原会展中心拆除后，整体改造为住宅+商业别墅+一所九年一贯制学校，当前会展中心已拆除完毕，该部分为项目首期动工的地块。其他地块在尽可能留足城市景观空间尺度的同时，插空布局在片区内主体商业、足球场及公园主体建筑的交叉地带。插空式的布局，让整个片区的住宅与配套融合度更高，而且留足景观尺度让每个地块达到了最佳的资源均好性布局。
格调向来追求首开一炮而红，这种大盘首开更是至关重要。因此首期启动地块不仅选在了临近轻轨会展中心站的原会展中心之上，而且是与学校、永旺一路之隔，将”学铁商”配套全部集齐。
首期A地块（格调浅羽花园）总建面达16万平米，户型主力面积段放在了90-140平方米，这个面积段，是腰部改善客户最集中的区间。南侧的中小学地块计划引入一所九年一贯制学校。
湖景+地铁+学区+核心区+格调，更关键的是在豪宅化的泰达，提供了适合刚改改善入手的主流面积段区间，对现在的滨海市场格局无疑是个巨大的冲击，最起码，天碱与于家堡已经感受到了危机。
不高的容积率，稀缺的湖区公园加持，学铁商一应俱全的配套，匹配格调与九年一贯制，生态城别墅市场与泰达高端住宅市场也会被冲击的人仰马翻。所以从年初开始秘密君就提示很多滨海购房客户观望一下这个项目，目前来看，不论是市场还是供应的产品面积段，都没让客户失望。
目前首开地块户型尚未拿到，但格调最焦点的景观方案与绝佳湖景的碰撞，绝对让人耳目一新。
在永旺购物中心与滨海足球场的交接处湖面上，格调以新加坡金沙苹果旗舰店为灵感，打造了一轮悬浮于湖水之上的“圆月”。这个湖区公园的玻璃构筑物未来会永久保留，构筑物凌建水面之上，倒影水面非常靓丽，晚上灯火投下很有意境。但构筑物从来不是格调的重点，景观才是，浅羽花园的示范区，格调祭出了纯正的日式园林。
竹境、林泉因为场地限制都只是局部借鉴日式景观，浅羽花园今年首先展示的示范区面积高达1万平，位于湖北岸，完全有空间复刻日式园林中规模最大的回游式庭院，山、路、岛屿、水池、溪、桥等所有核心要素全部配齐。而最值得期待的是城市客厅部分，格调要将连续十年评为日本最美艺术馆的足立美术馆场景复刻到这里来。
足立美术馆对日式园林的重要性不亚于留园对中国古典园林的意义，该园林的主要园林以枯山水庭院展开，并且引入苔庭代替青草与白沙呼应。其中唯一能够走进的园子是寿立庵，茶室庭院的苔庭与红叶呼应成为日式园林一绝。为了复刻该景观节点，格调从场地尺度排布到植物选择都投入颇丰，力求打造原汁原味的景观节点。
整个示范区被分割成6个空间，主入口一座拱桥从水面上升起，两侧红枫掩映，远处是高大的常绿乔木为底景。春季绿树繁荣，冬季白雪与水岸驳杂，拱桥凌于其上，远山近树，倒影在水面之上，色彩浓重仿若天然而成。
格调惯用庭院景观，二重庭院通过两侧苗木限制逶迤曲折的水面宽度，人站在任何一点上都很难看到水景背后的全貌。一座亭子坐落在水景尽头，水岸天然石材铺陈，两侧是精心构图的油松，境界深幽又有曲水流觞的味道。
回游庭院是景观的高潮部分，也是日式园林将山水景致浓缩刻画最为得意的所在。庭院由若干个被水面环绕的浮岛构成，浮岛之上或是青苔蔓地白沙铺陈，或是松木与球形灌木交织，石灯笼、石水钵、竹篱笆点缀其间，浮岛间又有木桥、石板桥相互交通，形成一个完整的体系。而不同的浮岛之上，各色植物搭配，形成一年四季的观赏性，令每个浮岛各有意趣，回游庭院的静谧自然被发挥的淋漓尽致。
示范区的点睛之笔是跌水瀑布，中式瀑布讲求水势与山势结合，日式更注重水通过石头流下来的形态与激荡的声音，对水流高度与水势的把握要求高。自然瀑布的水流并不是人造景观的平直统一水量充沛，垂帘型、细长的自然式，甚至是枯水期的枯瀑等不同形态各有异趣，目前的景观方案跌水略显呆板人工痕迹浓重，可见强如格调，在创新路上也是挑战重重。
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