一大早，地产股就涨疯了，中心区的楼盘更是喜报连连，带看飙升，深夜爆单，甚至宣布国庆开始涨价。

　　第一，广州彻底取消限购，能率先接收到利好的，就是之前处于限购区的中心区。

　　这些区域，都是广州最有价值的地方，尤其是作为宇宙中心的天河。当大家都是同一起跑线的时候，比拼的，就是最硬核的地段实力。

　　第二，此次新政，从9月24日央妈史诗级大招，到9月29日上海、深圳、广州宣布放松限购，不过短短6天时间。

　　这同样，向全国人民昭示了政府全力以赴、救市的决心，市场的情绪自然被火速点燃。

　　而作为全国唯一一座全域不限购的一线城市，广州自然能对全国人民、尤其是全国富豪，起到虹吸效应。

　　当他们把注意力放到广州，第一时间考虑，肯定是广州最好的地段，最优质的产品。

　　早在9月26日，ZZJ天花板会议定调后，天河核心地段的豪宅市场已经火速行动。

　　9月26日-29日，贝壳二手涨价房源数量已经连续4天暴增，最高达到日均222套/日。尤其是天河珠江新城、越秀学位房的二手房东，先涨为敬。

　　接下来，随着限购全面取消，行情只会更猛。?：妈呀，珠江新城业主，开始涨价了！

　　9月29日，天河面粉厂地块公开出让，经过148轮、5小时争夺，最终以约117.55亿，约6.7万/平楼面价、约7.6万/平可售成交。

　　这个地价，超过了越秀南路地块，位列全市TOP2。117.55亿的总价，更是妥妥的年度NO.1，地价也是天河NO.1，绝对担得起“地王”之名。

　　在广州取消限购之前，天河能拍出“地王”，开发商愿意花上百亿用脚投票，代表的恰恰是市场对天河的绝对信心。

　　这说明，开发商对于天河豪宅的潜在客群、购买力，有着绝对的自信，尤其是明年和后年核心板块豪宅的塔尖资产。

　　过去3个月，海珠成交均价滑至约7万+/㎡，但天河成交均价依旧维持在约8万+/㎡的高位。

　　而在千万豪宅成交上，天河同样位列中心区NO.1，尤其是3000万+豪宅，更是以13万+/㎡的天价一枝独秀。（来源：中指院）

　　中指院显示，今年前9个月，中心区成交金额TOP10中，天河以5席独占鳌头，海珠3席，荔湾2席。

　　其中，越秀·天河·和樾府，不仅是天河中轴上唯一一个网签超20亿的豪宅，更拿下今年天河改善成交（注：105-185平）NO.1。

　　地处天河中轴，广州最硬核的CBD，广州最具代表性的地标集群，广州最顶级的配套，珠水云山，都在这里。

　　早在2023年10月，项目就官宣签约，红线范围内的九年一贯制学校，纳入广州中学教育集团，由广州中学具体管理。（最终名称、招生条件和范围，以最终公布为准）

　　作为天河首波官宣学校的千万豪宅，其不仅弥补了天河中轴上无九年制名校的缺憾，引入的广州中学，更是天河区教育金字塔，成绩常年位列广州第一梯队。

　　这个十一，越秀·天河·和樾府再次突破自我，越过山峰再出发，开放园林实景示范区。

　　站在水景之上，回望光之庭，又可见一株罗汉松，苍劲有力，遗世而独立。其历经六代园艺师精心培育、修剪，背后的爱马仕灰大理石，光是开料定制更是要耗费半年之久，匠心独运。

　　奶奶可以在清新的「林影花园」尽情舒展，爷爷则在「谧林花园」将了棋友一军。年轻人在「健身会客厅」挥洒汗水，在「花香咖啡厅」与好友畅聊。

　　孩子放学，就能走进建面约500㎡「奇遇森林」，与小伙伴穿梭丛林滑梯、草阶，在森林中结伴同行、趣游研学、奇遇探险。

　　甚至，住宅与住宅之间，也镶嵌了等多个宅间花园，每一帧风景，洋溢不同笑语。

　　作为天河中轴物业，作为越秀高端的和樾系，越秀·天河·和樾府，不仅搬来一座“山林”，更将整个小区融入“城市”，隐入“山林”。

　　其他豪宅造园林，可能是搬来几块奢石、几座假山，很少看到园中起山、园中叠瀑，尤其是洋房项目，更是几乎不可能见到。

　　利用地势高差打造的双层山林会客厅，蜿蜒而上，与社区园林融为一体，把整个小区变成一方山林秘境。

　　于地下会所，可见约4米叠瀑，飞泉挂壁如帘，流水潺潺，高山仰止，像极了白云山的蒲涧濂泉。

　　为了推敲出原石的最佳摆放角度，项目设计师还在图纸上反复演练，奔波往返在厂家、园林现场。

　　只为挑选出质量最上乘的山东锈石，与流水、草木，一同描摹除大自然最原始的状态。

　　很难想象，有一天，在寸土寸金的繁华天河，在一个小区内，我们竟然能真正与山林融为一体，返璞归真。这样的设计，此前在广州极为少见。

　　另一方面，则是因为投入巨大，无论是设计巧思，还是用材用料，注定都要比别人更多。

　　所以，哪怕有先天的高差优势，大部分楼盘的园林，要么就势造坡，要么简单打造几级台阶。

　　但，在越秀·天河·和樾府身上，我们看到真正的舍得，也看到真正的“自我较劲”。

　　金茂蓝石材墙面，结合局部芝麻黑石皮，点缀拉丝不锈钢的香槟金发光技术，尽显星级酒店归家仪式感。

　　其中，石材、铝板，还专门采用了密缝密拼工艺，不仅无需打胶，避免胶体污染、老化，还能保持最自然的状态。

　　一套房子，不仅是一个居住的空间，更是一个能让业主感受到尊贵、舒适的自然港湾。

　　房产君获悉，国庆期间，项目即将加推的8栋建面约140㎡园景大宅、建面约125㎡山景大宅，更是全面升级之作。

　　不仅能做到超100%的实用率，而且，对比目前普遍约800mm飘窗的设计，专门腾出不少室内空间，更实用。

　　这个户型最大的亮点在于，配合约5.3米开间的大客厅，可打造建面约60㎡豪华大方厅。

　　作为大宗商品市场，楼市的变化不是瞬间起势的，但反应时间，也是恰恰是购房者最好的入手时机。

　　而十一期间，除了园林实景示范区开放，越秀·天河·和樾府还将举办不少高定活动。

　　比如，联名LIGHTHOUSE，举办璀璨绿珍艺术展，并在榕樾山水会客厅开展颂钵疗愈、瑜伽团课、儿童书法课堂/尤克里里课堂等。

　　在当下新政全面起势的窗口期，感兴趣的朋友，不妨扫码进群，现场感受城市山林的美妙。