。目前，该项目已开放展示样板间，展示的户型包括130平方米、166平方米、296平方米和1800平方米的整层户型，欢迎添加微信xiuge20200606预约参观。据称，项目的最小户型面积为65平方米，均价为15万元/平方米。不过，我认为实际成交价可能会有所调整。

　　王府77的前身是“东城区黄图岗危改二期”，规划证上标注为“王府井西部会馆项目”。这个名字听起来就充满了商会超级大佬的气派。王府井大街本身就是一个充满历史和的地方，30年前这里曾有过“王府井综合建设开发办”，后来被撤销。大街沿线的拆迁遗留问题仍在解决中，当地居民对此寄予厚望。

　　王府77的开发商是天润置地，该公司在北京市内有多项知名项目，如北新北苑的神盘——天润福熙大道，以及望京东湖湾等。天润置地在高端住宅开发方面有着丰富的经验，其项目一贯以高品质和独特设计著称。

　　王府77作为北京二环皇城区域的新盘，不仅地理位置优越，而且开发商实力雄厚，项目设计独具匠心。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的优质选择。如果您对这个项目感兴趣，建议尽早预约参观，以免错过这一难得的机会。

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　　王府77项目位于王府井大街77号，原惠亲王府原址，坐拥北京最核心的位置。项目南行200米即可到达王府井步行街，西侧距离故宫仅600米。私密园林设计巧妙，真正做到“出则繁华，入则宁静”。作为内城唯一的新建项目（非旧改），王府77占据了内城最稀缺的资源，成为不可多得的传世收藏产品。

　　自《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版）发布以来，明确规定东西城区禁止新建项目。因此，王府77项目成为了这一区域内的稀贵土地资源。项目西侧可以远眺故宫，一览皇城风采；东侧则可俯瞰国贸CBD核心区，地段价值极高。这里是长久的价值高地，真正稀缺的优质资产。

　　王府77项目总建筑面积达80,000平方米，位于王府井核心商业地带。为了不辜负项目优越的地理位置，天润同泰置业历时10年精心雕琢，诚邀国内外顶级的室内、室外及景观设计团队为项目量身定制。项目不仅融合了王府井大街的历史底蕴，还融入了当代独特的设计理念，使其成为王府井大街的地标建筑，充分传达并重新诠释了王朝贵族宅邸的丰富历史。

　　王府77项目总建筑面积达80,000平方米，位于王府井核心商业地带。为了不辜负项目优越的地理位置，天润同泰置业历时10年精心雕琢，诚邀国内外顶级的室内、室外及景观设计团队为项目量身定制。

　　项目不仅融合了王府井大街的历史底蕴，还融入了当代独特的设计理念，使其成为王府井大街的地标建筑，充分传达并重新诠释了王朝贵族宅邸的丰富历史。

　　1、错层阳台：错层的阳台设计更添趣味，提供了“抽烟自由”，在办公室中尤为讨喜。住宅内部的设计不与其他住宅新房“卷”在一起，独树一帜。

　　2、园林设计：园林以《溪山清远图》为设计灵感，融合中国古典园林的精髓，运用现代设计手法，展开一幅古典山水长卷。南北中庭引入知名雕塑家的艺术作品，将中西方艺术文化巧妙结合。首层的连廊与中庭相连，形成诗意园林谧境，为建筑赋予了灵动的山水情愫。

　　王府77的物业费为24元/月·平方米，包含夏季的空调费用。与一般的办公楼不同，项目在房间内铺设了地暖，提升了居住舒适度。

　　1、楼层设计：6层只能看到故宫的一点点房顶，7层以上可以“自由分割组合”。您可以将其理解为办公楼的形式，几套拼在一起销售。9层一半是会所，还有一部分住宅带有露台。

　　2、层高优势：项目层高达到3.7米，最高可达4.2米，比东四环北京宸园265平方米户型的3.6米层高多出10厘米。高品质、高配置，远超旧改项目。

　　3、整体设计：天覆地载，基业长久。整体立面设计正格大气，左中右中轴对称格局。

　　基座开建之初，在基座置入了七枚纯铜中国钱币。这七枚古钱币是经国内顶级易经大师叶茂然先生（国际易经界奇门遁甲技术标准创始人）的指导制作与排布，每枚直径70厘米，厚7厘米，刻有龙返、通宝字样，寓意拥有此处宅邸的均为人中龙凤，家族兴旺，世代传承。

　　王府77不仅在地理位置上占据绝对优势，更在设计和品质上达到了顶尖水平。无论是自住还是投资，王府77都是一个不可多得的优质选择。其独特的设计和高品质的配置，使其成为王府井大街上的一颗璀璨明珠，值得每一位追求高品质生活的您前来参观和体验。

　　在北京购房这一重大决策上，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失。

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