家即度假”新产品概念。

　　去年10月29日，广东际华园湖蝶湾示范区开放迎客，配套的际华赛车、际华童乐、际华万超、际华味道、际华营地等自营业态也首秀登场。

　　依托广清城际一期，16分钟直达广州花都，39分钟抵达广州白云机场，清远至广州之间每天40多对列车穿梭，10多万人次“广清候鸟”往返两地，太方便了！

　　从际华园·湖蝶湾出发，无论乘坐城轨还是自驾，都能快速抵达南中国最大的机场和高铁站——白云国际机场和广州北站。

　　今年国内首条磁浮旅游专线——广东清远磁浮旅游专线列车在正式运行调试；而际华园·湖蝶湾小区旁就是磁浮莲湖站，未来业主出站就能回家。

　　最关键的是，清远磁悬浮首期将实现银盏站与磁浮莲湖的快速通达，届时，从银盏站出发，1站便可达项目。

　　加上已在建设中的广清城轨二期南延线条地铁线，可畅达广州各地，甚至穿行深圳、东莞等湾区城市。

　　在大湾区发展及文旅市场需求的引导下，位于大湾区核芯旅游区、广州都市圈重点旅游带、“广清一体化”战略核芯区域。

　　而且家门口即是全国第三个长隆主题乐园，占地增至14.4万亩，总投资达300亿；规模相当于15个番禺长隆，接近3个澳门，相当1个天河区，年客流量3000万人次，带动综合经济效益超过1000亿人民币，创造5万就业岗位 ，带动周边30万相关就业人口。

　　大家向往于既能安于一隅，远离喧嚣，独享宁静舒适的生活；又能拥有都市繁华日常，生活之邻便有齐全配套。

　　项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心，不仅规划有五星级度假酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等景区豪配设施，还引进度假别墅酒店及康养度假中心。

　　住在这里，闲暇时刻也不会无聊。约3400㎡的文化体育馆和约5000㎡的文娱中心，滑冰馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆......应有尽有，足以满足日常运动娱乐所需。

　　户外5C汽车生态公园，更是将引入国际一线豪车品牌，打造成华南区域的世界名车基地，让你一饱眼福。

　　最主要的，社区内还设有高奢风情商业街，在提供多功能度假欢乐空间的同时，给予来者满级的购物体验。

　　规划的国际5A双塔办公大厦，则是作为高端商务总部基地，让社区形象更加立体丰满。

　　该有的配套这里都有，可以说在城市之中再造一城，住在这里，满满的安全感和幸福感。

　　也就是说，在第一居所的功能属性上，规划更国际化的度假生活，打造代表更高级生活方式和更优质生活体现的文旅IP。

　　而更令人感到惊喜的，是际华园湖蝶湾打造的建面约144-394㎡的中式花园式住宅。

　　建面约49-394㎡的中式合院，户户独栋，与众不同的院落设计，带给居「际华园·湖蝶湾」者别开生面的居住体验。

　　精装小院中，引水入园，可赏四时水景；地下2000米的原脉温泉，让身心得到充分滋养。

　　各功能区相对独立，楼下餐厅会客厅，楼上卧室和书房，每个人都可以独辟一方天地，来收藏自己的小秘密。

　　在温柔的时光里，把所有美好想象都化为现实，放纵自己的心情，悠闲自在，随心所欲。延承东方院落生活情趣，美好生活一步到位！

　　示范区内部，迎面而来的是一湾洁净蔚蓝的湖水，许多人到了这里第一时间都是打卡拍照

　　示范区是以这一池蔚蓝湖水为中心，周边零落排布了4个户型的合院，分别为90㎡、123㎡、143㎡、178㎡，咱们分别来看。

　　进门是一个小院落，面积不算大，正对着客厅。客厅摆放一张沙发和一台电视后，靠楼梯口有一个小厨房。

　　一楼不止这点空间，在楼梯口侧面除了配有卫浴室，还开有一间小书房，这里打造成餐厅用地会宽阔一些。

　　2楼则是主卧空间，面积更大，配有干湿分离的卫浴室，衣帽柜放置也不显拥挤。

　　该户型并未出现在本次的户型册中，销售人员介绍，该户型属于商墅性质，没有主推。

　　进门院落面积就要比90㎡的大许多，从二楼望下一目了然，猜猜看，院落面积是多少？

　　客厅和90㎡布局基本一致，侧方仍有设置一个书房位置，面积比前者要大一些。

　　二楼的卧室更大，几个参观者来回走在其中也不显拥堵，除了正对床铺的大窗外，主卧一侧还有一个小阳台，一堵白墙遮挡更私密。

　　从小阳台的一侧可以看到项目北部的清远磁浮莲湖站，距离非常近，视角左侧有一条规划路，规划是可以由此通往站点，小区本身未来也会建社区道路，十分方便出行。

　　2楼空间有2间卧室，呈L型分布，大门一关，大人小孩各自都有自己的私密空间。

　　三楼和二楼基本复刻，还有个小露台，按户型图面积显示，3楼实用面积也有71㎡左右。

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