壹湾臻邸昨天10月1日成交约30套，目前仅剩余98㎡3房跟155㎡4房，备案均价10.7万/㎡，折后9万/㎡起

　　地段：壹湾臻邸位于前海自贸区内的前湾片区听海大道旁，距离5号线号线米，对比前海今年其他的待售新盘，壹湾臻邸是距离地铁站距离最近的，地铁通勤便捷。

　　单纯谈位置，这里算是整个前海的地理中心。根据前海“三湾”的规划，前湾的科创及政务气息浓厚，等到建设完成后，区域面貌和气质优于桂湾和妈湾。

　　配套：壹湾臻邸周边的配套也是拉满的，项目北边是中集前海国际约8万平商业，北边和南边拥有前海石公园、前海运动公园等四个大公园，两个地铁口，学校也很近。未来居住配套还是相当方便。

　　产品：百年央企品牌招商打造，产品面积有约98-116-155m²3-4房多种户型，80%的户型主力朝向为南向，实用率高，最小有98㎡上车户型。

　　在不算飘窗赠送面积的情况下，使用率约76%-80%，算上赠送拓展后的使用率可达90%多。

　　前海三湾中，妈湾规划住宅用地34块，桂湾11块，而占位三湾C位的前湾，仅有7块住宅用地。（数据来源：地块数量根据控规图计算，如因控规多次调整未能准确计算，以政府最新规划为准。）

　　其中2个地块已经售罄，4个地块有长期租约，短时间内没有可售住宅；一湾臻邸是当下前湾唯一在售住宅。

　　如果一环临海大道是前海的舞台，二环听海大道则是整个前海的头等票座，这里基本汇集整个前海的配套精华和地标门面。

　　前湾一环无住宅用地规划，二环住宅用地规划仅3个（另外2个已售罄），一湾臻邸坐拥前海资源荟萃的二环线的中心，是当前近邻黄金海岸线的在售优质住宅。

　　为满足高阶圈层需求，项目以高定外立面、高定园林、高定时区创造多元生活场景，将对品质生活的追求，渗透到社区的每个角落，诠释“高定”的生活范本。

　　项目外立面装饰线条弧形铝板造型设计，工艺升级成本高出约30%，只为这一湾舒居质感。

　　社区园林形成六大核心组团景观：入口对景、流光泳池、中央草坪、林下休闲、儿童乐园、艺术连廊，从回家的那一刻开始，每个角落都在诉说美好。

　　此外，项目还打造了7大架空私享空间——乐活健身、休闲交流、社区客厅、亲子阅读、若茶会客、幼童滑梯、宝妈交流等，为业主精心定制生活交流主场，让会客、休憩沉浸在自然之间。

　　打造全天24小时地上地下步行连廊（24小时对外开放），便捷接驳菜市场及周边约3.9万㎡的商业，满足日常生活所需。

　　一湾臻邸以更合理的空间、更具功能性的户型，打造具有独特气质和价值主张的人居作品。产品建面约97-157㎡，3-4房，共有4种户型，质造阳光舒居户型，纳藏质感生活。

　　◎ 项目以约3.1米层高带来更高的纵向空间和更宽敞舒适的生活体验，给生活注入更多清风鲜氧。

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