地段之王+豪宅品质+未来潜力，正在热销中的现象级红盘，对于总预算650万级的改善型购房者来说，

　　招商臻境首次推出建面约89-135㎡高层&建面约145-148㎡叠拼，无论是高性价比上车，还是一步到位品质改善，都可以得到满足！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前首批次的103和135平已基本售罄，已启动二批次建档，仅剩少量89平和几套上下叠产品，该地块89平产品仅首批次有售，预购的抓紧机会！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约89-135㎡高层，全系方正户型，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

　　再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型89㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约145-148㎡叠拼，本身就是浦东少有的别墅产品，不仅有附赠空间，还自带臻稀属性！主力总价1000-1500万级！

　　其中，下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好打造各种功能；

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上叠设有大尺度露台，昼则阳光慷慨得铺天盖地，夜则头顶星河满天，承载生活的丰富多彩。

　　甄选西门子、高仪、科勒、唯宝等一线精工品牌，为业主营造美好的居家生活场景。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑荣誉的斩获，既是对招商臻境不断创新探索美好人居的肯定，也是对其坚持至臻品质的高度褒奖。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为招商上海首个臻系著作，招商臻境不仅提供一座居所，更是一种从场景审美到生活方式的全方位升级。

　　从产品规划来看，招商臻境项目首次开盘地块为09-02地块，6栋26层建面约89-135㎡高层、7栋6层建面约145-148㎡叠拼，均价约68901元/㎡，最低约500万起即可买入三林！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑于招商臻境而言，精心设计与雕琢的产品观不仅体现在示范区的场景与细节的打造上，从社区主入口、经典曲线立面、静奢自然园景，到品质公区的酒店式泳池会所、品质地库以及精装入户大堂等方方面面，无不凸显作为首个臻系——招商臻境的超硬核的产品力以及对品质的至高追求。

　　酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。

　　近50米宽，高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑步入门廊，营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑首三层设置了贝金米黄石材基座，层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑景观营造方面，招商臻境也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑景观作为社区的情感纽带，招商臻境特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，描摹都市室外客厅的景象。

　　设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此外在公区的打造上，招商臻境配置约1500㎡life-Club泳池会所，穿堂入园便是下沉庭院，业主可在这里尽情放空，随时畅享休闲度假模式。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑艺术馆般室内无边际泳池，在内部空间设计上，微微拱起的穹顶像云朵漂浮在上空，两侧的柱子成花瓣般的典雅造型，向上延伸，形成独特的记忆点。中央庭院一侧的落地幕墙玻璃，实现自然景观的室内延伸感。泳道尽端的景泰蓝背景墙，更是加强了空间的奢华氛围。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商臻境，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

　　除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑招商臻境地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑地库入户大堂公区打造，招商臻境同样也极尽匠心，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【招商臻境】本次首推建面约89-103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

　　1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

　　2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

　　3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

　　4. 『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

　　5. 『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，【招商臻境】在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑而总价仅500万级起的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

　　例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

　　『招商臻境』二期售楼处电话☎：看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育配套：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

　　当地时间9月18日，美国联邦储备委员会宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75％至5.00％之间的水平。这是美联储自2020年3月以来的首次降息。美联储为何降息？这次降息意味着什么？降息会带来哪些影响？尤其对我国有何影响？

　　美联储主席鲍威尔称，50个基点的降息是一个“强有力的行动”，同时表示美联储并不认为“降息行动慢了”，而是认为这是“及时的举措”。

　　鲍威尔指出，美国个人消费支出价格指数已从7％左右的高点降至8月份的2.2％，这表明通胀已经“显著缓解”。不过他同时指出，在通胀下降的同时，美国就业市场出现一些疲软迹象，过去3个月的平均每月就业增速明显低于今年早些时候的水平。与此同时，失业率上升，劳动力市场状况不如此前预期。

　　由于通胀下降速度不如预期，美联储自去年7月底以来一直将联邦基金利率目标区间维持在5.25％至5.5％之间，这是23年来的最高水平。近几个月来，随着美国通胀形势进一步缓解、就业市场出现疲软迹象，美联储面临政策转向的压力。

　　另据美联储当天发布的最新一期经济前景预期显示，美联储决策机构联邦公开市场委员会的成员预期在今年底前还将进一步降息。

　　备受关注的美联储降息政策公布之后，纽约股市三大股指震荡收跌，国际金融市场表现分化。

　　在美联储宣布降息50个基点之后，美国三大股指道琼斯、标普500和纳斯达克指数短线冲高后震荡收跌；到北京时间19日中午，全球主要股指多数下跌。国际现货黄金价格再创历史新高后回落。全球主要商品也是多数下跌。

　　分析人士指出，美联储这次降息标志着美国货币政策由紧缩周期向宽松周期的转向。最近几个月，随着美国通胀形势缓解、就业市场出现疲软迹象，高利率对经济抑制作用也逐步显现。因此，美联储不得不选择比预期更大幅度的降息。

　　民生银行首席经济学家 温彬：美联储开启降息，主要还是担心美国经济有可能会因为需求的收缩出现经济的硬着陆，所以现在通过降息，有助于提振它国内的需求，从而防范经济的硬着陆。

　　招联首席研究员 董希淼：当下的高利率对经济产生较为显著的抑制作用，降息或将减缓美国经济下滑速度，进而有利于全球经济稳步复苏。美联储降息后，将引发美元指数走弱，全球资本或将重返新兴市场，有望对新兴市场注入流动性。

　　专家表示，我国的货币政策是以我为主，主要考虑的是我国经济发展的需求，货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配等。但是，美联储政策调整的外溢效应，也会对我国产生一定的影响。

　　美联储降息之后，中美货币政策周期错位将逐步改善。如果美国进入降息周期，我国货币政策外部约束减少，货币政策调整的空间和幅度将更大。

　　随着美联储的启动降息，应该说全球的美元流动性也会进一步宽松，这个也为全球创造了一个相对宽松的货币环境，随着中美利差的收窄，我们下一步的货币政策空间也进一步扩大，有助于我们支持性的货币政策进一步发挥作用，从而进一步稳固经济回升向好的一个态势。

　　作为专门支持我国外贸发展的金融机构，中国进出口银行专家告诉记者，美元利率的变化将对全球投资、消费、金融市场供求关系、资产定价等方面产生一系列的影响。

　　中国进出口银行战略规划部总经理 杜希江：对于我国进出口企业来说，要重点关注几个问题。一是主要货币汇率的波动，要关注汇兑风险。二是进口方需求和商品定价发生的变化，要关注市场风险。三是不同国家和地区受到的影响程度不同，要关注国别和区域风险。

　　在外贸大省江苏，银行工作人员告诉记者，近期不少银行已经提前对较长期限的美元存款、贷款利率进行了下调。同时，他们也提前对外贸企业进行了风险提示。

　　那么，我国的外贸企业应该如何应对美联储降息后市场的新变化？对此，专家也提出了建议。

　　美联储降息后，美元很可能会贬值，人民币则相对升值，通常讲这对进口带来一定利好，因为企业进口原材料和高科技产品的成本降低；而对出口造成一定影响，人民币相对升值会导致中国商品在国际市场上变得更贵，可能会影响订单量。

　　专家特别提醒，企业在利用金融工具防范汇率风险的时候，一定要结合自身的经营去做，不能去猜汇率、赌汇率，把汇率作为一个盈利的工具和手段。

　　美联储降息除了对企业生产经营、外贸进出口有影响，也会对我们个人生活带来影响吗？

　　受人民币购买力提升的影响，国内居民前往海外留学、旅游、消费、投资的成本会有所降低。

　　对于出国留学的家庭来说，汇率变动可能对支出的影响会比较大。所以对于普通的个人来说，可能更好的方法是采用类似于基金定投的方式，觉得汇率到了自己的心理价位就去分批买一部分，或者说按照一定的时间每个月或者是每两个月去分批买一部分，这样能够平滑汇率的波动，拿到一个市场比较平均的汇率，不要想能够抄到最低点。

　　专家还表示，如果美元指数下跌比较明显的话，部分进口商品的价格也会有所体现，有利于促进消费。在投资方面，由于美元存款利率高企，美元存款及挂钩美元利率的理财产品收益率也较高。随着美联储降息，美元理财产品投资价值也将相应回落。

　　此外，美联储降息后会影响全球资金的流动，全球新兴市场包括中国，可能会吸引更多资金的关注。汇率、黄金价格、债券市场波动也会更加频繁，公众在投资、消费时需要更加关注市场的变化

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　　美联储主席鲍威尔：如果经济按预期发展 今年将再进行两次总幅度为50个基点的降息

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