这就不难理解，绿城·御河上院这个低密河景现房豪宅，以洋房套价370万+，联排套价1800万-2300万的奢侈品价位，为什么能够为财富人群广泛认同，成为奢侈品豪宅中独树一帜的标杆。

　　买奢侈品名表的人，从来都不缺少计时器；同理，购买奢侈品豪宅的人也从来不缺房子，他们买的是身份象征价值认同。对城市稀缺资源的占有,正是奢侈品豪宅重要的财富、地位标签。

　　放眼全球豪宅市场屹立不倒的名盘，无论是坐落在太平洋沿线比弗利山脚，被称为“豪宅中的豪宅”的比弗利山庄，还是香港太平山上的顶级豪宅半山别墅，对稀缺资源的占有是其共性。

　　对于石家庄这个缺水城市而言，滹沱河就是独一无二的。特别是近年来。省市两级政府斥资两百多亿完成了滹沱河生态修复工程，全长109公里的滹沱河市域河段，分布有湿地、湖泊、游园，花海等亲水、瞰景空间，植被覆盖率高达95%，正是奢侈品豪宅可遇不可求的地段。

　　绿城·御河上院就处在这个稀缺地段的上佳位置，北依正定古城，南接滹沱河北岸，距滹沱河最宽的水面直线米宽的水面风光一览无余，其东侧万亩黄金海岸滹沱河花海。多重稀缺资源牢牢锚定它奢侈品豪宅的市场地位。

　　项目位于体育大街子龙大桥与河北大道东南侧，东邻复兴大街，交通通达。从这里沿河北大道向东，正定新区丰富的文化体育场馆、三甲医院、砂之船奥莱等高起点城市配套近在咫尺，“离喧嚣很远，离繁华很近”。

　　拥河发展战略之下，滹沱河南岸的太平河城市片区，发展速度日新月异。这意味着绿城·御河上院周边，道路更通达，配套更齐全，城市界面更美丽。

　　越离不开城市，越向往山湖。如果说立体园林、空中庭院是在城市主场打拼的人们，以小环境营造弥补大环境的缺憾；绿城·御河上院则是承载了一种迥异于城中大宅的生活——在城市主场和生态美景之间从容切换，这正是财富人群心之所向。

　　特别是在城市土地稀缺，新生代豪宅被迫向上生长的时代，绿城·御河上院以1.05容积率带来的低密舒适更显弥足珍贵。而舒适度对于财富阶层来说，是选择高端豪宅的首要考量。

　　仅仅拥有稀缺资源，对奢侈品豪宅而言还远远不够。豪宅更讲究血统的纯正，通俗点说，地块条件够不够好，房企有无豪宅开发经验，开发模式是否高周转，都决定了楼盘是否真正值得“多数人仰望，少数人拥有”.

　　绿城·御河上院占地120亩，容积率仅为1.05，跟石家庄规定的住宅容积率上限2.0相比，同规模地块差不多少盖一半住宅，这意味着社区更低密舒适，人均景观配套占有率更高，圈层更纯粹,这正是财富人群孜孜以求的居住体验。建筑形式为三层联排别墅和四层景观洋房，偌大社区共30栋建筑，仅409户，名副其实墅级豪宅，藏品级供应，卖一套少一套。