当下要在北京买豪宅，一定要先去香山樾看看，即便不想买在香山脚下，也要去这里养养眼，了解现在北京真实的豪宅水平，才不会被忽悠；如果你是豪宅的销售人员，也应该去香山樾看看，才不会误把“土豪”当“真豪”。

　　前些天，参观北京一顶豪项目后与开发商交流，听到他们谈论最多的也是香山樾，从景观规划到建筑立面，从园林风水到归家动线等等，香山樾成了当下北京的豪宅地标。这个豪宅市场的新物种，今年上半年成为海淀区均价10万+住宅的销冠。

　　现在，北京的豪宅买家都有过一次以上购房经验，尤其是在海淀这个知识密集型人群区域，经验+知识，

　　。因此，我到香山樾参观项目第二阶段实景展示时，总觉得有一种“膜拜”心理伴随着。

　　香山脚下的香山樾建筑一共只有四层，我乘电梯上到一栋楼的顶层也就是四层，工作人员打开一个户门，进入有着宽大落地窗的客厅，我靠在墙的一侧向外望去，满眼都是绵延翠绿的西山。这样的窗外景致，在主卧床上依然可以看到。

　　三山五园是历代帝王的私属花园，是权贵的象征。当下的北京，“西贵”的特质依然不减，尤其是海淀香山区域，更显珍稀。当然，具有如此价值的地块，只有交到具有审美能力和品质追求意愿的开发商手里，才能呈现出完美的时代作品。

　　庆幸的是香山樾做到了！把地块文脉和当代审美结合，用现代材料结合传统文化，选取宋代简约大气的气质，打造了稀缺的隐奢豪宅。

　　，包含了社区大门、会所、立面、景观、公区及实景样板间。完整展示了业主未来的归家动线，可以从这次展示，看到未来全面的香山樾社区。

　　；由外到内，从城市到社区的缓冲和隔离。前三礼分别是：门前广场、金石大门、泉水庭院。

　　；是进入社区后的转换，是公共景观空间。中三礼分别是：香山樾大堂、映山水院、下沉后院&古树广场。

　　；是从社区到家的关键节点。后三礼分别是：流光坡道&星光顶车马厅（地下）；地上/地下单元大堂；尊崇电梯厅&入户大门。香山樾整个园区景观，就在归家礼序的多处节点上展开画卷。所谓值得私藏的隐奢豪宅，与此不无关联。感受香山樾项目实景，分明能感知到移步异景的赋能。

　　香山樾的主入口，与恭王府的形制趋同，以“院-门-院”的过渡手法，打造了归家的第一进空间礼序。与其他项目不同，这里的大门并不是紧贴城市道路，而是主动退让了约13米的地块红线平米的门前广场。这样的退让，让主入口形成一左一右的“八字”分流，车行通畅。

　　门前广场，有景墙和金属屏风门，搭配红枫与元宝枫，营造了灵动的空间动线。开门见山，门前广场也是欣赏西山一个非常好的打卡点。

　　在中国古代建筑中，门是建筑等级的象征之一，也是主人地位的象征。尺度上，香山樾的社区大门宽约25米，两侧为高约4.5米的景墙，整体大门的延伸面约82米。

　　材质上，两侧是天然原石筑起的超高景墙，搭配铜色的金属屏风门，金与石的搭配，寓意“精诚所至 金石为开”。大门内侧，是用纯手打铜打造的，著名书法家廖廷建大师题写的案名。

　　在大门的规制上，香山樾的金属屏风门由9扇屏风组成，横向长为约9.5米。在我国古代，数字九是阳数的最大值，是最多、极限、权威的意思，也寓意永久、吉祥。

　　阳光透过屏风，洒在石面上，序列感的光影变化，耳边是瀑布带来的清脆水声，回家的心情瞬间就放松下来。

　　只有社区业主或者受邀的访客才能到达这个空间。正如其名，整个庭院的核心就是中间流淌的涌泉。近处看，方形的石材，圆形的泉眼，寓意天圆地方。一直流动的涌泉，灵动而不张扬。

　　从空间上看，将雨水引入院内，以四水归堂的手法，将财气、运气、贵气都汇聚到香山樾。

　　，从这开始，就进入了第二进，社区大庭院。站在社区大堂，可以看到社区全貌。社区大堂以现代材料体现中国古典建筑的气质，在材料上，选择了低调内敛的威尼斯大理石、具有典雅的特色金属、温润的水墨玉大理石，同时搭配舒适软装，雅致、舒服。细节上，三缝合一，建筑立面、精装线条、景观拼缝，都是严格对缝，也是北京罕见的三缝合一项目。

　　站在社区大堂，可以看到社区的平面水景，映山水院，这也是回家动线上重要的景观节点。

　　中间的地方，打造了一方长约9米的砚台（9 x 1.2米），据说这是源自于宋代书房的灵感，寓意文房墨宝。

　　一块约9.5米的卡拉拉白奢石景墙，这是从欧洲进口的石材，非常珍贵，很少有项目在公共区域大面积使用。卡拉拉白石材的山形纹路，和水波纹、西山晚霞形成一体。

　　东西两侧，是高低起伏的景墙，上面点缀了自然面石材，搭配山石将景墙微微提起。景墙两侧，搭配了造型松盆景。每一个松树都经过自然和人工层层筛选，以最美好的姿态呈现出来。

　　香山樾景观，引入很多古代造园手打，先筑山、再理水、后置石、搭配植物配置、添加建筑，这也是香山樾先景观后建筑的园林化社区打造手法。这样的东方美学园林，曲折变化、移步异景，恰到好处地留白，让景观更加清新明快，也更有韵味。

　　，以天青色陶板搭配蓝眼睛石材、香槟色的金属铝板为底色，超大的超白玻璃反射出蓝天绿树，建筑和远处的山景形成一幅绝美的画面。

　　整个地下会所，也是一个微缩的园林。用盆景造景的手法打造一处别有洞天的空间，围合出了庭院中的庭院。盆景庭院上方，一道瀑布倾泻而下，经过三次跌落，缓缓浇灌；盆景中间，是三株造型独特的枫树，结合雾喷、流水声，在树叶掩映下，仙境般朦胧。

　　最大一扇的玻璃超过 约3.1米高，超过约5.5米宽，单片面积约 16 平米以上，重达约 5 吨。玻璃单片造价昂贵，纽约苹果旗舰店的那一片超大玻璃幕墙采用类似的设计，而这个下沉庭院用了 6 片，只为更好的视觉体验。这个会所的功能集休闲、社交、服务于一体，约800平米，未来交付后，这也将成为社区业主们共享的咖啡会客厅、休闲洽谈室，以及健身运动、放松场所。

　　，一幅横轴的山水画卷；下沉后院，更像是《溪山行旅图》，一幅纵向打开的园林画卷。

　　约350 平米的下沉后院，由东向西，约28米的纵深层层递进。整个庭院利用高差关系，打造石材大板汀步平台，拾阶而上。面前，六方石瀑布潺潺水声，约4米高的大青石搭配两颗鲜艳的红枫，大树庭院空间转换，自然气息扑面而来。

　　每一个宅间，都将打造一个小花园，将叠石、理水、花木、建筑完美结合，形成一个大的私家庭院。

　　香山樾的车行动线看点包括马蹄石地面、景观化坡道、车库水沟盖板、星空顶、以及流星灯等。

　　汽车坡道地面是约100X100的小料马蹄石地面，小料石需要一块一块拼接安装，这种做法最早来自于欧洲古镇街道，坚固美观历久弥新。石材天然的纹理凹凸为坡道提供了更强的摩擦力。

　　车库水沟盖板，采用独家定制的重型超静音不锈钢水沟盖板，这个盖板能解决普通水沟盖板通过时的咣当声，据了解每米造价万元以上，更安静更美观，也更耐久。

　　不同于传统封闭的车行坡道设计，香山樾的坡道，设置为景观坡道。暖色调的简一岩板搭配镂空玻璃的侧墙，让车辆通行的那几秒，也不再单调无趣，回家的心情也更舒畅，美好。

　　除了景观的引入，车道的灯光也是反复测量，精准打造，整体呈现三重灯光效果。

　　，在没有车辆的时候，星空顶保持低亮度，在有车进入的时候，就像满天星空被点亮，明亮安全归家。

　　，根据四季日照变化定时开启，转弯处一幅用金属镂雕的西山远景图，欢迎着每一位归家的业主，看见这幅画，就知道，到家了。

　　，一方面引导车辆，另外缓缓亮起也增加了归家的仪式感。一个楼盘的车库，藏着开发商的精心。而车库的高度、车位的大小、坡道的角度以及地面无机磨石的材质，再加上这次车道公区的打造，可以说，香山樾真的是车库产品力的卷王。

　　最近不断有朋友问，如何在不确定的时代，找到抵御风险的最优解。根据我多年的从业经验，位于珍稀地段的优质不动产，是真正的资产“安全岛”。