最近，吴彦祖在成都参加第37届大众电影百花奖活动时，狠狠点赞了酒店附近的一个小区。
这个小区每家每户都有巨大的阳台，里面有很多植物，有足够的空间可以让业主在阳台上自由发挥，小区里还有一个湖……住在这里的人一定会很幸福，因为这些住房可以与外界直接连通……
眼尖的网友们很快认出，这个被吴彦祖夸赞的小区是成都的“天鹅湖花园”小区。
“天鹅湖花园”建于2007年，可以说是“第四代住宅”的开山鼻祖，小区绿化率高达59%，当年刚刚推出时，被誉为“媲美巴比伦空中花园”“极具颠覆性的空中豪宅”，很快就一售而空。
业界有这样的说法：第一代住宅是茅草房，第二代住宅是砖瓦房，第三代住宅是电梯房，而第四代住宅，则是“城市森林花园住宅”，注重增加绿色植被的种植面积，让居住者享受接近自然的生活环境。
然而现实中的“第四代住宅”，却并非那么美好，网友们表示，成都天鹅湖花园小区的居住体验并不好，有种种不便之处：
1.小区的选址不好，靠近会展中心，经常堵车而且环境嘈杂，小区附近配套的公交、学校也不多。
4.超大的阳台给物业管理带来了巨大的挑战，有的业主在阳台上搭建房子、堆杂物，让小区显得非常杂乱。
能在城市中体验“采菊东篱下，悠然见南山”的意境，一直是人们的一个美好的愿望，所以世界上有很多建筑师，都在试图用各种方式，在城市之中还原自然的感觉。
早在1964年，以色列裔加拿大籍的知名建筑师摩西·萨夫迪，就提出了“一人一花园”的居住理想。
摩西·萨夫迪于1998年在以色列耶路撒冷设计的David’s Village，这是他早年“花园城市”的建筑实践之一（图源：Archdaily）
“垂直森林”的设计理念，最早是由建筑师斯特法诺·博埃里（Stefano Boeri）提出的，最早的“垂直森林”位于意大利米兰，由斯特法诺·博埃里的事务所设计，2014年建设完成。
米兰垂直森林由两座80米和112米高的住宅塔楼组成，两座塔楼共种植有730株乔木，15000株多年生地被植物，近5000株灌木，这些植物的组合，形成了非常奇特的垂直立面效果。
这个项目获得了非常多的奖项，包括2014年德国建筑学会颁发的国际高层建筑奖，以及2015年世界高层建筑与都市人居学会颁发的全球最佳高层建筑CTBUH奖，它被公认为“世界上最美丽，最具创新力的摩天大楼”。
Penda建筑事务所设计的特拉维夫公寓大楼位于以色列，被称为“会呼吸的建筑”，大楼一共18层、高116米，整个建筑通过“拱券”这一元素的不断重复，营造出了富有韵律感的立面效果，也为空中花园提供了连通的绿色空间。
中国知名度最高的“垂直森林”项目，是2017年建成的成都七一城市森林花园，还被央视新闻报道过。
整个社区由8栋30层的大楼组成，每户阳台外墙都采用了垂直绿化，层层叠叠种满了各类植物，每栋建筑就如同一座葱郁的山峰，所有庭院内都配有自动洒水系统，住户无需手动替植物浇水。
博埃里建筑设计事务所也将“垂直森林”项目带到了中国，中国第一个“垂直森林”是湖北黄冈居然之家，建筑将开放式和封闭式阳台结合在一起，塔楼外立面采用悬挑元素，借助阳台空间打破建筑的规整性，也为植物的生长提供了一个富有层次和变化的平台。
“垂直森林”也将被升级成“垂直农场”。在上海光明城市垂直农场的方案中，博埃里建筑设计事务所首次将“垂直森林概念”与“农场概念”结合在一起，在总建筑面积约11万平方米的商业综合体的设计中，建筑物阳台上所种植的植被主要是蔬果类和可食作物等。
与建筑相结合的垂直森林，它的好处是显而易见的，不但可以美化环境、净化空气，还能降温隔热，丰富城市景观，提高绿化覆盖率，让大城市中的人也能随时享受美妙清新的自然。
国内目前已有几十个相同概念的建筑项目在规划设计，有人甚至预测在未来，这样的住房将成为新趋势，造成地产行业“百万亿”新风口。
但是，垂直森林式的住宅在中国却有些“水土不服”。在2020年《环球时报》中有一则新闻曝光，“成都七一城市森林花园小区，因受蚊虫侵扰、装修和新冠肺炎疫情等因素影响，已全部售出的826套住宅，目前只有10户已入住，只有植物疯长，看上去颇为冷清。”
“垂直森林”创造了一个自给自足的全新生态系统，丰富了城市的生物多样性，给城市中的鸟类和昆虫提供了天然的栖息地。然而对于居住在其中的人来说，就要忍受蚊子、蟑螂、老鼠等“不速之客”的来访。
为了营造超大的花园，住宅往往会采用错层、退台的方式来模拟自然生态，但这样的设计同时也带来了“私密性差”的问题，住户在露台上的各种活动将毫无遮挡。
在高层上种植物，要经受台风等恶劣天气的考验，有可能会发生植物高空坠落等问题，而且这种住宅阳台不允许封闭，便给攀爬提供了可能性。
“垂直森林”住宅的植物，需要由专人统一打理，这就会产生高昂的物业管理费。意大利米兰垂直森林，住户每年要缴纳高达7000欧元的物业费。相对于普通住宅，无论是购房价格，还是后期维护成本，都有不低的门槛，以上这些原因都让这类住宅很难进一步扩大市场。
很多人都觉得，“第四代住宅”是一个噱头，就是高层住宅多加了一个空中花园，“垂直森林”的理念来到中国以后，有些开放商只是提取了其形式，将其包装一下，然后在市场上大规模推广，而忽略了“垂直森林”的生态意义。
“在建筑上种树”的这种做法，在国外也遭到了一些反对的声音，有人认为，这种花费大量资金将植物从自然环境中移植到人造环境中的做法很刻意，植物不能自由地生长，而是被困在方盒子里，违背了自然规律，根本没有必要。
2015年，世界绿色建筑委员会（WGBC）在一份报告中分析了垂直森林的环境效应，称虽然这种形式在缓解城市污染、提高城市生物多样性等方面有所贡献，但为了能让建筑物支撑起这些植物，必须增加建筑本身的结构强度，所以在建造过程中必须使用更多的钢筋混凝土，而且为了维护植物，还要投入大量的成本，这些反而造成了浪费。
2021年8月，中建三局和武汉大学土木建筑工程学院联合发表的《垂直森林住宅建筑阳台花池健康监测试验研究》一文，研究以黄冈居然之家垂直森林城市综合体项目为实验对象，采用振弦式应变计、压电传感器对阳台花池结构分别进行应变、裂缝损伤监测，结果显示，施工、回填土和种植乔木的过程，均会对阳台花池结构产生一定的作用力，导致结构变形。
“第四代住宅”究竟是利大于弊，还是弊大于利？短时间内还无法判断。要切实解决居住过程中存在的安全、采光、通风、供水、卫生以及植物管理维护等问题，要做的事情还有很多。
尽管“第四代住宅”目前还存在很多有争议的地方，但在时下，绿色生态、低碳节能的理念越发被人们所重视，从传统的“囚笼式住房”中解放出来，坐拥自然之美，相信是很多人对于理想居所的终极追求。
希望在未来，与自然相结合的住宅能够抛去“在摩天大楼上种树”的肤浅理解，做到真正宜居。
《第四代住房，值不值得买？》（公众号“UrbanPost 城市邮差”，作者：游旭东）返回搜狐，查看更多