最新进展进行实探，高颜值外立面亮相，海量实景图曝光，其也是2024年江北楼市之中最值得期待的楼盘之一，下面就和大家一起分享一下。

　　仁恒江和花园位于江北核心区国际健康城板块，项目与在建的4号线二期定山大街站，直线余米，同时项目临近华润万象商业、卓悦汇广场两大商业综合体，地理位置优越。

　　从航拍图来看，仁恒江和花园被分为两个地块，目前已有多栋楼冲出地面，有两栋楼的高度已经有十多层，进展迅速。

　　将视角拉近，可以看到，项目售楼处雏形已现，整栋售楼处建筑较为方正，犹如一个BOX的造型，全景落地窗配铝板装饰。

　　再将视角向前延伸，就能看到一处面积较大的下沉式庭院，庭院之内部分树木已经种植完成。

　　根据对比此前公布的效果图来看，这个下沉庭院在图例公示中显示为地下附属用房，会所范围，这里未来大概率将会是会所区域。

　　据了解，项目的下沉式会所面积大约为1500㎡，要知道整个小区只有500多户，这也就意味着户均的会所面积将会达到3平米左右，相较于大社区来说，江和花园的居住舒适度将会是非常不错的。

　　从航拍图中我们还能看到在巨大的玫瑰金铝板外延下有架空层空间，未来将会打造成泛会所。而且是11栋楼都采用了首层局部架空的设计，这一点和仁恒即将开售的城市星皓类似。

　　据了解，架空层泛会所的面积大约在800平米左右，这放在整个南京楼市中都是不多见的，未来业主的生活场景将会充满想象力。

　　从这张图中我们还能看到，项目的窗墙比非常大，几乎接近于落地窗，且单面窗户的尺寸也比较大。

　　并且，从图片中也可以看出此类房型拥有一个超大尺寸的拐角窗，这便是此前爆出的建面约219㎡大平层户型，尺度感拉满。

　　从此前透露出的户型图片来看，该户型得房率为83.3%，项目的标准层高为3.15米。

　　采用了中西双厨的设计，外侧为西厨，内侧为中厨，厨房空间非常大，可谓奢侈。

　　主卧采用了套房设计，南向面宽达到了7.3米之多，有独立衣帽间，卫生间，卫生间配备了双台盆和浴缸。

　　总体来看，该户型的空间尺度非常宽阔，尤其是公区和主卧，单从户型设计和面积来看，可以说是颠覆江北新房市场格局的存在。

　　这一次，我们还拍摄到了项目山墙部分的外立面，干挂铝板质感十足，且尺寸非常之大，目测在3米左右。

　　再将视角抬高可以发现，项目内景部分正在全力施工中，且实景示范区面积非常之大。

　　项目共分为A、B两栋楼，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。项目原本预计在今年一季度上市，但是从进展来看或许有所推迟。据仁恒工作人员透露，项目具体公开时间尚未确定。

　　在户型建筑面积方面，项目面积段有143、173、219㎡，其毛坯销售限价为4万/㎡，值得期待。

　　除了仁恒江和花园外，仁恒在城南中心打造的另一力作仁恒城市星瀚预计在本周正式公开售楼处。

　　项目位于城南中心，与江北核心区研创园板块仅一路之隔，可以说是与核心区资源共享。

　　仁恒城市星瀚占地面积约7万方，共规划打造了14栋24-26层的高层住宅，整个项目采用了围合式布局，小区体量较大，社区氛围较为浓厚。

　　项目外立面采用了大面积的铝板一体板，要知道，仁恒的外立面辨识度一直都是很高的，此次项目采用的是银灰色穿孔铝板，质感十足。

　　此外，从项目的外立面效果图中还可以看出，项目玻璃幕墙面积非常大，无论是面宽还是高度尺度都比较大，这也就意味着，项目室内的采光性是非常好的。

　　在景观方面，仁恒城市星瀚打造了近6万方的城市花园，三大核心花园和双十字景观轴贯穿整个小区，这样可以实现业主的景观视角最大化。

　　在景观的丰富度上，仁恒城市星瀚也是别出心裁，超200米的江河轴线奠定水景主体，多维水上客厅增加社交空间。

　　在室外运动场所的打造上也是毫不吝啬，项目设计了双球场运动模式，打造了下沉式网球场、篮球场，增加业主运动场景。

　　项目地上地下入户大堂均采用了精装修设计，地上入户大堂为分离式，设置玻璃屏风和金属格栅，十分通透。

　　项目还打造了约1500㎡的会所空间，从效果图来看，给人一种轻奢旅游度假酒店的感觉。

　　在功能上包括了国标恒温泳池、健身房、私教教师、瑜伽课堂，还有一个是体感互动游戏室，迎合了当下年轻人的新精神载体，非常具有创新性，值得期待。

　　项目户型图也首次披露，项目打造了三个主力户型面积段，建面约89、105、128㎡。

　　建面约89㎡为三房两厅一卫设计，三开间朝南，LDK一体化设计，卫生间干湿分离，贴合日常生活场景，打造的双阳台增加了房间的通透性。

　　建面约105㎡为三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫生间，增加户主隐私性。宽景阳台、餐客厅LDK一体化设计。

　　建面约128㎡为四房两厅两卫户型，独立入户玄关，中西双厨设计，增加了生活空间的多样性。全屋空间都有飘窗，实用性拉满。

　　据置业顾问介绍，项目预计将于本周正式公开，这也是城南中心首次迎来仁恒项目，对于板块产品品质的提升是有一定意义的。

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