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金地环湾城的前身是金地工业区城市更新单元，金地环湾城位于福田区金地-沙头片区，南靠金地一路，东接沙尾路，北临福强路，西承沙嘴路。
金地环湾城该项目一期于2019年12月实施主体公示，二期于2020年6月2日实施主体公示，一、二期实施主体均为深圳市金地新沙房地产开发有限公司。
项目包括写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园。
项目由四个地块组成，从工程进度来看，03地块的进度楼体最高已出地面9层左右，目前春节期间开工人数较少，01/02地块尚地基处理有一段时间没有进展。
周边二手房参考价为7.15万/㎡的金地名轩、均价5.51万/㎡的金地花园、均价6.91万/㎡的金海丽名居等项目。2020年已入市的绿景红树湾壹号，当时的新盘均价10万/㎡，最近入市的中洲湾.迎海均价7.7万左右，大家觉得项目定价多少比较合理呢？
金地环湾城整个项目高达百万平米的体量，建面超百万平米的综合体大城，含SHOPPING MALL、总部办公、国际顶奢酒店、文娱、高端住宅及公寓、学校/幼儿园、公园绿地等超多元的八大业态，打造都会中心标杆生活。
项目的标塔设计由Foster + Partners完成，其著名作品包括加州苹果总部「Apple Park」、纽约赫斯特大厦、伦敦大英博物馆中庭、北京首都国际机场三号航站楼、香港汇丰银行总部等。商业设计由LEAD8完成，近几年国内顶流商业，如深圳湾万象城、南京万象天地、重庆光环购物公园等高端购物中心都出自LEAD8之手。同时项目的建筑、景观、学校设计分别邀请中标深圳湾超总规划的CUBE、知名景观事务所LCO和国际知名建筑设计公司AEDAS操刀设计。
在深圳地产圈及网上流传的一张顶豪分布图，招商玺、双玺、半岛城邦、恒裕滨城、深圳湾一号、深圳湾悦府、红树西岸等全部沿着一线海景排开。
金地环湾城可以和红树西岸、中信红树湾、半三、双玺、招商玺等标杆对标，目前这些小区成交均价在15万以上。我们开看看2022年这些豪宅区成交价格。
项目本次推售的地块是以大户型为主的社区，圈层纯粹。本次首发的是03地块，总共6栋，其中4栋都是大户型（包括公寓），住宅：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。
3房+1多功能空间+2卫，主卧带大拐角飘窗，约6.7米开间景观阳台，主卧带大拐角飘窗，加中西厨及岛台设计，主卧进深（含凸窗）约4.1米；客厅旁的老人房进深也达到约3.6米，都能双边上床；主卧还有转角大飘窗，老人房还能直接出阳台；儿童房利用飘窗放下1.2米床和衣柜的同时，还有约1.8米的书桌和活动空间。
南北通透的客餐厅、中西厨直连南北双景观、双开间大阳台；配置阔绰五阳台—客厅、次卧海景双阳台、主卧专属海景大阳台、北侧园景阳台、家政阳台一应俱全，居然合计有近15米的阳台开间。
70年产权的真公寓产品，有燃气的公寓，4房+1保姆房+4卫，配置独立玄关+鞋帽间，
做出了大宽厅的设计，客厅开间达到约6米，包括设置岛台的西厨、三排操作台的奢阔中厨。这套建面约289平的公寓户型，两个电梯都在同一侧。
项目打造了建面约11万平城市森林mall，提供了一种高端、时尚、品位、潮流的国际化生活模式。据了解，项目商业定位是为有品位，追求健康、高品质、响应精致生活的人群提供的综合体，探索山系人文生活，包括了中央绿地和文娱设施。
项目附近有7号线沙尾站和上沙站，还有规划中的22号线；自驾也很方便，从新洲路开车去深圳中心区约5分钟，从福强路去玩深圳湾约20分钟车程。
项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线米，部分户型可享受极致海景。
目前深港融合进入了2.0新阶段。“在北部都会区发展策略中，由港深创新及科技园以及落马洲/新田地区形成的新田科技城，联同联同深圳科创园，将成为世界级的创科枢纽。”
香港未来几十年的人口增量！经济增量！科技增量！就业增量！等等都将由新区来承载！未来几十年深圳、香港都将紧密联合，彻底绑定在一起，2个世界级的一线城市将诞生中国最顶级的都市圈！
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